Na sprzedaż wyjątkowy dom o powierzchni około 370 m², położony na pięknej, ogrodzonej działce 2 096 m² w malowniczym Różnowie (gmina Dywity). To miejsce, w którym natura spotyka się z wygodą codziennego życia — idealne, jeśli marzysz o porannych kawach z widokiem na Dolinę Środkowej Łyny, zarówno z salonu, jak i z przestrzeni ogrodu. Wieczory przy kominku płynnie przeplatają się tu z chwilami spędzanymi przy grillu, a przestronna piwnica z barem i stołem bilardowym tworzy idealną strefę rozrywki dla rodziny i gości. Dom z 2005 roku, w stanie do odświeżenia, oferuje niepowtarzalny klimat, ogromny potencjał aranżacyjny oraz komfort, który pozwala cieszyć się prywatnością, spokojem i niemal autonomiczną energetyką.
Dom położony jest w miejscu, gdzie kończy się codzienny zgiełk, a zaczyna prawdziwa prywatność — otoczony zielenią, delikatnie odsunięty od sąsiadów, tworzy własną, spokojną enklawę. To miejsce, które daje prawdziwe poczucie prywatności — wystarczy stanąć w ogrodzie, by poczuć, że jesteś we własnym, spokojnym świecie, oddzielonym od codziennego tempa.

Najważniejsze informacje
Powierzchnia domu: ok. 370 m²
Powierzchnia działki: 2 096 m²
Rok budowy: 2005
Stan: do odświeżenia
Umeblowanie: może pozostać — do uzgodnienia

Rozkład pomieszczeń
5 wygodnych pokoi
Salon z aneksem kuchennym i kominkiem oraz panoramicznym widokiem na Dolinę Środkowej Łyny
2 łazienki, w jednej nich sauna
Piwnica z barem, stołem bilardowym oraz kotłownią/łazienką
3 garaże + pomieszczenie gospodarcze
2 garderoby, wiatrołap

Wyposażenie i instalacje (zintegrowany system)
Dom wyposażony jest w nowoczesne i zintegrowane systemy energetyczne:
Piec gazowy
Instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii
Pompa ciepła
Panele solarne
Kominek z płaszczem wodnym
Ogrzewanie podłogowe

Wszystkie systemy współpracują w ramach jednego, spójnego układu zarządzania energią — dzięki temu roczne koszty ogrzewania nie przekraczają 3 000 zł, a budynek jest niemal autonomiczny energetycznie.

Nieruchomość jest wyposażona w system monitoringu z alarmem.
W salonie zainstalowany jest wysokiej klasy system nagłośnienia.

Ogrodzona posesja — rekreacja i relaks
Na działce znajdują się:
Sauna i jacuzzi
Altana wypoczynkowa
Urządzony ogród z autonomicznym systemem nawadniania
Staw ozdobny
To doskonałe miejsce na wypoczynek, spotkania w gronie rodziny i znajomych oraz relaks w otoczeniu zieleni.

Lokalizacja i dojazd
Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części Różnowa, z malowniczym widokiem na Obszar Chronionego Krajobrazu Doliny Środkowej Łyny.
Dojazd do centrum Olsztyna zajmuje samochodem około 12-15 minut, co czyni to miejsce idealnym dla osób, które chcą mieszkać blisko miasta, a jednocześnie cenią ciszę i kontakt z naturą.

Okolica — atrakcje i udogodnienia
Tereny rekreacyjne, szlaki piesze i rowerowe
Jeziora i rzeka Łyna w zasięgu kilku minut
Blisko sklepy, punkty usługowe i szkoły w gminie Dywity
Szybki dojazd do Olsztyna i całej infrastruktury miejskiej

Idealne miejsce do życia dla rodzin, osób pracujących zdalnie oraz wszystkich, którzy cenią komfort i przestrzeń

Dla kogo?
Dom idealny dla rodzin, osób szukających przestrzeni oraz wszystkich, którzy chcą korzystać z wyjątkowego połączenia natury, prywatności i nowoczesnych rozwiązań energetycznych znacznie obniżających koszty utrzymania.

Ta oferta objęta jest programem Współpracuję, co oznacza, że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości.

Pomagam w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Serdecznie zapraszam na prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne i podatek PCC.

Zapraszam serdecznie:
Łukasz Gulmontowicz
tel. 507-778-038
e-mail: l.gulmontowicz@freedom.pl




"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)