Działka o powierzchni 4058 m² (0,4058 ha) położona w miejscowości Studzieniec, gmina Puszcza Mariańska, powiat żyrardowski.
Identyfikator działki: 143803_2.0033.4/30

Lokalizacja
Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej, zielonej okolicy, w otulinie Bolimowskiego Parku Krajobrazowego, wśród terenów o wysokich walorach przyrodniczych i rekreacyjnych.
Dogodny dojazd do Żyrardowa, Skierniewic i Warszawy sprawia, że to idealne miejsce zarówno na wypoczynek, jak i zamieszkanie na stałe.

Charakterystyka działki
-powierzchnia: 4058 m² (0,4058 ha)
-kształt: trapezowy
-wymiary: ok. 62 m x 94 m x 84 m x 37 m


Media
-woda - w drodze, bardzo blisko działki
-prąd - w drodze (w projekcie doprowadzenie przyłącza bezpośrednio do działki)

MPZP - Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
nieruchomość objęta jest częściowo planem zagospodarowania, z oznaczeniami 3MRj, ZR oraz 8ZPL.
3MRj / ZR - teren zabudowy siedliskowej i rekreacyjnej
-przeznaczenie: zabudowa siedliskowa (gospodarstwa agroturystyczne) i rekreacyjna
-maks. zabudowa i powierzchnia utwardzona: 10%
-min. powierzchnia działki budowlanej: 2000 m²
-maks. wysokość zabudowy: 7 m (kalenica)
-dachy o spadku 20-40°, kryte dachówką ceramiczną
-zabudowa niepodpiwniczona
-dostęp do drogi krajowej nr 719 przez drogę gminną
-ogrodzenie ażurowe do 1,5 m wysokości
-odprowadzenie ścieków - do zbiorników bezodpływowych lub przydomowych oczyszczalni
-zaopatrzenie w wodę - z własnego lub grupowego ujęcia
-zaopatrzenie w prąd - z sieci niskiego napięcia
-dopuszczalna realizacja jednego budynku mieszkalnego i jednego gospodarczo-garażowego

8ZPL - teren zieleni parkowej i leśnej (otulina parku)
-przeznaczenie: zieleń parkowa i leśna
-zakaz zabudowy budynkami i obiektami sportowymi
-maks. powierzchnia utwardzona: 10%
-min. powierzchnia biologicznie czynna: 90%
-dopuszczalne: ścieżki piesze i rowerowe
-ogrodzenie ażurowe do 1,5 m
-odprowadzenie wód opadowych przez naturalną retencję


Otoczenie i przeznaczenie
Działka położona jest w malowniczej okolicy Puszczy Mariańskiej, w sąsiedztwie lasów i terenów zielonych.
Świetna propozycja dla:
-osób poszukujących działki pod dom rekreacyjny lub całoroczny w otoczeniu lasu,
-inwestorów
-miłośników przyrody, ciszy i terenów zielonych.


Odległości do kluczowych punktów
-Sklep - ok. 1 km
-Szkoła podstawowa - ok. 1 km
-Stacja kolejowa Sucha Żyrardowska - ok. 2,5 km
-Puszcza Mariańska - ok. 4 km
-Park Wodny Suntago - ok. 7 km
-Żyrardów - ok. 7 km
-Rzeka Rawka - ok. 12 km
-Skierniewice - ok. 18 km
-Warszawa - ok. 65 km (ok. 40 min autem trasą A2 lub S8, 25 min pociągiem z Żyrardowa)

Działka o dużym potencjale rekreacyjnym i przyrodniczym - położona w bezpośrednim sąsiedztwie Bolimowskiego Parku Krajobrazowego, z częścią budowlaną i siedliskową.
Idealna dla osób, które marzą o przebywaniu wśród natury, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w dogodnej odległości od Warszawy i Żyrardowa.
To doskonała przestrzeń do stworzenia własnego azylu lub inwestycji o charakterze rekreacyjnym.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji lub umówienia się na prezentację nieruchomości.

Szymon Lipiniuk
s.lipiniuk@freedom.pl
tel. +48 887 777 467

Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej, chętnie pomogę w przeprowadzeniu procesu sprzedaży. Dla osób zainteresowanych finansowaniem kredytem oferujemy wsparcie naszych doradców finansowych współpracujących z Freedom Nieruchomości, którzy pomogą we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu.


----
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy o prawie autorskim bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.




"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)