Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny położony w spokojnej i malowniczej okolicy w Złotkowie.

Nieruchomość znajduje się na przestronnej, zadbanej działce o powierzchni 1988 m², z możliwością wydzielenia dodatkowej działki. Działka została zagospodarowana z dbałością o detale - znajduje się tu zaprojektowany ogród, który stanowi idealne miejsce do relaksu i wypoczynku na świeżym powietrzu. Dom o powierzchni użytkowej 360 m² oferuje komfortową przestrzeń mieszkalną oraz dodatkowe pomieszczenia o dużym potencjale użytkowym. To idealna propozycja dla osób ceniących prywatność, swobodę i możliwość elastycznego zagospodarowania przestrzeni - zarówno na potrzeby rodziny, jak i ewentualnej działalności gospodarczej

Atuty nieruchomości:
W pełni wyposażony dom - gotowy do zamieszkania,Wysokiej jakości wykończenie - na podłogach elegancka deska dębowa,Garaż w bryle budynku oraz murowany garaż wolnostojący na dwa samochody,Dodatkowe 200 m² powierzchni na niskim parterze do dowolnego zagospodarowania,Przestronna działka - możliwość zagospodarowania według własnych potrzeb,Prąd trójfazowy na terenie nieruchomościPołożenie przy węźle ul. Obornicka - trasa S11 - Droga Krajowa 11 w kierunku ObornikDojazd pociągiem w ciągu 16 minut do centrum PoznaniaMożliwość podziału działki
W skład wysokiego parteru wchodzą: Przestronny salon o powierzchni ok. 50 m² z bezpośrednim wyjściem na taras - idealna przestrzeń do odpoczynku i spotkań w gronie bliskich.
W pełni umeblowana i wyposażona kuchnia, otwarta lub zamknięta (w zależności od aranżacji), zapewniająca komfort codziennego gotowania.
Sypialnia główna z wyjściem na duży, klimatyczny taras o powierzchni 35 m² z widokiem na ogród oraz dostępem do dodatkowego, prywatnego tarasu dedykowanego wyłącznie tej sypialni.
Trzy niezależne pokoje, w tym jeden z dużą szafą w zabudowie - doskonałe jako pokoje dziecięce, gabinet lub pokój gościnny.
Funkcjonalna łazienka oraz osobna toaleta, które zapewniają wygodę dla domowników i gości.
Przestronny hall z dwiema szafami w zabudowie - idealny do przechowywania okryć wierzchnich i dodatków.
Przedsionek oddzielający strefę wejściową od reszty domu, zapewniający prywatność i ograniczający straty ciepła.
Duży garaż z automatyczną bramą, oknami i bezpośrednim przejściem do budynku - wygodne i praktyczne rozwiązanie na co dzień.
Ten przemyślany rozkład pomieszczeń łączy przestronność z funkcjonalnością, oferując komfortowe warunki do życia zarówno dla dużej rodziny, jak i osób poszukujących przestrzeni do pracy czy relaksu w domu.


Dodatkowa przestrzeń z ogromnym potencjałem - niezależny niski parter z osobnym wejściem (ok. 200 m²)
Ta część domu stanowi wyjątkową wartość dodaną - idealna do wykorzystania jako osobne mieszkanie, przestrzeń pod działalność, strefę rekreacyjną lub gościnną. W skład niskiego parteru wchodzą:
Kotłownia z przyległym pomieszczeniem magazynowym - praktyczne zaplecze techniczne i gospodarcze.
Dwa przestronne hole, które można dowolnie zaaranżować, np. na salę bilardową, domową siłownię, salę kinową lub pracownię.
Salon z aneksem kuchennym - funkcjonalna przestrzeń dzienna o niezależnym charakterze.
Oddzielna kuchnia połączona z pralnią, co zwiększa komfort użytkowania tej kondygnacji.
Hydrofornia zapewniająca niezależność i wsparcie systemu wodnego.
Trzy oddzielne pokoje, które można przeznaczyć na sypialnie, biura, pokoje gościnne lub hobby.
Łazienka z toaletą, w pełni funkcjonalna, dostępna z poziomu wszystkich pomieszczeń.
Pomieszczenie przeznaczone pod saunę - idealne do stworzenia prywatnej strefy relaksu.

To miejsce daje ogromne możliwości - od stworzenia niezależnego mieszkania, przez przestrzeń do pracy lub relaksu, aż po potencjał inwestycyjny.

Na terenie posesji znajdują się także liczne udogodnienia zwiększające komfort użytkowania i możliwości adaptacyjne:
Murowany, dwustanowiskowy garaż wolnostojący, wyposażony w dwie niezależne bramy garażowe - idealny na dodatkowe pojazdy, warsztat lub przechowywanie.
Dwie automatyczne bramy wjazdowe, zapewniające wygodny i bezpieczny dostęp do posesji z różnych stron.
Instalacja prądu trójfazowego dostępna w pomieszczeniach niskiego parteru - istotne udogodnienie dla prowadzenia działalności gospodarczej lub obsługi specjalistycznego sprzętu.
Studnia z hydrofornią (obecnie nieaktywna, ze względu na podłączenie do sieci wodociągowej) - z możliwością ponownego uruchomienia, np. do podlewania ogrodu lub celów użytkowych przy działalności.

Prezentowany dom oferuje wiele możliwości adaptacyjnych, które z łatwością można dopasować do indywidualnych potrzeb:
Idealny pod działalność gospodarczą - niezależna część budynku doskonale sprawdzi się jako biuro, gabinet, pracownia czy przestrzeń dla usług różnego typu.
Funkcjonalny dom dla dużej rodziny - wysoki parter zapewnia wygodną przestrzeń mieszkalną, natomiast niski parter z osobnym wejściem może zostać przeznaczony na pokoje na wynajem, tworząc komfortowe warunki zarówno dla domowników, jak i najemców.
Świetna lokalizacja dla osób dojeżdżających - nieruchomość znajduje się zaledwie 5 minut pieszo od stacji kolejowej Złotkowo, skąd dojazd do Dworca Głównego w Poznaniu zajmuje zaledwie 16 minut. Aż 24 połączenia na dobę gwarantują pełną elastyczność w planowaniu podróży.
Doskonałe połączenia komunikacyjne - w pobliżu znajdują się przystanki autobusów linii 253, 832, 905 i 907, dojeżdżających do Pętli Sobieskiego.
Bliskość kluczowego węzła komunikacyjnego - szybki dostęp (ok. 3 minuty) do skrzyżowania łączącego ul. Obornicką z trasą S11 oraz drogą w kierunku Obornik.
Cisza i spokój mimo dogodnej lokalizacji - ekran akustyczny skutecznie odseparowuje ruchliwą ulicę od zabudowań przy ul. Złotej, tworząc kameralną atmosferę.
Bliskość natury - zaledwie 200 metrów od posesji znajduje się las i rezerwat przyrody Gogulec, idealny do spacerów i aktywnego wypoczynku. To propozycja idealna dla rodzin ceniących przestrzeń, prywatność i dostęp do terenów zielonych, jak również dla osób szukających nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym lub pod działalność usługową. Okolica łączy w sobie spokój i kameralność z dostępem do pełnej infrastruktury i świetną komunikacją z centrum Poznania.

MOŻLIWA ZAMIANA NA MNIEJSZY DOM LUB MIESZKANIE

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!
Piotr Kloska
tel. kom. 880 382 642
e-mail: p.kloska@freedom.pl




"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)