działka w Kleszczewie


Informacje ogólne


Na sprzedaż oferujemy piękną działkę krajobrazową o powierzchni 10 357 m² (1,0357 ha), położoną w malowniczej miejscowości Kleszczewo w gminie Miłki, w powiecie giżyckim. Nieruchomość zlokalizowana jest w doskonałym miejscu - 15 km od Giżycka, 3 km od Miłek oraz 6 km od Rydzewa, znanej miejscowości wypoczynkowej nad jeziorem Niegocin.



Charakterystyka działki


Działka posiada kształt trapezu i jest lekko nachylona, co nadaje jej naturalny charakter i piękny krajobrazowy układ. Nieruchomość pozostaje nieogrodzona, a dojazd prowadzi drogą polną. Całkowita powierzchnia wynosi 10 357 m², co daje szerokie możliwości zagospodarowania.



Media


Na działce znajduje się skrzynka elektryczna, co znacząco ułatwia proces inwestycyjny. Obecnie brak jest przyłącza do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość samodzielnego rozwiązania tych kwestii zgodnie z własnymi potrzebami.



Warunki zabudowy


Dla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy obejmująca realizację siedliska zagrodowego. Przewiduje ona budowę domu mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynkugospodarczego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną. Warunki dopuszczają wysokość zabudowy do 8 m, realizację jednej kondygnacji nadziemnej z poddaszem użytkowym, a także możliwość podpiwniczenia budynku. Łączna powierzchnia zabudowy wynosi do 5,9% terenu (dla obszaru 3724 m²).



Gospodarstwo zagrodowe i możliwości inwestycyjne


Zabudowa zagrodowa obejmuje zespół budynków mieszkalnych i gospodarczych, charakterystycznych dla terenów wiejskich. Mogą one służyć nie tylko celom mieszkaniowym, ale również prowadzeniu działalności związanej z rolnictwem, hodowlą czy ogrodnictwem. Dzięki temu przyszły właściciel zyskuje możliwość stworzenia własnego siedliska w otoczeniu natury. Dodatkowo działka daje perspektywę podziału na mniejsze parcelepod zabudowę jednorodzinną, po uzyskaniu nowych decyzji o warunkach zabudowy. To sprawia, że nieruchomość ma ogromny potencjał inwestycyjny.



Otoczenie i walory lokalizacji


Kleszczewo to spokojna wieś położona wśród pól i lasów, z dala od zgiełku miast, ale z dogodnym dojazdem do większych miejscowości. W sąsiedztwie znajdują się rozproszone zabudowania jednorodzinne, co sprzyja prywatności i poczuciu bezpieczeństwa. Najbliższym akwenem jest Jezioro Wojnowo, znane z czystych wód i malowniczych widoków. Okolica wyróżnia się bogactwem natury - jeziora, lasy i otwarte przestrzenie czynią to miejsce idealnym do życia w harmonii z przyrodą.



Atuty oferty


Nieruchomość wyróżnia się dużą powierzchnią z potencjałem, posiada wydane warunki zabudowy na siedlisko zagrodowe, a także możliwość prowadzenia działalności gospodarczej lub podziału gruntu na mniejsze działki budowlane. Bliskość Giżycka, Miłek i Rydzewa sprawia, że to atrakcyjne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.