Zapraszam do zapoznania się z ofertą domu w stanie surowym na przepięknej działce budowlanej o pow. 1281 m2 w Musułach (Gmina Żabia Wola). Działka z rozpoczętą budową domu według projektu "Dom przy Cyprysowej 58".
Budynek jest w stanie surowym, solidnie wykonany, zadaszony -posiadamy pełną dokumentację zdjęciowo-informacyjną poszczególnych etapów prac.

Projekt domu o powierzchni użytkowej 147,3 m 2, to nowoczesny układ pomieszczeń, z doświetloną (dzięki dużym panoramicznym oknom) przestronną strefą dzienną, dużym salonem i gabinetem na dole, oraz 3 sypialniami na piętrze, dwie łazienki, pralnia oraz garaż na dwa samochody.

Dom przy Cyprysowej 58 zgodnie z projektem przewiduje:
1. wiatrołap: 3.62 m²
2. hall: 6.52 m²
3. pokój dzienny: 24.86 m²
4 .kuchnia: 14.25 m²
5 .łazienka: 4.60 m²
6. pralnia: 5.13 m²
7 .pokój: 9.57 m²
8. kotłownia: 12.07 m²
9.garaż: 33.07 m²
CZĘŚĆ MIESZKALNA RAZEM: 63.42 m²

RZUT PODDASZA
1. hall + schody: 9.72 m²
2. pokój: 14.06 m² (16.45 m²)
3. pokój: 15.50 m² (19.11 m²)
4. pokój: 13.17 m² (15.52 m²)
5. łazienka: 8.76 m² (10.84 m²)

RAZEM: 61.21 m² (71.64 m²)

Samodzielne wykańczanie domu daje możliwość samodzielnej aranżacji wnętrza, ustawienia ścian działowych, możliwość dostosowania układu pomieszczeń do własnych potrzeb

Działka usytuowana jest w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, wśród nowo powstających pięknych domów, tylko 35 km od Warszawy, co sprawia, że jest to doskonałe miejsce dla osób pracujących w stolicy, ale chcących mieszkać z dala od miejskiego zgiełku. W pobliżu przebiega trasa S8, dzięki której można szybko dojechać do Warszawy lub innych miast regionu. Blisko jest także do Grodziska Mazowieckiego, gdzie dostępne są szkoły, sklepy, restauracje oraz inne udogodnienia.
Musuły to idealne miejsce dla osób ceniących spokój i bliskość natury.
W pobliżu znajdują się następujące miejscowości:
Żabia Wola - siedziba gminy, z urzędem, szkołą i podstawową infrastrukturą
Siestrzeń - miejscowość położona przy trasie S8, z dogodnym dojazdem do Warszawy
Osowiec - miejscowość z rozwijającą się zabudową jednorodzinną
Huta Żabiowolska - wieś z rozwijającą się zabudową jednorodzinną
Książenice - zielona okolica z budownictwem jednorodzinnym i rezydencjonalnym
Kaleń - spokojna okolica z dostępem do terenów leśnych
Władysławów - niewielka miejscowość blisko S8
Grodzisk Mazowiecki - najbliższe większe miasto (ok. 10 km), z pełną infrastrukturą handlowo-usługową

Musuły otoczone są lasami i terenami zielonymi, to miejscowość o charakterze rekreacyjno-mieszkalnym. W okolicy znajdują się kompleksy leśne, które sprzyjają spacerom, rowerowym wycieczkom oraz aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu. W ostatnich latach rozwija się tu budownictwo jednorodzinne i rezydencjalne, co czyni Musuły atrakcyjnym miejscem do zamieszkania dla rodzin i osób ceniących ciszę i spokój.

Zakup domu w stanie surowym ma wiele zalet, zwłaszcza dla osób, które chcą dostosować nieruchomość do własnych potrzeb.
- Dom w stanie surowym jest tańszy niż gotowy budynek, co daje większą elastyczność finansową.
- Możliwość stopniowego rozłożenia kosztów wykończenia.
- Możliwość indywidualnej aranżacji
- Swoboda w wyborze materiałów wykończeniowych i technologii.
- Możliwość dostosowania układu pomieszczeń (np. zmiana ścian działowych)
- Personalizacja wnętrza zgodnie z własnym gustem i potrzebami.
- Kontrola nad jakością wykończeniaSamodzielny wybór ekip budowlanych i materiałów.Możliwość nadzorowania prac i dopasowania ich do własnych oczekiwań
- Możliwość wykorzystania nowoczesnych technologiiWybór energooszczędnych rozwiązań (pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe, rekuperacja).Montaż nowoczesnych instalacji według własnych preferencji.- Brak ukrytych wad wykończeniaMożliwość dokładnego sprawdzenia konstrukcji budynku przed jego wykończeniem.Brak ryzyka, że trzeba będzie poprawiać ukryte usterki po poprzednich właścicielach.Zakup domu w stanie surowym to świetna opcja dla osób, które chcą mieć wpływ na finalny wygląd i standard wykończenia swojego domu.

