Poczuj się wyjątkowo
USYTUOWANA W KAMERALNEJ OKOLICY Posiadłość jest dosłownie zanurzona w zieleni gwarantując spokój i prywatność. 
Miejscowość Kamionka , powiat nidzicki , woj. warmińsko-mazurskie. 

Wyjątkowy dom o powierzchni 380,1 m² , położony na gruncie ze stawem o imponującej powierzchni - łącznie 4,7842 ha, otoczonej prywatnym lasem, to odpowiedź na potrzebę
ucieczki od miejskiego zgiełku i zachęta do spowolnienia tempa swojego życia. Ta nieruchomość spełni oczekiwania najbardziej wymagających klientów, dla których bezpieczeństwo, prywatność oraz bliskość natury są priorytetem.

ARCHITEKTURA INSPIROWANA KLASYKĄ
Cechuje się nie tylko imponującą architekturą, ale także najwyższą jakością wykończenia. Efekt? Niepowtarzalny, który kryje w sobie funkcjonalne i estetyczne wnętrza. Detale i oryginalne dodatki nadają każdemu pomieszczeniu niepowtarzalny charakter, tworząc atmosferę pełną elegancji i stylu.

Na posesji znajduje się murowany piec chlebowy oraz piwnica ziemna. 

SZCZEGÓŁY:
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA
Budynek mieszkalny - 380,1 m²
Budynek gospodarczy piętrowy - 368,6 m²
Obora - 230 m²
ZARYBIONY STAW Z DOPŁYWEM RZ. NIDY- 1,8 ha

Budynek główny - mieszkalny : 

Parter - Mieszkanie o pow. 119,35 m²
składa się z :
salonu 
kuchni 
spiżarni
przedpokoju 
gabinetu
sypialni głównej z łazienką
garderoby
łazienki

Mieszkanie 2 - poddasze 
Mieszkanie 3 - poddasze 
Mieszkanie 4 - parter 
+ Dwa niezależne pokoje na parterze  z aneksem kuchennym i łazienką z wyjściem od strony ogrodu. 

Dodatkowo w budynku gospodarczym 
5 niezależnych apartamentów z łazienką oraz aneksem kuchennym

ŁĄCZNA POWIERZCHNIA GRUNTÓW - 4, 7842 ha

w skład wchodzą działki o nr ewid. 30/1 , 31/3, 31/4, 31/6 obręb Kamionka, powiat nidzicki, woj. warm.-maz.


Możliwość dokupienia całości gruntów - 
działki nr 30/2, 31/5 obr. Kamionka , 64/1, 64/2, 65, 66 obr. Kanigowo , o łącznej pow. 24, 9230 ha w cenie 55 tys. zł / 1 ha. 

ZAGAJNIK LEŚNY
Z wytyczoną drogą spacerową .

Tu nie ma kompromisów, tu każdy element został w pełni przemyślany, dzięki czemu otrzymaliśmy jedyną w swoim rodzaju
kwintesencję prywatności i spokoju. Udokumentowana Historia Budowy - Zaufanie i Przejrzystość
Każdy etap budowy tego domu jest starannie udokumentowany, co stanowi dodatkową gwarancję jakości i rzetelności wykonania.
Możesz mieć pewność, że wszystkie prace budowlane przebiegały zgodnie z najwyższymi standardami i przy pełnym nadzorze specjalistów.
Architektoniczne Dzieło Tworzone z Rozwagą i Pasją. Ten dom to nie tylko budynek - to indywidualnie zaprojektowana rezydencja, stworzona z niezwykłą rozwagą i precyzją, by w pełni
oddać charakter wyjątkowego miejsca, w którym powstała. Każda linia, okno zostało zaplanowane tak, by idealnie współgrało z otaczającą przyrodą i wpuszczało do wnętrza maksymalną ilość
światła dziennego.


Idealny na Rezydencję lub Inwestycję
Dom w Kamionce to nie tylko miejsce na wymarzoną rezydencję - to również świetna okazja inwestycyjna. Dzięki swojej lokalizacji
w turystycznym regionie, w otoczeniu jezior i lasów, ten dom ma potencjał stać się luksusową willą na wynajem, przyciągającą osoby szukające wytchnienia od miejskiego zgiełku.

Więcej zdjęć w galerii zewnętrznej: 
https://photos.app.goo.gl/m39iYDfiQGU89T8NA

To doskonała przestrzeń do odkrywania uroku przyrody i obserwacji dzikiego życia.
Posesja z obydwu stron otoczona jest Lasami Państwowymi, co gwarantuje zachowanie terenów bez możliwości zabudowy.

Budynek gospodarczy na piętrze posiada 5 niezależnych apartamentów z łazienką oraz aneksem kuchennym, we wszystkich znajdują się wyprowadzone przewody kominowe, co umożliwia instalację kominków. Ściany pomiędzy pokojami są grubości 30 cm, gwarantując prywatność gości. Dojście do Apartamentów przez słoneczny widokowy taras.

Ściany budynku wykonane częściowo - Suporeks + styropian + bale sosnowe lub suporeks + elewacja z cegły ręcznie formowanej i kamienia polnego łupanego.

Ogrzewanie - Kocioł Defro - 48 kw - pellet

Media : Studnia głębinowa - 2 odwierty
Szambo szczelne- 20 000 l.

Kamionka  znajduje się na trasie Warszawa - Gdańsk (S7). Odległość od Warszawy to 160 km, od Gdańska 185km.
Do węzła S7 - 3,5 km. 

Oferujemy profesjonalne doradztwo kredytowe na zakup nieruchomości.
Polecam i zapraszam do kontaktu.
Bogumił Urbanowski
tel. 601 428 936
e-mail: b.urbanowski@freedom-nieruchomosci.pl
Zapraszam tez do naszego Oddziału w Nidzicy, ul. Kościuszki 36.



"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)