Działka z decyjzą o WZ na 4 domy, Jedlicze.

Zapraszam do zapoznania się z nieruchomością niezabudowaną usytuowaną w centrum miasta Jedlcze położoną w otoczeniu rzadkiej zabudowy jednorodzinnej.
Posesja położona po południowej stronie miasta, niedaleko dzięki sieci dróg asfaltowych jest dobrze skomunikowana z centrum miasta.
Okolica gdzie położona jest działka z uwagi na ciekawe umiejscowienie i zadbane ładnie zagospodarowane tereny, w ostatnich latach cieszy się popularnością wśród napływającej do Jedlicza ludności poszukującej terenów do zamieszkania. Dlatego inwestorzy chętnie podejmują tu inicjatywy budowlane w charakterze budynków jednorodzinnych.

Identyfikacja nieruchomości:
* nr działki 1497/2, obręb Jedlicze 1,
* powierzchnia 40,97 ara,
* kształt i wymiary: główna część nieruchomości ma kształt prostokąta o wymiarach 52-63 m szerokości i 68 m długości oraz wjazd od o szerokości 4,8 m i długości 58 m.
* powierzchnia terenu: płaska, pokryta trawą.

Działka leży w niedalekim sąsiedztwie domów jednorodzinnych w pobliżu ulic Łukasiewicza i Obrońców Westerplatte. Chociaż posesja leży tylko 500 m od centrum Jedlicza otoczona jest spokojnym mało zurbanizowanym otoczeniem.
Nieruchomość ma charakter rolny (RIVa,PsIII,W-RIVa klasa gruntów) i leży w terenach nie objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Działka posiada aktualne (wydane w XI 2022 r.) decyzje o warunkach zabudowy działki 4 domami jednordzinnymi (każdy dom ma osobną decyzję).

W okolicy sprzedawanej nieruchomości znajdują się:
* szkoła, (ok. 700 km), przedszkole (ok. 500 m),
* przystanek autobusowy ok. 500 m,
* przychodnia, apteka (ok. 1,3 km),
* kościół (ok. 750 m),
* sklepy (100-500 km),
* stacja PKP (ok. 1,3 km),
* stadion (ok. 800 km).

Działka nie jest uzbrojona lecz ma możliwość podłączyć się do mediów (prąd, woda, gaz i kanalizacja) będących w bliskim sąsiedztwie (na sąsiedniej nieruchomości należącej do rodziny).

Komunikacja:
* samochodem do dworca głównego w Jedliczu dojeżdża się ok. 4 minuty,
* do drogi krajowej 28 (Krosno-Jasło) dojeżdża się w 6 minut,
* do autostrady A4 dojeżdża się ok. 90 minut, do lotniska Jasionka ok. 1,22 godziny.

Oferta tej nieruchomości dostępna wyłącznie w naszym biurze Freedom nieruchomości w Rzeszowie przy ulicy Eugeniusza Kwiatkowskiego 2b, lokal 18L.
Opiekun oferty:
Agnieszka Żmuda
Starszy Specjalista ds. sprzedaży nieruchomości
Tel. 531 481 628
e-mail: a.zmuda@freedom.pl

Zachęcam Państwa do kontaktu, chętnie udzielę odpowiedzi na szczegółowe pytania jak również zaprezentuję walory nieruchomości.



Nieruchomość z perspektywami budowlanymi, przeznaczona pod budownictwo mieszkaniowe.

Plot with WZ Decision for 4 Houses, Jedlicze

I invite you to familiarize yourself with the undeveloped real estate located in the center of the city of Jedlicze, surrounded by sparse single-family housing. The property is located on the south side of the city, close to the asphalt road network and is well connected to the city center. The area where the plot is located, due to its interesting location and well-maintained, nicely developed areas, has been popular in recent years among people who are looking for places to live in Jedlicze. That is why investors are eager to undertake construction initiatives here as single-family buildings.

Identification of the Property
- **Plot No.**: 1497/2, precinct Jedlicze 1
- **Area**: 40.97 ares
- **Shape and Dimensions**:
- The main part of the property is rectangular, 52-63 m wide and 68 m long.
- The entrance is 4 m wide, 8 m and 58 m long.
- **Land Area**: Flat, covered with grass

Location
The plot is located in the vicinity of single-family houses near Łukasiewicza and Obrońców Westerplatte streets. Although the property is only 500 m from the center of Jedlicze, it is surrounded by a quiet, not very urbanized environment. The property is agricultural (RIVa, PsIII, W-RIVa land class) and is located in areas not covered by the local spatial development plan.

