Z przyjemnością przedstawiam wyjątkową ofertę sprzedaży bliźniaka z roku 2024, położonego przy ulicy Dalekiej w Jaworowej, gmina Raszyn. Dom ten oferuje doskonałą przestrzeń dla rodzin poszukujących komfortowego i funkcjonalnego miejsca do życia.

Nieruchomość o powierzchni całkowitej ok. 104 m2 w zabudowie bliźniaczej znajduję się na kameralnym, zamkniętym osiedlu.

Dom usytuowany jest na działce 132m2 i składa się z trzech kondygnacji.

Parter:
- komfortowy, przestronny salon z otwartą kuchnią oraz wyjściem do ogrodu
- łazienka (nieurządzona, do własnej aranżacji)

Piętro:
- trzy pokoje
- łazienka

Poddasze:
- otwarta przestrzeń, zaaranżowana na dużą sypialnię pełniącą rolę pokoju gościnnego wraz z garderobą (możliwość przerobienia na dodatkową łazienkę)

Bliźniak został wyposażony w indywidualny system wentylacji mechanicznej z rozprowadzeniem do pomieszczeń, co zapewnia świeże powietrze w całym domu. Dodatkowo, istnieje możliwość regulacji temperatury dzięki pompie ciepła oraz ogrzewaniu podłogowemu na parterze, piętrze i poddaszu. Gwarantuje to optymalny komfort cieplny przez cały rok. Dach został ocieplony wełną mineralną, co przyczynia się do oszczędności energii i komfortu termicznego.

Teren nieruchomości jest ogrodzony, z bramą wjazdową sterowaną pilotem, co zapewnia bezpieczeństwo i prywatność mieszkańcom. Lampy zewnętrzne zostały zamontowane zarówno przy wejściu głównym, jak i od strony tarasu, co umożliwia komfortowe korzystanie z przestrzeni w ciemniejszych porach dnia.

2 miejsca postojowe - przynależące do bliźniaka

Media: Woda, kanalizacja, prąd i światłowód.

Najbliższy przystanek znajduje się zaledwie 2 minuty pieszo od osiedla, z którego odjeżdżają autobusy linii 715

Zielona i spokojna okolica w otoczeniu Stawów Raszyńskich- zielonych płuc okolic Warszawy. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się liczne przedszkola i szkoły zapewniające kompleksową edukację dla dzieci, Centrum Sportu wraz z basenem, siłownią, boiskiem oraz orlikiem dla miłośników rekreacji i fitnessu, centrum handlowe, a także sklepy takie jak Lidl, Dino, piekarnia, cukiernia, Media Expert, drogeria Rossmann oraz Pepco i Action oferujące różnorodne artykuły gospodarstwa domowego i dekoracje.

Doskonale skomunikowane osiedle, w cichej okolicy, jednocześnie z możliwością korzystania z miejskiej dostępności usług.
● 14 minut do Galerii Mokotów
● 9 minut do Centrum Handlowego - Okęcie Park
● Dojazd do CH Janki to zaledwie 10 minut
● Dojazd do Centrum zajmie ok. 20 minut.
● 700m od granicy dzielnicy - Włochy
● Stacja kolejowa: Dawidy Bankowe

Możliwość zakupu przez obcokrajowca.

To doskonała oferta dla osób poszukujących nowoczesnego, wygodnego i funkcjonalnego miejsca do życia, które oferuje zarówno intymność domowego ogniska, jak i szybki dostęp do miejskich udogodnień. Nie przegap tej okazji i skontaktuj się ze mną już dziś, aby dowiedzieć się więcej o tej atrakcyjnej nieruchomości.



We are pleased to present a unique opportunity to purchase a semi-detached house built in 2024, located on Daleka Street in Jaworowa, Raszyn municipality. This home offers an excellent living space for families seeking a comfortable and functional place to live.

The property, with a total area of approx. 104 m², is part of a semi-detached development situated in a cozy, gated estate.

The house sits on a 132 m² plot and consists of three levels:

Ground floor:

Comfortable, spacious living room with an open-plan kitchen and access to the garden

Bathroom (unfinished, ready for your own design)

First floor:

Three bedrooms

Bathroom

Attic:

Open space arranged as a large bedroom serving as a guest room with a walk-in closet (possibility to convert into an additional bathroom)

The house is equipped with an individual mechanical ventilation system with distribution to all rooms, ensuring fresh air throughout. Additionally, a heat pump and underfloor heating on all levels (ground floor, first floor, and attic) allow for optimal temperature control and year-round thermal comfort. The roof is insulated with mineral wool, contributing to energy efficiency and comfort.