Zdjęcia pokazują aktualny stan budynku.
Oferujemy pomoc w załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego. Zabezpieczamy prawnie całość transakcji.

Zapraszam na prezentację nieruchomości.

Katarzyna Leszczyńska
tel. 518 43 17 16

e-mail: k.leszczynska@freedom.pl

Freedom Nieruchomości Oddział Piaseczno
Piaseczno, ul. Młynarska 39 lok. 101
Tel: 22 308 78 00










Opis dodatkowy dołączany w eksporcie:








I invite you to view this offer for a shell house on a beautiful 1,281 m² building plot in Musuły (Żabia Wola Commune). Construction has begun on the plot, designed according to the "House at Cyprysowa 58" project. The building is in shell condition, solidly constructed, and roofed. The house, with a usable area of 147.3 m², features a modern layout, with a spacious, bright living area (thanks to large panoramic windows), a large living room and study downstairs, and three bedrooms upstairs, two bathrooms, a laundry room, and a two-car garage.

The house at Cyprysowa 58, according to the design, provides for:
1. vestibule: 3.62 m²
2. hall: 6.52 m²
3. living room: 24.86 m²
4. kitchen: 14.25 m²
5th bathroom: 4.60 m²
6. laundry room: 5.13 m²
7th room: 9.57 m²
8. boiler room: 12.07 m²
9.garage: 33.07 m²
TOTAL LIVING AREA: 63.42 m²

ATTIC PLAN
1. hall + stairs: 9.72 m²
2nd room: 14.06 m² (16.45 m²)
3rd room: 15.50 m² (19.11 m²)
4th room: 13.17 m² (15.52 m²)
5th bathroom: 8.76 m² (10.84 m²)

TOTAL: 61.21 m² (71.64 m²)

Finishing your home yourself gives you the opportunity to independently arrange the interior, set up partition walls, and adapt the layout of the rooms to your own needs.

The plot is situated in a very attractive location, surrounded by beautiful, newly constructed homes, just 35 km from Warsaw, making it an ideal place for those working in the capital but wanting to live away from the hustle and bustle. The nearby S8 expressway provides quick access to Warsaw and other cities in the region. It is also close to Grodzisk Mazowiecki, where schools, shops, restaurants, and other amenities are available.
Musuły is an ideal place for people who value peace and closeness to nature.
The following towns are nearby:
Żabia Wola - the seat of the commune, with an office, school and basic infrastructure
Siestrzeń - a town located on the S8 route, with convenient access to Warsaw
Osowiec - a town with developing single-family housing
Huta Żabiowolska - a village with developing single-family housing
Książenice - a green area with single-family and residential buildings
Kaleń - a quiet area with access to forest areas
Władysławów - a small town near the S8
Grodzisk Mazowiecki - the nearest larger town (approx. 10 km), with full commercial and service infrastructure

Musuły is surrounded by forests and green spaces, making it a recreational and residential town. The surrounding forest complexes are ideal for walking, cycling, and active outdoor recreation. In recent years, single-family housing and residential development have been developing here, making Musuły an attractive place to live for families and those who value peace and quiet.

Buying a house in its shell stage has many advantages, especially for people who want to adapt the property to their own needs.
- A house in its shell state is cheaper than a finished building, which gives greater financial flexibility.
- Possibility of gradually spreading the finishing costs.
- Possibility of individual arrangement
- Freedom in choosing finishing materials and technologies.
- Possibility to adjust the room layout (e.g. changing partition walls)
- Personalization of the interior according to your taste and needs.
- Control over the quality of finishing Independent selection of construction teams and materials. Possibility to supervise the work and adapt it to your own expectations
- Possibility to use modern technologies Selection of energy-saving solutions (heat pump, underfloor heating, heat recovery). Installation of modern installations according to your preferences. - No hidden finishing defects Possibility of thoroughly checking the structure of the building before its completion. No risk of having to correct hidden defects left by previous owners. Purchasing a house in its shell state is a great option for people who want to influence the final appearance and standard of finishing of their home.

The photos show the current condition of the building,
We offer assistance in completing the formalities associated with obtaining a mortgage loan. We provide legal security for the entire transaction.

I invite you to a presentation of the property.

Katarzyna Leszczyńska
tel. 518 43 17 16

e-mail: k.leszczynska@freedom.pl

Freedom Real Estate Piaseczno Branch
Piaseczno, ul. Młynarska 39 apt. 101
Tel: 22 308 78 00










Additional description included in export:






Запрошую вас переглянути цю пропозицію щодо будинку-ґалузі на чудовій ділянці площею 1281 м² у Мусулах (ґміна Жаб'я Воля). На ділянці розпочато будівництво, спроектоване за проектом "Будинок на Циприсовій, 58". Будівля знаходиться в стані ґалузі, добротно побудована та має дах. Будинок, корисною площею 147,3 м², має сучасне планування, з просторою, світлою житловою зоною (завдяки великим панорамним вікнам), великою вітальнею та кабінетом на першому поверсі, а також трьома спальнями на другому поверсі, двома ванними кімнатами, пральнею та гаражем на два автомобілі.