The plot has current (issued in November 2022) decisions on the conditions of development of the plot with 4 single-family houses (each house has a separate decision).

Nearby Amenities
- **School**: Approx. 700 m
- **Kindergarten**: Approx. 500 m
- **Bus Stop**: Approx. 500 m
- **Clinic, Pharmacy**: Approx. 1.3 km
- **Church**: Approx. 750 m
- **Shops**: 100-500 m
- **Railway Station**: Approx. 1.3 km
- **Stadium**: Approx. 800 m

Utilities
The plot is not armed but has the ability to connect to utilities (electricity, water, gas, and sewage) in the close vicinity (on the neighboring property belonging to the family).

Communication
- **By Car**:
- To the main station in Jedlicze: About 4 minutes
- To the national road 28 (Krosno-Jasło): About 6 minutes
- To the A4 motorway: About 90 minutes
- To the Jasionka airport: About 1 hour 22 minutes

Contact Information

The offer of this real estate is available only in our Freedom real estate office in Rzeszów at 2b Eugeniusza Kwiatkowskiego Street, room 18L.

- **Offer Supervisor**: Agnieszka Żmuda, Senior Real Estate Sales Specialist
- **Tel.**: 531 481 628
- **E-mail**: a.zmuda@freedom.pl

I encourage you to contact me, I will be happy to answer any detailed questions as well as present the advantages of the property.


Ділянка з рішенням WZ для 4 будинків, Єдліче

Запрошую вас ознайомитися з незабудованою нерухомістю, розташованою в центрі міста Єдліче, оточеною розрідженими односімейними будинками. Нерухомість розташована на південній стороні міста, поруч з асфальтованою дорожньою мережею та має гарне сполучення з центром міста. Територія, на якій знаходиться ділянка, завдяки цікавому розташуванню та доглянутим, гарно розвиненим районам, останніми роками була популярною серед людей, які шукають місця для проживання в Єдліче. Тому інвестори охоче розпочинають будівельні ініціативи тут як односімейні будинки.

Ідентифікація нерухомості
- **Номер ділянки**: 1497/2, дільниця Єдліче 1
- **Площа**: 40,97 арів
- **Форма та розміри**:
- Основна частина нерухомості прямокутної форми, шириною 52-63 м і довжиною 68 м.
- Вхід шириною 4 м, довжиною 8 м та 58 м.
- **Площа землі**: рівна, покрита травою

Розташування
Ділянка розташована в безпосередній близькості від односімейних будинків поблизу вулиць Лукасиєвича та Обронців Вестерплятте. Хоча нерухомість знаходиться лише в 500 м від центру Єдліче, вона оточена тихим, не дуже урбанізованим середовищем. Нерухомість є сільськогосподарською (клас земель RIVa, PsIII, W-RIVa) і розташована на територіях, не покритих місцевим планом просторового розвитку.

Ділянка має дійсні (видані в листопаді 2022 року) рішення щодо умов забудови ділянки 4 односімейними будинками (кожен будинок має окреме рішення).

Близько розташовані зручності
- **Школа**: прибл. 700 м
- **Дитячий садок**: прибл. 500 м
- **Автобусна зупинка**: прибл. 500 м
- **Клініка, аптека**: прибл. 1,3 км
- **Церква**: прибл. 750 м
- **Магазини**: 100-500 м
- **Залізничний вокзал**: прибл. 1,3 км
- **Стадіон**: прибл. 800 м

Комунальні послуги
Ділянка не оснащена, але має можливість підключення до комунікацій (електрика, вода, газ і каналізація) в безпосередній близькості (на сусідній ділянці, що належить родині).

Транспортне сполучення
- **На автомобілі**:
- До головного вокзалу в Єдліче: приблизно 4 хвилини
- До національної дороги 28 (Кросно-Ясло): приблизно 6 хвилин
- До автомагістралі A4: приблизно 90 хвилин
- До аеропорту Ясьонка: приблизно 1 година 22 хвилини

Контактна інформація

Пропозиція цієї нерухомості доступна тільки в нашому агентстві нерухомості Freedom в Жешуві за адресою вул. Еугеніуша Квятковського 2б, кімната 18Л.

- **Відповідальний за пропозицію**: Агнєшка Жмуда, старший спеціаліст з продажу нерухомості
- **Тел.**: 531 481 628
- **Електронна пошта**: a.zmuda@freedom.pl

Запрошую вас зв'язатися зі мною, я буду рада відповісти на будь-які детальні питання, а також представити переваги цієї нерухомості.


"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)