Na sprzedaż komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 133,6 m² (użytkowej 125,5 m²), położony przy ul. Topolowej w Borkowie - w dynamicznie rozwijającej się, zielonej i spokojnej okolicy, idealnej dla rodzin oraz osób ceniących wygodę codziennego życia.


Zapraszam na dzień otwarty, który odbędzie się w czwartek 20.11 w godzinach 10:00-13:00 oraz 21.11 w godzinach 13:00-16:00, po wcześniejszym kontakcie telefonicznym, w celu ustalenia godziny prezentacji.


Nieruchomość:

Układ pomieszczeń i możliwości aranżacyjne:
Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie domowników. Funkcjonalny podział stref dziennej i nocnej pozwala na wygodne życie nawet większej rodziny.

Parter obejmuje:
- przestronny salon o powierzchni ok. 25 m² z wyjściem na ogród,
- kuchnię otwartą na część jadalnianą,
- łazienkę z prysznicem oraz miejscem na pralkę i suszarkę,
- przedsionek z miejscem na zabudowę,
- lokal usługowy urządzony w miejscu dawnego garażu - obecnie funkcjonuje tu pracownia usług makijażu oraz fryzjerskich; pomieszczenie może dalej pełnić funkcję usługową lub zostać ponownie zaadaptowane według potrzeb.

Na piętrze znajdują się cztery ustawne sypialnie o powierzchniach:
- 14,5 m²
- 14,1 m²
- 13,1 m²
- 12,3 m²
oraz łazienka z wanną.
Tak rozplanowana przestrzeń zapewnia pełną prywatność każdemu domownikowi, a jednocześnie pozwala stworzyć przytulną, wspólną strefę rodzinną.

Standard wykończenia i udogodnienia:
Dom wyposażony jest w szereg udogodnień podnoszących komfort życia i obniżających koszty eksploatacji:

ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w łazience na piętrze,
piec gazowy dwufunkcyjny,
klimatyzatory,
fotowoltaika na starych zasadach, gwarantująca korzystne rozliczenia energii,
automatyczna brama wjazdowa,
możliwość zaparkowania nawet 3 samochodów przed domem,
Lokal usługowy - idealny pod działalność lub pracę w domu
Dodatkowym, niezwykle wartościowym atutem nieruchomości jest garaż zaadaptowany na lokal usługowy, w którym obecnie prowadzona jest działalność gospodarcza. Dzięki temu dom świetnie sprawdzi się zarówno dla osób pracujących zdalnie, jak i dla prowadzących własną firmę.

Przestrzeń została starannie przemyślana i składa się z:
*głównej sali usługowej - jasnego, funkcjonalnego pomieszczenia z miejscem do obsługi klientów;
*oddzielnej łazienki, co zapewnia pełną samodzielność lokalu;
*klimatyzacji, która gwarantuje komfort pracy przez cały rok.

Lokal posiada niezależne wejście od frontu, co pozwala na swobodną działalność bez ingerowania w prywatną część domu. Może świetnie sprawdzić się m.in. jako:
- salon beauty (fryzjerstwo, makijaż, stylizacja, kosmetologia),
- gabinet terapeutyczny lub masażu,
- studio kreatywne, pracownia rękodzielnicza,
- biuro lub punkt usługowy,
- przestrzeń dla freelancera lub osoby pracującej z domu.


Działka i otoczenie:
Jednym z największych atutów domu jest pięknie zagospodarowany ogród o powierzchni 381 m², który tworzy prywatną, zieloną strefę relaksu i odpoczynku. To idealna przestrzeń zarówno dla miłośników natury, jak i osób ceniących spędzanie czasu na świeżym powietrzu.
Ogród został starannie zaplanowany i urządzony, dzięki czemu wyróżnia się harmonijnymi, estetycznymi nasadzeniami, które zapewniają przyjemny klimat o każdej porze roku. Roślinność dodaje intymności oraz sprawia, że przestrzeń jest niezwykle przytulna.

W ogrodzie wydzielono kilka funkcjonalnych stref:
*Strefa relaksu - idealne miejsce na leżaki, zestaw wypoczynkowy czy nawet jacuzzi. To przestrzeń, w której można zregenerować siły po pracy, poczytać książkę, opalać się lub spędzać spokojne poranki przy kawie.
*Strefa spotkań - miejsce przygotowane z myślą o wspólnych posiłkach i biesiadowaniu z rodziną lub przyjaciółmi. Bez trudu zmieści się tu duży stół, grill, albo strefa letniej jadalni.
*Domek - narzędziownia - praktyczne pomieszczenie na narzędzia, sprzęt ogrodniczy lub dodatkowe rzeczy sezonowe. Utrzymuje porządek i pozwala korzystać z ogrodu bez zbędnego chaosu.

Dzięki takiemu układowi ogród jest nie tylko estetyczny, lecz także szalenie funkcjonalny - doskonały do życia codziennego, letnich spotkań i rodzinnych aktywności.

Lokalizacja

Borkowo to doskonałe miejsce dla osób poszukujących balansu między bliskością miasta a spokojem podmiejskiego życia. W okolicy znajdują się liczne tereny zielone, ścieżki spacerowe i rekreacyjne, a jednocześnie pełna infrastruktura handlowo-usługowa: sklepy, restauracje, punkty usługowe, szkoła, przedszkole i żłobek.
Szybki dojazd do Trójmiasta zapewniają pobliskie arterie komunikacyjne oraz bliskość Obwodnicy Trójmiasta (S6), co czyni tę lokalizację niezwykle wygodną dla osób pracujących zarówno w Gdańsku, jak i poza nim.

To idealny dom dla osób:
- szukających przestrzeni i spokojnej okolicy,
- pracujących zdalnie lub prowadzących działalność usługową (dzięki wyodrębnionemu lokalowi),
- poszukujących energooszczędnych i nowoczesnych rozwiązań.


Zapraszam na dzień otwarty, który odbędzie się w czwartek 20.11 w godzinach 10:00-13:00 oraz 21.11 w godzinach 13:00-16:00, po wcześniejszym kontakcie telefonicznym, w celu ustalenia godziny prezentacji.


Anna Dyła
Starszy specjalista ds. nieruchomości
Nr licencji 29312
+48 736 843 701
a.dyla@freedom.pl

Zapraszamy również do odwiedzenia naszego oddziału Freedom Nieruchomości Gdańsk Centrum, przy ulicy Chmielnej 71/84. Zapewniamy pomoc w załatwieniu wszelkich formalności związanych z transakcją oraz w uzyskaniu kredytowania na zakup nieruchomości. W przypadku planowanego sfinansowania zakupu nieruchomości ze środków uzyskanych ze sprzedaży innej nieruchomości, oferujemy nasze doświadczenie w zakresie transakcji wiązanych.




"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)