Na sprzedaż działka inwestycyjna 15 000 m² - przy skrzyżowaniu z wjazdem na obwodnicę na granicy miasta Śrem.
Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę inwestycyjną o powierzchni 15 000 m², położoną w strategicznej lokalizacji, na granicy miasta Śrem bezpośrednio przy skrzyżowaniu z wjazdem na obwodnicę. Idealna pod działalność handlową, usługową lub magazynową.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
Świetna lokalizacja i dostępność
✅ Bliskość obwodnicy - zapewnia szybki i wygodny dojazd dla klientów oraz dostawców.
✅ Dobra widoczność - działka położona przy wjeździe na obwodnicę może być łatwo zauważona przez kierowców.
✅ Łatwy dojazd - zarówno dla mieszkańców Śremu, jak i osób z okolicznych miejscowości.
Potencjał inwestycyjny
✅ Duża powierzchnia - umożliwia realizację różnych projektów (np. centrum handlowego, stacji paliw, magazynów, hotelu).
✅ Możliwość podziału działki - można dostosować teren do różnych inwestycji.
✅ Atrakcyjność dla biznesu - lokalizacja przy trasie zwiększa liczbę potencjalnych klientów.
Dobre warunki dla różnych typów działalności
✅ Usługi motoryzacyjne - stacja paliw, myjnia, serwis samochodowy.
✅ Handel i gastronomia - market, restauracja typu drive-thru.
✅ Logistyka i magazyny - bliskość obwodnicy ułatwia transport i dystrybucję towarów.
✅ Powierzchnia: 15 682 m²
✅ Przeznaczenie: Handel, usługi, magazyny
✅ Lokalizacja: na granicy miasta Śrem na skrzyżowaniu drogi wojewódzkiej 434 w kierunku Kórnika i ulicy Szkolnej,
✅ Bezpośredni dostęp do obwodnicy - doskonała widoczność i łatwy dojazd
✅ Sąsiedztwo głównych arterii komunikacyjnych
✅ Media: w drodze
✅ Możliwość zabudowy:
W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenów zabudowy usługowej, oznaczonych symbolem U ustala się:
- lokalizację budynków usługowych, mieszczących usługi nieuciążliwe, w tym handlowe o powierzchni użytkowej nie większej niż 200m2 oraz lokalizację placu manewrowego do nauki jazdy;
- maksymalną wysokość budynków - 10,0m;
- dachy o dowolnym kącie nachylenia połaci dachowych;
- powierzchnię zabudowy - maksymalnie 30% powierzchni działki budowlanej;
- teren biologicznie czynny - minimum 30% powierzchni działki budowlanej;
- intensywność zabudowy: od 0,00 do 0,8;
- minimalną powierzchnię działki budowlanej: 5000m2.
Idealna dla inwestorów!
Doskonałe położenie przy kluczowym węźle komunikacyjnym sprawia, że działka jest świetnym wyborem pod inwestycję. Możliwość budowy obiektów handlowych, usługowych, logistycznych czy magazynowych.
Czy masz konkretny pomysł na inwestycję na tej działce?