The property is fenced and features a remote-controlled entrance gate, providing residents with safety and privacy. Exterior lighting has been installed at both the main entrance and the terrace side, allowing for convenient use of outdoor space even after dark.

Two private parking spaces are included with the house.

Utilities: Water, sewage, electricity, and fiber optic internet.

The nearest bus stop is just a 2-minute walk from the estate, with access to bus line 715.

Green and peaceful surroundings, located near the Raszyn Ponds. In the immediate vicinity, there are numerous kindergartens and schools offering comprehensive education for children, a Sports Center with a swimming pool, gym, sports field, and Orlik for recreation and fitness enthusiasts, a shopping center, and various stores such as Lidl, Dino, a bakery, pastry shop, Media Expert, Rossmann drugstore, as well as Pepco and Action with a wide range of household and decorative items.

The estate is excellently connected while offering a quiet atmosphere, with easy access to city amenities:

14 minutes to Galeria Mokotów

9 minutes to Okęcie Park Shopping Center

10 minutes to Janki Shopping Center

Approx. 20 minutes to the city center

700 m from the Włochy district border

Nearest train station: Dawidy Bankowe

Purchase available for foreign buyers.

This is a perfect offer for those seeking a modern, comfortable, and functional living space that combines the intimacy of a home with fast access to urban conveniences. Don’t miss this opportunity - contact me today to learn more about this attractive property!

З радістю представляю унікальну пропозицію продажу дуплексу 2024 року побудови, розташованого на вулиці Далекій у місті Яворова, гміна Рашин. Цей будинок ідеально підходить для родин, які шукають комфортне та функціональне житло.

Нерухомість загальною площею приблизно 104 м² у дуплексній забудові розташована на затишному, закритому житловому комплексі.

Будинок знаходиться на ділянці 132 м² і складається з трьох рівнів:

Перший поверх:

Комфортна, простора вітальня з відкритою кухнею та виходом до саду

Ванна кімната (необладнана, готова до індивідуального оформлення)

Другий поверх:

Три кімнати

Ванна кімната

Мансарда:

Відкритий простір, облаштований як велика спальня, що також виконує функцію гостьової кімнати з гардеробом (можна переобладнати під додаткову ванну кімнату)

Будинок обладнаний індивідуальною системою механічної вентиляції з розподілом повітря до кожного приміщення, що забезпечує свіже повітря в усьому домі. Крім того, можливе регулювання температури завдяки тепловому насосу та теплій підлозі на всіх трьох рівнях. Дах утеплений мінеральною ватою, що сприяє енергоефективності та тепловому комфорту.

Територія нерухомості огороджена, встановлена в’їзна брама з дистанційним керуванням, що забезпечує безпеку та приватність мешканцям. Зовнішнє освітлення встановлено як при головному вході, так і з боку тераси, що дозволяє зручно користуватись територією в темну пору доби.

2 паркувальні місця — закріплені за будинком.

Комунікації: вода, каналізація, електроенергія та оптоволоконний інтернет.

Найближча автобусна зупинка знаходиться лише за 2 хвилини пішки від житлового комплексу. Від неї курсують автобуси маршруту 715.

Зелений і спокійний район поблизу Ставів Рашинських. У безпосередній близькості — численні дитячі садки та школи, що забезпечують повноцінну освіту для дітей, Спортивний центр з басейном, тренажерною залою, футбольним полем і майданчиком Orlik для любителів активного відпочинку, торгові центри, а також магазини: Lidl, Dino, пекарня, кондитерська, Media Expert, дрогерія Rossmann, Pepco і Action з широким вибором товарів для дому та декору.

Житловий комплекс з відмінним транспортним сполученням у тихому районі з одночасним доступом до міських зручностей:

14 хвилин до Galeria Mokotów

9 хвилин до торгового центру Okęcie Park

10 хвилин до ТЦ Janki

Приблизно 20 хвилин до центру Варшави

700 м до межі району Влохи

Найближча залізнична станція: Dawidy Bankowe

Можливість придбання для іноземців.

Це чудова пропозиція для тих, хто шукає сучасне, зручне та функціональне місце для життя, яке поєднує затишок дому з швидким доступом до міської інфраструктури. Не пропустіть цю можливість — зв’яжіться зі мною вже сьогодні, щоб дізнатися більше про цю привабливу нерухомість!

Якщо потрібно адаптувати текст для сайту з нерухомістю або створити скорочений варіант — дайте знати.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)