Z wielką przyjemnością prezentuję Państwu wyjątkową ofertę - mieszkanie o powierzchni 55,3 m², położone przy ulicy Wygoda 13, w samym sercu Krakowa, w niedużej odległości od Wawelu oraz rzeki Wisły.
Nieruchomość znajduje się na wysokim parterze bloku,  położonego w cichej okolicy.
Mieszkanie to oferuje nie tylko wyjątkowy komfort, ale także nieograniczone możliwości aranżacyjne.
To idealne miejsce dla osób poszukujących nieruchomości zarówno pod wynajem, jak i do własnego zamieszkania w samym centrum miasta.
Mieszkanie to może spełnić różnorodne potrzeby. Doskonale sprawdzi się dla rodziny, której zależy na sąsiedztwie placówek edukacyjnych, terenów zielonych, a przy tym bliskości do centrum miasta. Jest to również idealna oferta dla inwestorów, ze względu na duży potencjał inwestycyjny.
Przed budynkiem znajduje się duży ogrodzony parking, dostępny tylko dla właścicieli nieruchomości.



ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Oferowana nieruchomość składa się z:
przestronnego i jasnego salonu , idealnego zarówno do relaksu, jak i spotkań towarzyskich, oddzielnej przestronnej kuchni, dwóch oddzielnych przestronnych sypialni, które mogą pełnić funkcję pokoju dla dzieci, gabinetu lub dodatkowej sypialni dla gości - wszystko zależy od indywidualnych potrzeb.

KOMUNIKACJA I UDOGODNIENIA
Lokalizacja na Starym Mieście gwarantuje doskonałą komunikację miejską oraz łatwy dostęp do licznych punktów usługowych, restauracji i kawiarni. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, co ułatwia szybkie przemieszczanie się po mieście.

W otoczeniu ulicy Wygoda 13 znajdują się: Muzeum Narodowe 200m, Wawel 500m,  rzeka Wisła 400m, AGH 300m. 


Zapraszam Państwa do odkrycia potencjału, jaki niesie ze sobą to wyjątkowe mieszkanie - zarówno jako doskonałe miejsce do zamieszkania, jak i inwestycja na przyszłość.
To doskonała okazja dla tych, którzy pragną mieć swój kawałek Krakowa w jednym z najbardziej pożądanych lokacji w mieście.

Jeżeli zainteresowała Państwa Nasza oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu.


   OPIS MIESZKANIA
- Powierzchnia: 55,3m 
- Liczba pokoi: 3
- Piętro: wysoki parter 
- Stan techniczny: Mieszkanie do odświeżenia, co daje nowym właścicielom możliwość dostosowania do własnych preferencji.
- Dodatkowo piwnica 3,7 m

   ATUTY
- Doskonała lokalizacja w samym sercu Krakowa.
- Bliskość Wawelu i rzeki Wisły.
- Możliwość adaptacji pod wynajem lub własne zamieszkanie.
- Otwarta przestrzeń do indywidualnej aranżacji.

  CENA
Cena sprzedaży:  1 349 000 zł 

Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację. 

Zapraszamy do kontaktu telefonicznego pod numerem  +48 734 453 992  i  +48 603 90 80 80 lub drogą mailową na adres m.kusio@freedom.pl

 Jesteśmy gotowi odpowiedzieć na wszystkie Państwa pytania i umówić się na spotkanie w dogodnym terminie.

Z poważaniem



Michał Kusio
Freedom
+48 734 453 992


Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. 
Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Firma Freedom jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).
Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

 




Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 104.55; EK - końcową (kWh/m2*rok): 148.85; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 123.01; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.05; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;



It is with great pleasure that I present to you a unique offer - a 55.3 m² apartment, located at 13 Wygoda Street, in the heart of Krakow, within a short distance of Wawel Castle and the Vistula River.**
The property is situated on the elevated ground floor of a block in a quiet neighborhood.
This apartment not only offers exceptional comfort but also unlimited design possibilities.
It is an ideal place for those seeking a property for rental purposes or their own residence right in the city center.
This apartment can meet a variety of needs. It is perfect for a family that values proximity to educational facilities, green spaces, and being close to the city center. It is also an excellent offer for investors due to its significant investment potential.
In front of the building, there is a large enclosed parking lot, available only to property owners.

### ROOM LAYOUT
The offered property consists of:
- a spacious and bright living room, perfect for both relaxation and social gatherings,
- a separate spacious kitchen,
- two separate spacious bedrooms that can serve as a children's room, office, or an additional guest bedroom - depending on individual needs.

### TRANSPORT AND AMENITIES
The location in the Old Town ensures excellent public transportation and easy access to numerous service points, restaurants, and cafes. Nearby, there are tram and bus stops, making it easy to move around the city.

In the vicinity of Wygoda Street 13, you will find:
- National Museum (200 m),
- Wawel Castle (500 m),
- Vistula River (400 m),
- AGH University of Science and Technology (300 m).

I invite you to discover the potential this exceptional apartment offers - both as an excellent place to live and as a future investment.
This is a perfect opportunity for those who wish to own a piece of Krakow in one of the city's most desirable locations.

If you are interested in our offer, please feel free to contact us.

