Serdecznie zapraszam do zakupu nieruchomości zlokalizowanej w Marysinie, przy ul. Ludowej w gminie Lesznowola.
Oferuję zakup nowego domu w zabudowie bliźniaczej wybudowanego na nowoczesnym osiedlu. To idealne miejsce dla osób poszukujących nowoczesnej okolicy, a jednocześnie domu z dala od miejskiego zgiełku.
Ten nowoczesny i funkcjonalny dom posiada takie udogodnienia takie jak pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe na dwóch poziomach, drenaż ogródka, domek narzędziowy w ogródku.
Dom wymaga jeszcze montażu drzwi wewnętrznych na piętrze oraz schodów na poddasze.
 
Powierzchnia domu to 92 m², w tym 78 m² powierzchni użytkowej oraz 14 m² poddasza o wysokości minimum 1,9 m (powierzchnia poddasza po podłodze 39,17 m²). Na tę powierzchnię składają się:
 
Parter o powierzchni ok 41 m²:
- salon z jadalnią 24,0 m², to bardzo wygodna, nowoczesna i przemyślana przestrzeń do spędzania wspólnego czasu.
- kuchnia 7,52 m²,
- toaleta 2,16 m²,
- holl z garderobą 5,11 m².

Piętro o powierzchni ok 37 m²:
- pokój ok 12 m², to przestronna i wygodna sypialnia,
- pokój ok 7-8 m², pełni obecnie funkcję gabinetu,
- pokój 7,98 m², w którym aktualnie mieści się przestronna garderoba,
- łazienka 5,71 m²
- holl/komunikacja 3,3 m²

Poddasze o powierzchni 14 m² i wysokości minimum 1,9 m (powierzchnia mierzona po podłodze 39,17 m²). Poddasze posiada 1 okno dachowe, co daje możliwość zaadaptowania na dowolne pomieszczenie.
 
Wyposażenie domu cechuje styl loftowy.
We w pełni wyposażonym salonie została zamontowana instalacja do kominka lub kozy, gdzie nowy właściciel będzie mógł zamontować kominek wedle własnego gustu. Salon posiada duże okna na dwóch ścianach, przez co jest bardzo jasny niezależnie od pory dnia.
Dla podniesienia komfortu w domu zainstalowane zostało ogrzewanie podłogowe na 2 poziomach zasilane pompą ciepła. 
Dużym atutem jest bardzo przestronne pomieszczenie na poddaszu, które po adaptacji idealnie nada się na m. in. biuro, pokój rekreacyjny, pokój dla dzieci, garderobę i inne.
 
Bardzo przemyślany układ pomieszczeń umożliwia swobodne zagospodarowanie przestrzeni zgodnie z Państwa potrzebami.
 
Ogródek o powierzchni 109 m², który zapewni właścicielom odpoczynek na świeżym powietrzu. Został wyposażony w drewniany domek narzędziowy o wymiarach 3x2 m oraz drenaż odprowadzający nadmiar wody deszczowej. 
 
Ważnym elementem są 2 miejsca parkingowe z kostki przed wejściem do domu.
 
Dom wykonany został z pustaka ceramicznego Porotherm, jest też dobrze docieplony - izolacja termiczna ścian zewnętrznych styropianem o grubości 15 cm, a stropu wełną mineralną.

Elementy, które zostały wykonane w ostatnim czasie (niewidoczne na zdjęciach) to toaleta na parterze, balustrada przy schodach z metalowych lameli (harfa) oraz taras z dużych palet (niewidoczny na zdjęciu).
 
Lokalizacja:
Marysin jest położony blisko Łazów, Magdalenki, ok. 10 km od Janek oraz ok. 14 km od Piaseczna oraz do granicy Warszawy. Jest dobrze skomunikowany z okolicznymi miejscowościami. Dzięki bliskości Alei Krakowskiej  (ok. 0,8 km) można dojechać do Warszawy w ok. 20 minut, do trasy S7 dojazd zajmuje jedynie 8 minut, a do lotniska Chopina 20 minut. Do najbliższej Biedronki jest jedynie 2,2 km, czyli ok 5 minut drogi autem.

Tuż obok nieruchomości znajduje się plac zabaw wraz z siłownią plenerową. A w niedużej odległości znajdują się: Centrum Handlowe Wola Kosowska.
Komunikacja: Przystanek autobusowy znajduje się w odległości ok. 0,8 km.

Zapraszam do kontaktu

Paweł Palusiński
665 081 647
22 380 78 00
p.palusinski@freedom.pl




"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)