Szukasz miejsca, które łączy naturę, ciszę i wygodę życia blisko miasta?

Oto wyjątkowa oferta dwóch sąsiadujących działek budowlanych położonych w Szałkowie - w otulinie Parku Krajobrazowego Pojezierza Iławskiego, zaledwie kilka minut od centrum Iławy i tuż przy malowniczym Jeziorze Jeziorak.

Dane działek

Działka nr 150/20 - powierzchnia 1 546 m²
Działka nr 150/12 - powierzchnia 1 504 m²
Działki położone jedna za drugą, z dojazdem drogą asfaltową.
Teren płaski, nieogrodzony - gotowy do budowy.

Przeznaczenie terenu (MPZP - symbol 8MN)

Zgodnie z uchwałą nr XLIX/440/22 Rady Gminy Iława z dnia 25.11.2022 r. działki znajdują się na terenie oznaczonym symbolem 8MN, co oznacza:
*Przeznaczenie podstawowe:
-zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca
*Dopuszczalne:
-budynki gospodarcze, garażowo-gospodarcze i garaże, wolnostojące lub dobudowane do budynku mieszkalnego
-obiekty rekreacji towarzyszące zabudowie

*Parametry zabudowy:
-minimalna powierzchnia nowej działki: 1200 m²
-maksymalna powierzchnia zabudowy: 20% powierzchni działki
-minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60%
-maksymalna wysokość budynków: 9,0 m
-dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia 30-45°, dopuszcza się dachy płaskie do 12°

Media:

Wszystkie media (woda, prąd, gaz, kanalizacja) w drodze przy działkach
Wykonany projekt przyłącza kanalizacyjnego
Dojazd drogą asfaltową

Lokalizacja

Szałkowo, Gmina Iława - spokojna miejscowość położona nad najdłuższym jeziorem w Polsce.
Z jednej strony cisza, zieleń i bliskość przyrody, z drugiej - szybki dojazd do Iławy (ok. 10 minut), gdzie dostępna jest pełna infrastruktura: szkoły, sklepy, stacja kolejowa, restauracje i marina.

Okolica objęta jest Parkiem Krajobrazowym Pojezierza Iławskiego, co gwarantuje utrzymanie naturalnego, rekreacyjnego charakteru terenu oraz ograniczenie intensywnej zabudowy.

Atuty nieruchomości:

*Bliskość jeziora Jeziorak - idealne miejsce dla miłośników natury i sportów wodnych
*Położenie w Parku Krajobrazowym Pojezierza Iławskiego - czyste powietrze, spokój i piękne krajobrazy
*Pełne uzbrojenie w drodze i gotowy projekt kanalizacji
*Płaski teren i asfaltowy dojazd - wygoda budowy
*Możliwość zakupu dwóch sąsiadujących działek - idealne rozwiązanie dla rodziny lub inwestora

Wyjątkowe położenie wsercu Pojezierza Iławskiego sprawia, że te działki łączą w sobie spokój natury z komfortem codziennego życia.
To miejsce, które daje przestrzeń, swobodę i poczucie harmonii z otoczeniem.

Zadzwoń i umów się na prezentację — być może to właśnie tutaj zacznie się Twój nowy rozdział!

Anna Dyła
Starszy specjalista ds. nieruchomości
Nr licencji 29312
+48 736 843 701
a.dyla@freedom.pl

Zapraszamy również do odwiedzenia naszego oddziału Freedom Nieruchomości Gdańsk Centrum, przy ulicy Chmielnej 71/84. Zapewniamy pomoc w załatwieniu wszelkich formalności związanych z transakcją oraz w uzyskaniu kredytowania na zakup nieruchomości. W przypadku planowanego sfinansowania zakupu nieruchomości ze środków uzyskanych ze sprzedaży innej nieruchomości, oferujemy nasze doświadczenie w zakresie transakcji wiązanych.



"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)