Doskonała inwestycyjna okazja przy ul. Leśnej w Polkowicach (centrum), o łącznej powierzchni 853 m2 budynków i 1461 m2 gruntu (14,61 ara) z przeznaczeniem (MPZP) usługowo-mieszkaniowej.
Cena za m2 powierzchni budynku jest bardzo atrakcyjna (785 zł/m2)!!!

Budynek doskonale nadaje się do adaptacji na: mieszkania, hotel, hotel pracowniczy a także placówkę medyczną lub edukacyjną. Nieruchomość przystosowana również dla osób niepełnosprawnych.

✅Lokalizacja:

W najbliższym otoczeniu znajduję się: Galeria handlowa, Aquapark, McDonald's, Rynek, szkoła, a także droga ekspresowa S3

✅Uwarunkowania planistyczne:

Nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym symbolem 1 U/M - staromiejski zespół istniejącej i projektowanej zabudowy usługowo-mieszkaniowej. Nie jest objęta ochroną konserwatorską.

✅Opis:

Świetna okazja dla inwestora bądź flipera, który dostrzeże okazję i zaadoptuje budynki pod mieszkania, lokale użytkowe bądź placówkę na sprzedaż lub wynajem!!! Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej. Uzbrojenie: instalacja elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, grzewcza i telefoniczna. Teren nieruchomości od strony wschodniej, północnej i północno-zachodniej ogrodzony jest płotem z siatki w ramach stalowych na podmurówce betonowej. Dużym dodatkowym atutem jest położenie budynku w samym centrum Polkowic, a także blisko drogi ekspresowej S3. Na gruncie znajduję się duży utwardzony parking. 

✅Stan prawny:

- użytkowanie wieczyste gruntu, grudzień 2089
- teren nie posiada ochrony konserwatorskiej 

✅Tryb sprzedaży: 
- Negocjacje
- cena jest kwotą netto 
- użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 226,4 m2; w tym piwnica 128,80 m2, parter 87,60 m2
- nieodpłatnej służebności przesyłu sieci teletechnicznych biegnących w gruncie, 117,49 m2
- użytkowania na gruncie, 4,6 m2
- służebności przesyłu na elewacji, 9,58 m2
- służebności przesyłu na ścianach i sufitach, 13,9 m2


Jeżeli zainteresowała Ciebie ta oferta, z przyjemnością o niej opowiem. Serdecznie zapraszam na prezentację - warto sprawdzić, czy to miejsce spełni Twoje oczekiwania. Zapraszam również do rozmowy przy pysznej kawie w naszym biurze w Nysie przy ul. Celnej 13/1. Odpowiem na każde pytanie.

Agent Nieruchomości
Leszek Pluciński



Swoim Klientom pomagamy bezpłatnie również w uzyskaniu najkorzystniejszej oferty kredytowej!

Przede wszystkim bezpieczeństwo transakcji i satysfakcja klienta!

Zapraszam do współpracy!

FREEDOM NIERUCHOMOŚCI

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)