Działka inwestycyjna o powierzchni 5631 m² - Warszawa, Ursynów, ul. Baletowa
Identyfikator działki: 146513_8.0941.2/4

Lokalizacja
Działka położona w południowej części Warszawy - Ursynów, z bezpośrednim dostępem do ulicy Baletowej oraz dodatkowym udziałem w drodze wewnętrznej (dz. nr 2/6)
Dogodny dojazd zarówno od strony ulicy Baletowej.
W otoczeniu zabudowa jednorodzinna, tereny usługowe oraz tereny zielone

Charakterystyka działki
-powierzchnia - 5631 m²
-kształt - prostokąt
-wymiary - ok. 295 m x 18 m x 316 m x 28 m
-ukształtowanie - płaskie
-sposób korzystania - grunty orne (R)
-bezpośredni dostęp do drogi publicznej

Media
Media dostępne w ulicy Baletowej
-prąd - w drodze
-woda - w drodze
-gaz - w drodze
-telekomunikacja - w drodze
-kanalizacja - brak

MPZP
Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z podziałem na dwie strefy funkcjonalne:
Część usługowa - oznaczenie H1 U(MN)
-przeznaczenie podstawowe - tereny usług z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
-maksymalna wysokość zabudowy - 12 m
-maksymalna intensywność zabudowy - 1,2
-maksymalna powierzchnia zabudowy - 40%
-minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 25%
Część mieszkaniowa - oznaczenie H2.1 MN/U
-przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi
-dopuszczalna zabudowa - domy wolnostojące i bliźniacze
-maksymalna wysokość zabudowy - 10 m
-maksymalna intensywność zabudowy - 0,8
-maksymalna powierzchnia zabudowy - 40%
-minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 40%
-minimalna powierzchnia działki - 800 m² (dla zabudowy wolnostojącej) lub 600 m² (dla segmentu bliźniaka)

Otoczenie i przeznaczenie
Działka położona w dynamicznie rozwijającej się części Ursynowa, w sąsiedztwie nowej zabudowy mieszkaniowej i usługowej
Połączenie funkcji mieszkaniowej i usługowej daje szerokie możliwości inwestycyjne
Nieruchomość idealna dla:
-inwestora lub dewelopera planującego budowę kilku domów jednorodzinnych lub zabudowy bliźniaczej
-przedsiębiorcy poszukującego terenu pod usługi z możliwością części mieszkalnej
-osób szukających dużej działki w granicach Warszawy z dogodnym dojazdem do centrum

Odległości do kluczowych punktów
-przystanek autobusowy Jeziorki Płn. 02 - ok. 160 m (2 min pieszo)
-stacja kolejowa Warszawa Dawidy - ok. 1 km (14 min pieszo)
-ulica Puławska - ok. 1 km (14 min pieszo)
-stacja metra Ursynów - ok. 6 km (10 min autem)
-Lotnisko Chopina - ok. 7,6 km (12 min autem)
-centrum Warszawy - ok. 13,4 km (30 min autem)
-Grójec - ok. 36,9 km (25 min autem)
Obsługa komunikacyjna zapewniona przez liczne linie autobusowe: 104, 163, 339, 382, 506, 573, 774, 791, 827, 831, 854
W najbliższej odległości również stacja PKP Warszawa Dawidy (linie R80, R90, S4, S40)

Atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 5631 m² położona na Ursynowie przy ul. Baletowej - z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej i uzbrojeniem w media
Teren objęty MPZP z przeznaczeniem mieszkaniowo-usługowym daje duży potencjał inwestycyjny - możliwość realizacji zabudowy jednorodzinnej, bliźniaczej lub usługowej
Doskonała lokalizacja, dogodna komunikacja, pełne media i elastyczne warunki zabudowy czynią tę ofertę wyjątkową propozycją dla inwestora lub dewelopera

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji lub umówienia się na prezentację nieruchomości.

Szymon Lipiniuk
s.lipiniuk@freedom.pl
tel. +48 887 777 467

Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej, chętnie pomogę w przeprowadzeniu procesu sprzedaży. Dla osób zainteresowanych finansowaniem kredytem oferujemy wsparcie naszych doradców finansowych współpracujących z Freedom Nieruchomości, którzy pomogą we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu.


----
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy o prawie autorskim bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.





"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)