Будинок за адресою Циприсова, 58, згідно з проектом, передбачає:
1. тамбур: 3,62 м²
2. зал: 6,52 м²
3. вітальня: 24,86 м²
4. кухня: 14,25 м²
5-та ванна кімната: 4,60 м²
6. пральня: 5,13 м²
7-ма кімната: 9,57 м²
8. котельня: 12,07 м²
9. гараж: 33,07 м²
ЗАГАЛЬНА ЖИТЛОВА ПЛОЩА: 63,42 м²

ПЛАН ГОРИЩА
1. хол + сходи: 9,72 м²
2-га кімната: 14,06 м² (16,45 м²)
3-тя кімната: 15,50 м² (19,11 м²)
4-та кімната: 13,17 м² (15,52 м²)
5-та ванна кімната: 8,76 м² (10,84 м²)

ЗАГАЛЬНА ПЛОЩА: 61,21 м² (71,64 м²)

Самостійне оздоблення будинку дає вам можливість самостійно облаштувати інтер'єр, встановити перегородки та адаптувати планування кімнат до власних потреб.

Ділянка розташована у дуже привабливому місці, оточена красивими, новозбудованими будинками, лише за 35 км від Варшави, що робить її ідеальним місцем для тих, хто працює у столиці, але хоче жити подалі від метушні. Швидкісна автомагістраль S8, що знаходиться неподалік, забезпечує швидкий доступ до Варшави та інших міст регіону. Також неподалік знаходиться Гродзіськ Мазовецький, де є школи, магазини, ресторани та інші зручності.
Мусули - ідеальне місце для людей, які цінують спокій та близькість до природи.
Поруч розташовані такі міста:
Жаб'я Воля - центр гміни з офісом, школою та базовою інфраструктурою
Сестшень - місто, розташоване на трасі S8, зі зручним доступом до Варшави
Осовець - місто з розвитком односімейного житлового будівництва
Гута Жабйовольська - село з розвитком односімейної забудови
Ксяженіце — зелена зона з окремими будинками та житловими будинками
Калень - тихий район з доступом до лісових масивів
Владиславів - невелике містечко поблизу траси S8
Гродзіськ Мазовецький - найближче більше місто (близько 10 км), з повною комерційною та сервісною інфраструктурою

Мусули оточені лісами та зеленими зонами, що робить їх рекреаційним та житловим містечком. Навколишні лісові комплекси ідеально підходять для піших прогулянок, їзди на велосипеді та активного відпочинку на природі. В останні роки тут розвивається окрема житлова забудова та житлові комплекси, що робить Мусули привабливим місцем для проживання сімей та тих, хто цінує тишу та спокій.

Купівля будинку на стадії «черепа» має багато переваг, особливо для людей, які хочуть адаптувати нерухомість до власних потреб.
- Будинок у стані «черепаха» дешевший за готову будівлю, що дає більшу фінансову гнучкість.
- Можливість поступового розподілу витрат на оздоблення.
- Можливість індивідуального домовленості
- Свобода у виборі оздоблювальних матеріалів та технологій.
- Можливість коригування планування кімнати (наприклад, зміна перегородок)
- Персоналізація інтер'єру відповідно до вашого смаку та потреб.
- Контроль якості оздоблення Самостійний підбір будівельних бригад та матеріалів. Можливість контролювати роботу та адаптувати її до власних очікувань
- Можливість використовувати сучасні технології Вибір енергозберігаючих рішень (тепловий насос, тепла підлога, рекуперація тепла). Встановлення сучасних інсталяцій відповідно до ваших уподобань. - Відсутність прихованих дефектів оздоблення Можливість ретельної перевірки конструкції будівлі перед її завершенням. Відсутність ризику необхідності виправляти приховані дефекти, залишені попередніми власниками. Купівля будинку в стані "черепаха" - чудовий варіант для людей, які хочуть вплинути на остаточний вигляд та стандарт оздоблення свого житла.

На фотографіях показано поточний стан будівлі,
Ми пропонуємо допомогу у виконанні формальностей, пов'язаних з отриманням іпотечного кредиту. Ми забезпечуємо юридичну безпеку всієї угоди.

Запрошую вас на презентацію нерухомості.

Катажина Лещинська
тел. 518 43 17 16

електронна пошта: k.leszczynska@freedom.pl

Freedom Real Estate Пясечно Філія
Пясечно, вул. Млинарська 39 кв. 101
Тел.: 22 308 78 00










Додатковий опис, включений до експорту:






"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)