### APARTMENT DESCRIPTION
- Area: 55.3 m²
- Number of rooms: 3
- Floor: elevated ground floor
- Technical condition: The apartment requires refreshing, giving new owners the opportunity to customize it to their preferences.
- Additionally, a 3.7 m² basement is included.

### ADVANTAGES
- Excellent location in the heart of Krakow.
- Close proximity to Wawel Castle and the Vistula River.
- Adaptable for rental or personal residence.
- Open space for individual design.

### PRICE
Sale price: 1,349,000 PLN

Please feel free to contact us for additional information and to schedule a viewing.

You can reach us by phone at +48 734 453 992 or +48 603 90 80 80, or via email at m.kusio@freedom.pl.

We are ready to answer all your questions and arrange a meeting at a convenient time.

Best regards,
Michał Kusio
Freedom
+48 734 453 992

This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Civil Code. We make every effort to ensure that the information presented in our listings is accurate and reliable. The information contained in this listing is based on the seller's declarations. The attached property plan is illustrative.

Freedom is covered by mandatory professional liability insurance. We hold insurance in accordance with the Regulation of the Minister of Finance dated April 26, 2019, regarding mandatory civil liability insurance for real estate agents (Journal of Laws 2019, item 804).
We charge a commission for the brokerage service provided.
We are responsible for the security of the transactions we conduct.





З великим задоволенням представляю вам унікальну пропозицію — квартиру площею 55,3 м², розташовану на вулиці Вигода 13, у самому серці Кракова, неподалік Вавеля та річки Вісла.**
Нерухомість знаходиться на високому першому поверсі багатоквартирного будинку в тихому районі.
Ця квартира пропонує не лише винятковий комфорт, але й необмежені можливості для планування.
Це ідеальне місце для тих, хто шукає нерухомість як для здачі в оренду, так і для власного проживання в самому центрі міста.
Ця квартира може задовольнити різні потреби. Вона ідеально підходить для сім'ї, якій важливо мати поруч освітні установи, зелені зони, а також близькість до центру міста. Це також чудова пропозиція для інвесторів через значний інвестиційний потенціал.
Перед будинком є великий огороджений паркінг, доступний лише для власників нерухомості.

### ПЛАН ПРИМІЩЕНЬ
Запропонована нерухомість складається з:
- простора та світла вітальня, ідеальна як для відпочинку, так і для соціальних зустрічей,
- окрема простора кухня,
- дві окремі просторі спальні, які можуть слугувати дитячою кімнатою, кабінетом або додатковою спальнею для гостей — усе залежить від індивідуальних потреб.

### ТРАНСПОРТ ТА ЗРУЧНОСТІ
Розташування в Старому Місті гарантує чудове транспортне сполучення та легкий доступ до численних сервісних точок, ресторанів і кафе. Поблизу знаходяться трамвайні та автобусні зупинки, що дозволяє швидко переміщатися містом.

У оточенні вулиці Вигода 13 знаходяться:
- Національний музей (200 м),
- Вавель (500 м),
- річка Вісла (400 м),
- Гірничо-металургійна академія (300 м).

Запрошую вас відкрити для себе потенціал цієї виняткової квартири — як чудового місця для проживання, так і інвестиції на майбутнє.
Це чудова можливість для тих, хто бажає мати свою частку Кракова в одному з найпривабливіших районів міста.

Якщо вас зацікавила наша пропозиція — ласкаво просимо до контакту.

### ОПИС КВАРТИРИ
- Площа: 55,3 м²
- Кількість кімнат: 3
- Поверх: високий перший поверх
- Технічний стан: квартира потребує оновлення, що надає новим власникам можливість адаптації до власних потреб.
- Крім того, є підвал 3,7 м².

### ПЕРЕВАГИ
- Чудове розташування в самому серці Кракова.
- Близькість до Вавеля та річки Вісла.
- Можливість адаптації під оренду або для власного проживання.
- Відкрита площа для індивідуального планування.

### ЦІНА
Ціна продажу: 1 349 000 PLN

Запрошуємо до контакту для отримання додаткової інформації та узгодження часу перегляду.

Зв'яжіться з нами за телефоном +48 734 453 992 або +48 603 90 80 80 чи електронною поштою на адресу m.kusio@freedom.pl.

Ми готові відповісти на всі ваші запитання та домовитися про зустріч у зручний для вас час.

З повагою,
Міchał Kusio
Freedom
+48 734 453 992

Це оголошення є виключно інформаційним і не є офертою у розумінні статті 66 § 1 Цивільного кодексу. Ми робимо все можливе, щоб інформація, представлена в наших оголошеннях, була актуальною і достовірною. Інформація, представлена в оголошенні, отримана на основі заяв продавців. Доданий план нерухомості є ілюстративним.

Компанія Freedom покривається обов'язковим страхуванням професійної відповідальності. Ми маємо страхування відповідно до Постанови Міністра фінансів від 26 квітня 2019 року щодо обов'язкового страхування цивільної відповідальності агентів з нерухомості (Журнал законів 2019, позиція 804).
Ми стягуємо комісію за надані послуги з посередництва.
Ми відповідаємо за безпеку проведених нами транзакцій.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)