Oferuję na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną, usytuowaną w pięknej zielonej części miasta przy ul. Orląt Lwowskich w Nysie.

Atuty nieruchomości:
- 8,66a powierzchni
- Działka budowlana - w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczona pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne lub zabudowy usługowej
- Media w drodze: prąd, gaz, woda, kanalizacja
- Cena: 330.000.pln
- Działka jest w kształcie prostokąta o wymiarach : 40m x 22,4m

Dlaczego warto?
- Świetna lokalizacja - obrzeża Nysy- zaledwie kilka minut jazdy samochodem od ścisłego centrum Nysy.
- Blisko natury - w okolicy lasy, pola i malownicza aleja starodrzewia lip, idealne na wypoczynek.
- Dogodna komunikacja - szybki dojazd do miasta, szkół, sklepów i punktów usługowych.
- Okolica nowych domów jednorodzinnych - przyjazne, rodzinne sąsiedztwo.

Informacje dodatkowe:
- Teren równy, suchy, niezalewowy - gotowy pod budowę.
- Idealna propozycja dla osób szukających działki pod dom w spokojnym i rozwijającym się miejscu.

W najbliższej okolicy znajdują się nowopowstałe domy jednorodzinne, nowe ścieżki rowerowe, wyasfaltowane osiedlowe uliczki dojazdowe do posesji oraz tereny zielone. Działka jest płaska i praktycznie w kosmetycznej pielęgnacji drzew i krzewów, gotowa do ruszenia z budową nowego domu. A duża zaletą jest jej zacisze, ponieważ działka sąsiaduje z obu stron z ogrodami życzliwych sąsiadów. Dojazd do działki jest możliwy wyasfaltowaną drogą od ulicy Orląt Lwowskich oraz od ulicy Kadetów II RP. W pobliżu działki z udogodnień komunikacyjnych znajduje się przystanek autobusowy linii nr 12, którym dojedziemy do centrum miasta.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego obejmuje:
Dla terenu oznaczonym na rysunku planu symbolem: 22MN-U obowiązują następujące ustalenia:
1) przeznaczenie podstawowe - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zabudowy usługowej, z zastrzeżeniem pkt 2 i 4 lit. a;
2) w ramach zabudowy usługowej dopuszcza się wyłącznie: usługi drobne lub usługi zdrowia lub usługi edukacji lub usługi sportu i rekreacji;
3) zasady ochrony środowiska i przyrody - w zakresie ochrony przed hałasem tereny kwalifikują się jako tereny mieszkaniowo-usługowe zgodnie z przepisami dotyczącymi ochrony środowiska;
4) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) budynki mieszkalne jednorodzinne dopuszcza się wyłącznie w formie wolnostojącej,
b) nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu,
c) budynek mieszkalny jednorodzinny dopuszcza się wyłącznie na działce budowlanej o powierzchni nie mniejszej niż 600 m²,
d) intensywność zabudowy: minimalna - 0,01, maksymalna - 0,9,
e) maksymalna powierzchnia zabudowy - 30% powierzchni działki budowlanej,
f) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 35% powierzchni działki budowlanej,
g) maksymalna wysokość budynków:
- mieszkalnych jednorodzinnych i usługowych - 12 m,
- gospodarczych i garaży - 5 m,
h) geometria dachu - dachy strome dwuspadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 30 stopni do 45 stopni;

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości.

Karolina Karaszewska
Freedom Nieruchomości
tel. 794 431 933
adres @ : k.karaszewska@freedom.pl

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Freedom Nieruchomości to Gwarancja bezpieczeństwa i Pewna Droga do Domu!





"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)