*** 0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO ***
*** Brak podatku 2% PCC ***

Osiedle znajduje się w malowniczym Żółwinie, tuż przy granicy z prestiżowym Miastem Ogrodem - Podkową Leśną. To wyjątkowe połączenie zapewnia mieszkańcom spokój i bliskość natury, jednocześnie gwarantując łatwy dostęp do miejskich udogodnień, edukacji i usług. Bezpośrednie sąsiedztwo Lasu Młochowskiego oraz okolicznych łąk tworzy idealne warunki do aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu.

Osiedle składa się z 10 domów w zabudowie bliźniaczej zaprojektowanych z myślą o komforcie i przestrzeni, oferuje nowoczesny design, duże okna i energooszczędne technologie. Każdy dom posiada ogród z tarasem, a dodatkowym atutem są przestronne, dwustanowiskowe garaże.

Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenie z Warszawą - 50 m od bramy osiedla znajdują się przystanki komunikacji publicznej, a także stacja WKD Podkowa Leśna Główna, umożliwiająca szybki dojazd do centrum stolicy. Dodatkowo, bliskość tras S8 i DK719 zapewnia wygodny dojazd samochodowy.


Oferowany dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 183,63 m2 położony jest na działce 510 m2 z ogrodem z tarasem oraz dwustanowiskowym garażem w bryle budynku. Składa się z dwóch kondygnacji - na pierwszej znajdziemy przestronny salon z dużymi przeszkleniami zapewniającymi nowoczesny design i doświetlenie, z wyjściem na taras i do ogrodu, otwartą kuchnią i jadalnią, na drugiej kondygnacji znajdziemy 4 przestronne sypialnie, 2 łazienki oraz taras 36,5 m2.


Parter - 115,32 m2 składa się z:
- Salonu - 25,45 m2
- Jadalni - 12,69 m2
- Kuchni - 13,13 m2
- Komunikacji - 8,27 m2
- WC - 1,21 m2
- Garderoby - 5,25 m2
- Pomieszczeń technicznych - 6,35 m2 i 1,87 m2
- Hallu - 5,77
- Dwustanowiskowego garażu - 35,34 m2
- Tarasu - 18,84 m2 z wyjściem do ogrodu

Poddasze - 68,31 m2 składa się z:
- pokoju 1 - 16,58 m2
- pokoju 2 - 13,82 m2
- pokoju 3 - 10,88 m2
- pokoju 4 - 10,88 m2
- łazienki 1 - 4,77 m2
- łazienki 2 - 4,93 m2
- korytarza - 6,35 m2
- tarasu - 36,52 m2


Atuty:
- nowoczesna architektura i technologie
- zielone tereny, otoczenie Lasu Młochowskiego
- bliskość komunikacji - 50 m do autobusu, w pobliżu WKD oraz trasy szybkiego ruchu
- działka 510 m2
- dwustanowiskowy garaż
- bliskość placówek edukacyjnych oraz usługowo-handlowych


Żółwin to wyjątkowa mieszanka tradycji, historii i nowoczesności - miejsce, gdzie zielone otoczenie i wiejski spokój łączą się z rozwijającą się infrastrukturą i dynamiczną społecznością. Dla osób szukających alternatywy dla miejskiego życia, ale nie chcących rezygnować z komfortu i dogodnych połączeń to miejsce warte uwagi.
Urokliwa wieś w gminie Brwinów, powiat pruszkowski, położona około 22 km na południowy‑zachód od centrum Warszawy. Położenie w otoczeniu Lasu Młochowskiego i łąk sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu - spacerom, rowerom i wypoczynkowi na łonie natury, dodatkowym atutem jest bliskość obszarów chronionych i pomników przyrody.
W Żółwinie funkcjonuje nowoczesna szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy i zakłady usługowe, a w sąsiadującej Podkowie Leśnej (1,5 km) znajdziemy liczne restauracje, usługi oraz pełną infrastrukturę.
Dojazd do Warszawy jest wygodny - dzięki sieci autobusów i stacji WKD w Podkowie oraz trasom DK 719 i S8 .

---
Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub mailowego, z chęcią odpowiem na pytania oraz zaprezentuję inne dostępne mieszkanie w tej inwestycji.

Aleksandra Kolarczyk
Agent Nieruchomości
+48 730 900 776
a.kolarczyk@freedom.pl

---

Finansując zakup nieruchomości kredytem warto wcześniej sprawdzić swoją zdolność kredytową. Nasi doradcy finansowi pomogą w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu oraz przygotują dla Państwa ofertę na bardzo preferencyjnych warunkach.

---

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

*Prezentowane grafiki są wizualizacjami i stanowią jedynie ilustrację koncepcji architektonicznej. Rzeczywisty wygląd inwestycji może się różnić - zarówno elewacje, jak i wnętrza.




"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)