Typ działki: budowlano-rolna
Dom pow.80m/kw kuchnia ,łazienka, 2 pokoje , hol ( do remontu )
Powierzchnia: 28300 m/kw
Dojazd: asfaltowy
Media: prąd
Lokalizacja: blisko natury, w otoczeniu zieleni, a jednocześnie niedaleko od Radzymina 5 km

Możliwość zabudowy zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.Idealne miejsce na budowę wymarzonego domu lub inwestycję.Spokojna okolica, sprzyjająca wypoczynkowi i rekreacji1. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowyusługowej oznaczone na rysunku planu symbolami MN/U 01, MN/U 02, MN/U 03,
MN/U 04, MN/U 05, MN/U 06, MN/U 07, MN/U 08, MN/U 09, MN/U 10, MN/U 11,
MN/U 12, MN/U 13, MN/U 14, MN/U 15, MN/U 16, MN/U 17, MN/U 18, MN/U 19,
MN/U 20 z podstawowym przeznaczeniem pod lokalizację zabudowy mieszkaniowej,
zabudowy usługowej oraz zabudowy mieszkaniowo-usługowej.
2. Dla terenów określonych w § 18. ust. 1.ustala się:
1) możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej oraz zabudowy mieszkaniowousługowej w formie budynków wolnostojących, bliźniaczych, szeregowych;
2) możliwość realizacji wolnostojących obiektów usługowych, z wyłączeniem terenów
oznaczonych na rysunku planu symbolami: MN/U 17, MN/U 18, MN/U 19, MN/U 20;
3) możliwość zachowania istniejącej zabudowy zagrodowej, z dopuszczeniem remontu,
przebudowy, rozbudowy, nadbudowy;
4) możliwość zachowania istniejącej zabudowy (dotyczy również zabudowy
zagrodowej), nie spełniającej parametrów i funkcji ustalonych dla nowej zabudowy,
z dopuszczeniem przebudowy, remontu, nadbudowy, rozbudowy;
5) możliwość lokalizacji wolnostojących obiektów garażowych, gospodarczych lub
garażowo-gospodarczych;
6) możliwość realizacji zieleni urządzonej, trawników, skwerów, placów zabaw;
7) możliwość lokalizacji obiektów małej architektury;
8) możliwość realizacji dróg wewnętrznych, miejsc postojowych;
Id: 482575DE-F7B3-4ADC-BB52-55F07769937D. Podpisany Strona 16
9) możliwość realizacji ciągów pieszych i ścieżek rowerowych;
10) możliwość lokalizacji sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej.
3. Dla terenów określonych w § 18. ust. 1. ustala się parametry i wskaźniki
kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy:
a) od linii rozgraniczającej terenów dróg publicznych oznaczonych na rysunku planu
symbolami KDZ oraz KDL - 6 m,
b) od linii rozgraniczającej terenów dróg publicznych oznaczonych na rysunku planu
symbolami KDD - 5 m,
c) od linii rozgraniczającej terenów dróg wewnętrznych oznaczonych na rysunku planu
symbolami KDW - 4 m;
2) intensywność zabudowy: maksimum 0,6;
3) powierzchnia biologicznie czynna dla terenów oznaczonych na rysunku planu
symbolami MN/U 01, MN/U 02, MN/U 03, MN/U 04, MN/U 05, MN/U 06, MN/U 07,
MN/U 08, MN/U 09, MN/U 10, MN/U 11, MN/U 12, MN/U 13, MN/U 14, MN/U 15,
MN/U 16: minimum 70%;
4) powierzchnia biologicznie czynna dla terenów oznaczonych na rysunku planu
symbolami MN/U 17, MN/U 18, MN/U 19, MN/U 20: minimum 50%;
5) wysokość zabudowy - maksimum 10 m;
6) dachy dwu i wielospadowe, dopuszcza się dachy jednospadowe dla obiektów
określonych w § 18. ust. 3 punkt 10);
7) kąt nachylenia głównej połaci dachowej: od 15º do 45º;
8) pokrycie dachu dachówką lub materiałami dachówkopodobnymi w kolorze
o odcieniach grafitowym (antracyt), ceglastym, brązowym;
9) wysokość wolnostojących obiektów garażowych, gospodarczych lub garażowogospodarczych: maksimum 1 kondygnacja;
