Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować działkę o powierzchni 1 263 m2, znajdującą się w miejscowości Radunica, gmina Pruszcz Gdański, powiat gdański. Radunica stanowi północne przedmieście Pruszcza Gdańskiego. Nieruchomości położone na południe od ulicy Podmiejskiej formalnie stanowią enklawę tego miasta. Od zachodu graniczy z osiedlem Święty Wojciech w gdańskiej dzielnicy Orunia-Św. Wojciech-Lipce.

NIERUCHOMOŚĆ:
- działka numer ewidencyjny 2/11 - powierzchnia 1 263 m2, obręb 3, Miasto Pruszcz Gdański;
- bezpośredni dostęp do drogi publicznej drogi gminnej - ul. Podmiejska;
- nieruchomość w kształcie prostokąta o wymiarach: około 86 m na 15 m;
- szeroki pas przydrogowy pozwalający na parkowanie pojazdów przed działką i zagospodarowanie dodatkowego pasu zieleni;
- media: prąd - skrzynka na działce, woda w drodze przed działką około 4,5 m oraz z tyłu działki około 1m, kanalizacja w drodze przed działką około 3 m i na działce sąsiedniej, gaz w drodze przed działką około 1 m i telekomunikacja w drodze przed działką około 16 m;
- działka budowlana objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - oznaczona symbolem 3.MN - zabudowa jednorodzinna, wolnostojąca (możliwość zabudowy do 2 lokali mieszkalnych w obrębie jednej nieruchomości - zabudowa dwulokalowa);
- parametry i wskaźniki zabudowy:
* powierzchnia zabudowy: do 25% powierzchni pokrycia działki tj. 315,75 m2;
* maksymalna wysokość zabudowy - 9 m;
* budynki o maksymalnie 2 kondygnacjach, w tym poddasze użytkowe;
* powierzchnia biologicznie czynna : minimum 60% powierzchni pokrycia działki;
* geometria dachu: dachy strome, dwuspadowe, symetryczne, kalenica główna
równoległa do osi drogi obsługującej, kąt nachylenia głównych połaci dachowych
35÷45 stopni; dopuszcza się dachy płaskie w przypadku zastosowania dachów ekologicznych;
* dopuszcza się zabudowę towarzyszącą (garaże, budynki gospodarcze) zespoloną z budynkiem mieszkalnym lub wolnostojącą.
- możliwość zakupu działki sąsiedniej o numerze ewidencyjnym 2/10 o tej samej powierzchni 1 263 m2, tych samych parametrach i wskaźnikach zabudowy oraz cenie;
- możliwość zakupu obu działek w pakiecie w cenie 559 000 zł za powierzchnię 2 526 m2.

LOKALIZACJA:
- usytuowanie działki - Radunica ul. Podmiejska, gmina Pruszcz Gdański, powiat gdański, woj. pomorskie;
- dojazd do działki zapewniony jest asfaltową drogą gminną;
- z tyłu działki pas techniczny i tereny zielone oraz wód powierzchniowych szerokości ponad 30 m - brak możliwości zabudowy na tych terenach;
- dostępne w najbliższej okolicy: szkoła podstawowa z basenem, przedszkola, centra handlowo - usługowe, sklepy spożywcze i przemysłowe, plac zabaw, boisko sportowe, przychodnia lekarska, przychodnia weterynaryjna, apteka, kościół, poczta, paczkomat, restauracja, bary, punkty handlowo - usługowe, przystanek autobusowy, stacja paliw, warsztaty samochodowe i inne;
- w obrębie 50 km:
* Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe i Urząd Miasta) - 4 km;
* trasa S7 - 6 km;
* obwodnica Trójmiasta - trasa S6 i autostrada A1 - 7,5 km;
* Gdańsk - 12,5 km;
* plaża Gdańsk Sobieszewo / Gdańsk Stogi - 20 km;
* Sopot - 25 km;
* Tczew - 26 km;
* Gdynia - 40 km;
* Starogard Gdański - 43 km;
* Kartuzy - 44 km
* Malbork - 47 km.

Link do filmu: https://youtu.be/8dIjDtSTUUk

GŁÓWNE ATUTY DZIAŁKI:
- płaska działka budowlana o powierzchni 1 263 m2;
- regularny kształt działki - prostokąt;
- wszystkie media: prąd, woda, kanalizacja, gaz i telekomunikacja;
- możliwość zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej - zabudowy dwulokalowej;
- bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej;
- bardzo dobra komunikacja drogowa - bliskość trasy S7;
- bliskie sąsiedztwo trójmiasta, jego obwodnicy - trasy S6 i autostrady A1;
- doskonała lokalizacja, szybki dojazd do Pruszcza Gdańskiego i Gdańska;
- w pobliżu niezbędne urzędy - urząd miasta i starostwo;
- bliskie sąsiedztwo morza;
- w niedalekiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa.

Ta oferta jest godna polecenia!
Działka przeznaczona dla rodziny - dom wolnostojący z zabudową towarzyszącą i ogrodem lub dla inwestora - dom w zabudowie dwulokalowej z garażami i ogródkami.
Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.

Opiekun oferty:
Rafał KŁOSINSKI
Licencjonowany pośrednik (nr licencji 26956)
tel. +48 503 625 509
email: r.klosinski@freedom.pl
Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;
- współpraca z kancelarią notarialną;
- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego.
Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o.
Tel. : +48 663 132 345
E-mail: R.zblewska@rmr-credit.pl




"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)