Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować działkę budowlaną z usługami o powierzchni 1 325 m2, znajdującą się w miejscowości Żuławka, gmina Pruszcz Gdański, powiat gdański. Żuławka to malownicza miejscowość położona w otoczeniu pól i lasów, które czynią ją idealnym miejscem dla miłośników natury i spokoju.

NIERUCHOMOŚĆ:
- działka nr ewidencyjny 50/7 - powierzchnia 1 325 m2, obręb Żuławka, gmina Pruszcz Gdański;
- udział w drodze wewnętrznej - działce o numerze ewidencyjnym 50/2 - w cenie działki;
- nieruchomość w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach: szerokość około 25 m długość około 53 m;
- media: woda w drodze - około 40 m od działki, prąd w drodze - około 70 m od działki, kanalizacja brak - konieczność wykonania zbiornika bezodpływowego, telekomunikacja w drodze - około 40 m od działki;
- działka budowlana objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - oznaczona symbolem MR - zabudowa mieszana miejscowości rolniczych (zabudowa dotyczy zagród, budynków jednorodzinnych, obiektów usługowych i turystycznych oraz usług produkcyjnych i małych składów);
- parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
* wysokość zabudowy;
- dla projektowanej zabudowy jednorodzinnej jedna kondygnacja plus poddasze użytkowe;
- dla zabudowy wielorodzinnej i usługowej jedna do dwóch kondygnacji plus poddasze użytkowe;
- pozostała zabudowa jedna do dwóch kondygnacji, ale nie wyżej jak 12 m do kalenicy dachu;
* dla części mieszkalnej procent zabudowy ustala się w wysokości 30% terenu, dla pozostałej części procent zabudowy i urządzenia placów ustala się w wysokości do 60 %;
* dopuszczalna lokalizacja usług wbudowanych związanych z funkcją mieszkaniową oraz zawodem - nie uciążliwych dla otoczenia np. biuro doradczo - podatkowe, biuro projektowe, biuro rachunkowe, gabinet lekarski, zakład fryzjerski, gabinet kosmetyczny, itp.;
* w obrębie terenów zabudowy jednorodzinnej dopuszcza się realizację na wydzielonym terenie usług związanych z obsługą ludności z wyłączeniem stacji paliw oraz takich zakładów usługowych jak stolarnie, lakiernie, zakłady blacharskie, zakłady wulkanizacyjne
i o podobnym stopniu uciążliwości;
* budynki mieszkalne - dachy dwuspadowe, symetryczne z poddaszem użytkowym,
o spadkach 45°, pokrycie dachówką lub materiałami dachówko podobnymi w kolorze odcieni czerwieni, brązów i grafitu z zachowaniem jedności typów i kolorów wzdłuż ciągów ulicznych, pozostałe dachy z wyjątkiem hal produkcyjnych i magazynowych jako dwuspadowe, symetryczne o spadku 30° z tolerancją 10°, pokrycie jak wyżej;
* ustala się, że wielkość terenów na zieleń, uprawy i różne formy rekreacji nie może być mniejsza jak 70% powierzchni działki przy zabudowie jednorodzinnej oraz 50% powierzchni działki przy zabudowie mieszkaniowo-usługowej.
- możliwość zakupu działek sąsiednich o numerach:
* 50/3 o powierzchni 1 463 m2 - cena ofertowa 249 000 zł;
- udział w drodze wewnętrznej - działce numer 50/2 - gratis;
* 50/4 o powierzchni 1 401 m2 - cena ofertowa 239 000 zł;
- udział w drodze wewnętrznej - działce numer 50/2 - gratis;
* 50/5 o powierzchni 1 401 m2 - cena ofertowa 239 000 zł;
- udział w drodze wewnętrznej - działce numer 50/2 - gratis;
* 50/6 o powierzchni 1 207 m2 - *** SPRZEDANA ***;
* 50/8 o powierzchni 1 357 m2 - cena ofertowa 229 000 zł;
- udział w drodze wewnętrznej - działce numer 50/2 - gratis;
* 50/9 o powierzchni 3 387 m2 - pozostaje w dyspozycji Sprzedających;
* 50/10 o powierzchni 3 424 m2 - pozostaje w dyspozycji Sprzedających.
Uwaga: parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy identyczne jak dla prezentowanej działki.