10) możliwość lokalizowania obiektów garażowych, gospodarczych lub garażowogospodarczych w granicy działki.
4. Dla terenów określonych w § 18. ust. 1 dla nowo projektowanych działek ustala się
zasady scalania i podziału oraz podziału nieruchomości:
1) wielkość działki: minimum 1500,0 m2 dla zabudowy wolnostojącej, minimum 800,0
m2 dla zabudowy bliźniaczej, minimum 500,0 m2 dla zabudowy szeregowej;
2) szerokość frontu działki: minimum 12 m (nie dotyczy podziałów);
3) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego - 60-90º (nie dotyczy
podziałów).
5. Pozostałe zasady jak w § 5, § 6, § 7, § 8, § 9, § 10, § 11, § 12, § 131. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonena rysunku planu symbolami MN 01, MN 02, MN 03, MN 04, MN 05, MN 06, MN 07,
MN 08 z podstawowym przeznaczeniem pod lokalizację zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej.
2. Dla terenów określonych w § 14. ust. 1. ustala się:
1) lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie budynków
wolnostojących, bliźniaczych;
2) możliwość zachowania istniejącej zabudowy zagrodowej, z dopuszczeniem remontu,
przebudowy, rozbudowy, nadbudowy;
3) możliwość zachowania istniejącej zabudowy (dotyczy również zabudowy
zagrodowej), nie spełniającej parametrów i funkcji ustalonych dla nowej zabudowy,
z dopuszczeniem przebudowy, remontu, nadbudowy, rozbudowy;
4) możliwość lokalizacji wolnostojących obiektów garażowych, gospodarczych lub
garażowo-gospodarczych;
5) możliwość lokalizacji obiektów małej architektury;
6) możliwość realizacji dróg wewnętrznych, miejsc postojowych;
7) możliwość realizacji ciągów pieszych i ścieżek rowerowych;
8) możliwość lokalizacji sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej.
3. Dla terenów określonych w § 14. ust. 1. ustala się parametry i wskaźniki
kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy:
a) od linii rozgraniczającej teren drogi publicznej oznaczonej na rysunku planu
symbolem KDZ - 6 m,
b) od linii rozgraniczającej terenów dróg wewnętrznych oznaczonych na rysunku planu
symbolami KDW - 4 m;
Id: 482575DE-F7B3-4ADC-BB52-55F07769937D. Podpisany Strona 11
2) intensywność zabudowy: maksimum 0,4;
3) powierzchnia biologicznie czynna: minimum 70%;
4) wysokość zabudowy - maksimum 10 m;
5) dachy dwu i wielospadowe, dopuszcza się dachy jednospadowe dla obiektów
określonych w § 14. ust. 3 punkt 9);
6) kąt nachylenia głównej połaci dachowej: od 15º do 45º;
7) pokrycie dachu dachówką lub materiałami dachówkopodobnymi w kolorze
o odcieniach: grafitowym (antracyt), ceglastym, brązowym;
8) wysokość wolnostojących obiektów garażowych, gospodarczych lub garażowogospodarczych: maksimum 1 kondygnacja;
9) możliwość lokalizowania obiektów garażowych, gospodarczych lub garażowogospodarczych w granicy działki.
4. Dla terenów określonych w § 14. ust. 1 dla nowo projektowanych działek ustala się
zasady scalania i podziału oraz podziału nieruchomości:
1) wielkość działki: minimum 1000,0 m2 dla zabudowy wolnostojącej, minimum 800,0
m2 dla zabudowy bliźniaczej;
2) szerokość frontu działki: minimum 12 m (nie dotyczy podziałów);
3) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego - 60-90º (nie dotyczy
podziałów).
5. Dla terenów określonych w § 14. ust. 1. zakazuje się lokalizacji garaży samochodów
ciężarowych.

Opiekun oferty

Adam Zieliński
Tel: 786 690 200  
Tel. do biura: 22 308 78 00
Email: a.zielinski@freedom.pl





"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)