Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować działkę budowlaną o powierzchni 1 221 m2, znajdującą się w miejscowości Cedry Wielkie przy ul. Złocistej, powiat gdański. Cedry Wielkie to bardzo rozwinięta, malownicza i spokojna miejscowość gminna położona na obszarze Żuław Gdańskich w doskonałej lokalizacji komunikacyjnej.

NIERUCHOMOŚĆ:
- działka nr ewidencyjny 343/2 - powierzchnia 1 221 m2, obręb Cedry Wielkie, gmina Cedry Wielkie;
- nieruchomość w kształcie prostokąta o wymiarach: około 23 m na 53 m;
- media: woda w drodze przy działce - około 4 m od działki, prąd w drodze - około 20 m od działki, gaz w drodze (ul. Diamentowa) - około 70 m, (ul. Obrońców Poczty Gdańskiej) - około 125 m, kanalizacja - na obecną chwilę konieczność wybudowania zbiornika bezodpływowego, docelowo kanalizacja sanitarna - obecnie w drodze (ul. Płażyńskiego) - około 140 m od działki od strony ul. Diamentowej i około 190 m od strony ul. Obrońców Poczty Gdańskiej;
- działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - teren w planie oznaczony symbolem 95.MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
- dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania terenu:
* lokalizacja budynków mieszkalnych, jednorodzinnych, wolnostojących lub w zabudowie bliźniaczej;
* dopuszcza się lokalizację budynków bliźniaczych przy granicy działki oraz
budynków towarzyszących w odległości 1,5 m od granicy działki lub bezpośrednio
przy granicy działki;
* obiekty i urządzenia towarzyszące;
* zieleń towarzysząca, dojścia, dojazdy, drogi wewnętrzne, wyposażenie terenu, miejsca parkingowe, infrastruktura techniczna, urządzenia i obiekty związane
z retencją i odprowadzeniem wód opadowych;
* maksymalna powierzchnia zabudowy działki - 40%;
* maksymalna wysokość zabudowy - 11,5 m;
* liczba możliwych kondygnacji - 3;
* minimalny procent powierzchni terenów biologicznie czynnych w stosunku do powierzchni działki - 30%;
* geometria dachu: nad główną bryłą budynku dach stromy - dwuspadowy
o kącie nachylenia głównych połaci dachu w przedziale 30-45°.

LOKALIZACJA:
- usytuowanie działki - Cedry Wielkie, ul. Złocista, gmina Cedry Wielkie, powiat gdański woj. pomorskie;
- dojazd do działki utwardzoną drogą wewnętrzną - udział 1/7 w działce 343/8 i drogą utwardzoną gminną - ul. Złocista;
- dostępna komunikacja - autobusy PKS Gdańsk - linie 851 i 871 na kierunku Pruszcz Gdański - Gdańsk - najbliższy przystanek około 500 m od działki;
- w najbliższej okolicy znajdziemy: Urząd Gminy, Ośrodek Zdrowia, Nowoczesną Szkołę Podstawową z szerokim wachlarzem szkolnych kół zainteresowań, Aptekę, Komisariat Policji, Pocztę, Paczkomat, prężnie działający Żuławski Ośrodek Sportu i Rekreacji, Ochotniczą Straż Pożarną, Restaurację, Hotel, Bank, Stację Paliw, Sklepy Spożywcze i Przemysłowe;
- w obrębie 50 km:
* Cedry Wielkie (Urząd Gminy) - 0,5 km;
* trasa S7 - 4,5 km;
* stajnia i szkółka jazdy konnej w m. Leszkowy - 5 km;
* stajnia i szkółka jazdy konnej w m. Bystra - Wocławy - 11 km;
* Kąpielisko Morskie Gdańsk Świbno - przeprawa promowa - Mewia Łacha - 14 km;
* Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) - 15 km;
* Wyspa Sobieszewska (plaża i kąpielisko morskie, Rezerwat Przyrody Ptasi Raj, przystań żeglarska i kajakowa, Sol Marina z apartamentami i Grano Hotelem, przystań Tramwaj Wodny, deptak nad Martwą Wisłą, liczne hotele, pensjonaty i campingi) - 18,5 km;
* Gdańsk - 23 km;
* Tczew - 24 km;
* Sopot - 36,5 km;
* Nowy Dwór Gdański - 22,5 km;
* Malbork - 43,5 km;
* Gdynia - 46 km.

Link do filmu: https://youtu.be/T5cBg7R5LsA

GŁÓWNE ATUTY DZIAŁKI:
- płaska działka budowlana w kształcie prostokąta o powierzchni 1 221 m2;
- możliwość zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej;
- nieruchomość bez jakichkolwiek obciążeń;
- sąsiedztwo pojedynczych domów jednorodzinnych i pól;
- na miejscu mamy Urząd Gminy, a dojazd do Starostwa Powiatowego w Pruszczu Gdańskim zajmuje tylko 15 minut;
- okolica bogata w wiele atrakcyjnych miejsc turystycznych i rekreacyjnych w tym między innymi przystań żeglarska - Marina Błotnik, Wyspa Sobieszewska, Szlak Martwej Wisły, Stare Miasto Gdańsk i wiele innych bardzo interesujących miejsc;
- bliskie sąsiedztwo trójmiasta - 20 minut do Gdańska;
- doskonała komunikacja drogowa - bliskość trasy S7;
- bliskie sąsiedztwo morza i rzeki Wisły;
- w niedalekiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa;
- super miejsce dla miłośników koni - w bliskiej okolicy stajnie i szkółki jazdy konnej.

Działka przeznaczona dla rodziny pod wymarzony dom wraz z zabudową towarzyszącą lub dla inwestora pod bliźniaka ze sporym kawałkiem gruntu.
Ta oferta jest godna polecenia!
Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.

Opiekun oferty:
Rafał KŁOSINSKI
Licencjonowany pośrednik (nr licencji 26956)
tel. +48 503 625 509
email: r.klosinski@freedom.pl
Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;
- współpraca z kancelarią notarialną;
- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego.
Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o.
Tel. : +48 663 132 345
E-mail: R.zblewska@rmr-credit.pl




"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)