LOKALIZACJA:
- usytuowanie działki - Żuławka, ul. Leśna, gmina Pruszcz Gdański, powiat gdański;
- dojazd do działki publiczną drogą gminną ul. Leśną i drogą wewnętrzną - działką nr 50/2;
- bardzo spokojna i cicha okolica;
- dostępne w najbliższej okolicy: szkoła podstawowa, przedszkole, boisko sportowe, plac zabaw i animacje dla dzieci, centrum rehabilitacyjne, dom pomocy społecznej, sklepy spożywcze, centrum ogrodnicze, szkółka drzew i krzewów, dla miłośników koni - stajnia Lisewiec, stajnia Warcz i stajnia Torado Kleszczewo, żwirownia, mechanika pojazdowa, różne inne punkty usługowe dla ludności;
- w obrębie 50 km:
* obwodnica Trójmiasta - trasa S6 i autostrada A1 - 10 km;
* trasa S7 - 11 km;
* Juszkowo Zakątek (Urząd Gminy) - 13,5 km;
* Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) - 14 km;
* Gdańsk - 20,5 km;
* Plaża i Kąpielisko Morskie Gdańsk Stogi - 29 km;
* Tczew - 30 km;
* Starogard Gdański - 34 km;
* Wyspa Sobieszewska (plaża i kąpielisko morskie, Rezerwat Przyrody Ptasi Raj, przystań żeglarska i kajakowa, Sol Marina z apartamentami i Grano Hotelem, przystań Tramwaj Wodny, deptak nad Martwą Wisłą, liczne hotele, pensjonaty i campingi) - 34 km;
* Kartuzy - 35 km;
* Kościerzyna - 43,5 km;
* Sopot - 44 km;
* Gdynia - 50 km.

Link do filmu: https://youtu.be/lnBgiUW2xOc

GŁÓWNE ATUTY DZIAŁKI:
- płaska, atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1 325 m2;
- regularny kształt działki - zbliżony do prostokąta - dobra szerokość działki pod dom dwulokalowy;
- nieruchomość z wieloma możliwościami: zabudowa jednorodzinna, zabudowa zagrodowa zagrodowa, budowa obiektów usługowych i turystycznych oraz możliwość usług produkcyjnych i małych składów;
- udział w drodze wewnętrznej w cenie działki;
- bardzo cicha i spokojna okolica;
- liczne tereny spacerowe, biegowe i rowerowe;
- w sąsiedztwie pojedyncze zabudowania zagrodowe / siedliskowe;
- dostępne media: woda, prąd i telekomunikacja;
- bliskie sąsiedztwo lasów;
- doskonałe miejsce na całoroczny lub weekendowy odpoczynek na łonie natury;
- w niedalekiej odległości niezbędne urzędy - gmina i starostwo;
- bliskie sąsiedztwo Trójmiasta, jego obwodnicy - trasy S6 i autostrady A1;
- doskonała lokalizacja, szybki dojazd do Pruszcza Gdańskiego i Gdańska;
- bardzo dobra komunikacja drogowa - bliskość trasy S7;
- w niedalekiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa;
- idealne miejsce dla pasjonatów i miłośników koni - w niedalekim sąsiedztwie stajnie dla koni i szkółki jazdy konnej: w m. Lisewiec (2,5 km), w m. Warcz (3 km), w m. Kleszczewo (6,5 km) oraz niezliczone trasy do jazdy konnej;
- blisko również dwa ośrodki narciarskie w Przywidzu (17 km) i w Trzepowie (20 km).

Zapraszam do bliższego zapoznania się z tą ciekawą ofertą, która idealnie łączy spokojną lokalizację z możliwościami rozwoju i funkcjonalnością dla przyszłego właściciela lub inwestora.
Działka przeznaczona dla kogoś kto szuka ciszy i spokoju w otoczeniu pięknej natury, z dala od miejskiego zgiełku - zabudowa jednorodzinna z usługami, zabudowa zagrodowa lub dla potencjalnego inwestora w zakresie budowy domu dwulokalowego, obiektów usługowych i turystycznych oraz usług produkcyjnych i małych składów.
Ta oferta jest godna polecenia!
Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.

Opiekun oferty:
Rafał KŁOSINSKI
Licencjonowany pośrednik (nr licencji 26956)
tel. +48 503 625 509
e-mail: r.klosinski@freedom.pl
Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;
- współpraca z kancelarią notarialną;
- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego.
Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o. o.
tel. + 48 663 132 345
e-mail: R.zblewska@rmr-credit.pl




"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)