Z przyjemnością prezentujemy na sprzedaż wolnostojący, dwukondygnacyjny budynek biurowo-usługowy zlokalizowany przy ul. Równoległej 63A w Częstochowie (działki nr 1/7 i 1/11 z obrębu 0314).

Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 845,70 m², a całość usytuowana jest na działce o powierzchni 1872 m². Teren ogrodzony, z wjazdem sterowanym elektrycznie (brama na pilota), z utwardzoną nawierzchnią z kostki betonowej oraz przygotowanymi miejscami parkingowymi.

Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej, z płaskim dachem (pokryty papą). W 2009 roku przeszedł generalny remont, obejmujący m.in. konstrukcję, instalacje oraz wykończenia.

Funkcjonalny układ:

Parter (447,30 m²):
Sala konferencyjna
Biura
Sekretariat
Magazyn
Łazienki, pomieszczenia gospodarcze, archiwum

Piętro (398,40 m²):
Biura i pokoje pracownicze
Pomieszczenia socjalne
Serwerownia
Zaplecze sanitarne i WC
Przestrzeń open space i mniejsze gabinety


Wyposażenie i instalacje:
Ogrzewanie gazowe z piecem i instalacją solarną
Ogrzewanie podłogowe i grzejniki
Klimatyzacja mechaniczna
Instalacja alarmowa i monitoring
Instalacja internetowa i teletechniczna
Woda, kanalizacja i gaz z sieci miejskiej
Nowoczesne wykończenie - posadzki ceramiczne, wykładziny, beton wzmocniony (części magazynowe)
Tynki cementowo-wapienne, sufity podwieszane


Działka i otoczenie:
Powierzchnia 0,1872 ha, działki o regularnym kształcie - prostokąt, idealny pod kątem inwestycyjnym. Teren w pełni uzbrojony, ogrodzony, z szerokim podjazdem dla aut osobowych i dostawczych, utwardzony plac manewrowy, miejsca parkingowe przy budynku.

Plan zagospodarowania przestrzennego:
Zgodnie z uchwałą nr 420.XXXI.2016 z dnia 17.11.2016 r., działka znajduje się w strefie oznaczonej jako 6PU - tereny zabudowy produkcyjnej oraz usługowej - doskonałe miejsce pod siedzibę firmy, hurtownię, centrum usługowe lub jako inwestycja generująca dochód.

Lokalizacja i dostępność:
Nieruchomość położona w zachodniej części Częstochowy, w pobliżu strefy przemysłowej oraz usługowo-produkcyjnej.
Blisko DK46 i dogodny wyjazd na A1
Dobry dostęp do komunikacji miejskiej
Widoczna lokalizacja z dobrym dojazdem dla klientów i kontrahentów
Sąsiedztwo firm, magazynów, hal i punktów usługowych

To świetna propozycja dla przedsiębiorcy szukającego gotowego, wielofunkcyjnego obiektu lub dla inwestora planującego adaptację pod działalność biurową, usługową, edukacyjną czy nawet medyczną.

Paweł Gębuś
+48 506 590 906
p.gebus@freedom.pl

Zapraszam również do naszego biura w Częstochowie przy ul. Równoległej 63A.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie operatu szacunkowego oraz informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Freedom Nieruchomości to Gwarancja bezpieczeństwa.
Rozważacie Państwo również kredytowanie nieruchomości?
Zespół ekspertów Notus Finanse S.A. współpracujący z Freedom Nieruchomości porówna i dobierze finansowanie najlepiej dopasowane do Państwa potrzeb.




"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)