Działka o powierzchni 4620 m², położona w Warszawie (dzielnica Ursynów), obręb 1-09-48, numer ewidencyjny 5/2
Identyfikator działki: 146513_8.0948.5/2

Lokalizacja
Działka położona jest w południowej części Ursynowa, przy ulicy Baletowej - w bezpośrednim sąsiedztwie trasy ekspresowej S7.
Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową - ulicą Baletową, z bezpośrednim wjazdem z drogi serwisowej/technicznej.
Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację zarówno z centrum Warszawy, jak i z trasami wylotowymi w kierunku południowym Polski.

Charakterystyka działki
-powierzchnia - 4620 m²
-kształt - zbliżony do prostokąta
-wymiary - ok. 237 m x 21 m x 182 m x 59 m
-ukształtowanie - płaska

Media
Media dostępne w drodze - ul. Baletowa
-prąd - w drodze
-kanalizacja deszczowa - w drodze

MPZP
Brak obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Zgodnie z projektemPlanu Ogólnego m.st. Warszawy działka znajduje się w strefie o następujących parametrach:
-profil podstawowy - teren produkcji, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej
-profil dodatkowy - teren usług, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód
-maksymalna nadziemna intensywność zabudowy - 1.5
-maksymalny udział powierzchni zabudowy - 50%
-maksymalna wysokość zabudowy - 15 m
-minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 20%

Otoczenie i przeznaczenie
Działka idealna dla inwestora lub przedsiębiorcy poszukującego terenu pod działalność gospodarczą w świetnie skomunikowanej części Warszawy.
Położenie tuż przy trasie S7 oraz dogodny dostęp do dróg krajowych i lotniska zapewniają atrakcyjne warunki dla lokalizacji firmy, magazynu lub centrum logistycznego.
Możliwość inwestycyjnego wykorzystania terenu - np. poprzez skup sąsiednich działek i stworzenie większego kompleksu usługowo-produkcyjnego.

Świetna propozycja dla:
-firm szukających działki z bezpośrednim dostępem do głównych tras komunikacyjnych
-inwestorów planujących budowę hali, magazynu lub siedziby firmy
-osób zainteresowanych inwestycją w teren z potencjałem rozwojowym w granicach Warszawy

Odległości do kluczowych punktów
-stacja PKP Warszawa Dawidy - ok. 700 m (9 min pieszo)
-przystanek autobusowy PKP Dawidy 02 - ok. 800 m (10 min pieszo)
-wjazd na drogę ekspresową S7 - ok. 1,5 km (2 min autem)
-centrum handlowe ATUT Dawidy Bankowe (Lidl, Dino, Pepco, Media Expert, Rossmann, Zdrofit, apteka Ziko) - ok. 2,3 km (4 min autem)
-ulica Puławska - ok. 2,7 km (4 min autem)
-lotnisko Chopina - ok. 8,2 km (7 min autem)
-centrum Warszawy - ok. 18,3 km (25 min autem)
-Radom - ok. 91,3 km (56 min autem)
-Łódź - ok. 137 km (1 h 24 min autem)

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji lub umówienia się na prezentację nieruchomości.

Szymon Lipiniuk
s.lipiniuk@freedom.pl
tel. +48 887 777 467

Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej, chętnie pomogę w przeprowadzeniu procesu sprzedaży. Dla osób zainteresowanych finansowaniem kredytem oferujemy wsparcie naszych doradców finansowych współpracujących z Freedom Nieruchomości, którzy pomogą we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu.



----
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy o prawie autorskim bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.




"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)