Oferuję Państwu piękną działkę budowlaną 1281 m2 w Musułach (Gmina Żabia Wola) z rozpoczętą budową domu według projektu "Dom przy Cyprysowej 58". Budynek jest w stanie surowym, solidnie wykonany, zadaszony. Projekt domu o powierzchni użytkowej 147,3 m 2, to nowoczesny układ pomieszczeń, z doświetloną (dzięki dużym panoramicznym oknom) przestronną strefą dzienną, dużym salonem i gabinetem na dole, oraz 4 sypialniami na piętrze, dwie łazienki, pralnia oraz garaż na dwa samochody. 

Dom przy Cyprysowej 58 zgodnie z projektem przewiduje:
1. wiatrołap: 3.62 m²
2. hall: 6.52 m²
3. pokój dzienny: 24.86 m²
4 .kuchnia: 14.25 m²
5 .łazienka: 4.60 m²
6. pralnia: 5.13 m²
7 .pokój: 9.57 m²
8. kotłownia: 12.07 m²
9.garaż: 33.07 m²
CZĘŚĆ MIESZKALNA RAZEM: 63.42 m²

RZUT PODDASZA
1. hall + schody: 9.72 m²
2. pokój: 14.06 m² (16.45 m²)
3. pokój: 15.50 m² (19.11 m²)
4. pokój: 13.17 m² (15.52 m²)
5. łazienka: 8.76 m² (10.84 m²)

RAZEM: 61.21 m² (71.64 m²)

Samodzielne wykańczanie domu daje możliwość samodzielnej aranżacji wnętrza, ustawienia ścian działowych, możliwość dostosowania układu pomieszczeń do własnych potrzeb

Działka usytuowana jest w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, wśród nowo powstających pięknych domów, tylko 35 km od Warszawy, co sprawia, że jest to doskonałe miejsce dla osób pracujących w stolicy, ale chcących mieszkać z dala od miejskiego zgiełku. W pobliżu przebiega trasa S8, dzięki której można szybko dojechać do Warszawy lub innych miast regionu. Blisko jest także do Grodziska Mazowieckiego, gdzie dostępne są szkoły, sklepy, restauracje oraz inne udogodnienia.
Musuły to idealne miejsce dla osób ceniących spokój i bliskość natury.
W pobliżu znajdują się następujące miejscowości:
Żabia Wola - siedziba gminy, z urzędem, szkołą i podstawową infrastrukturą
Siestrzeń - miejscowość położona przy trasie S8, z dogodnym dojazdem do Warszawy
Osowiec - miejscowość z rozwijającą się zabudową jednorodzinną
Huta Żabiowolska - wieś z rozwijającą się zabudową jednorodzinną
Książenice - zielona okolica z budownictwem jednorodzinnym i rezydencjonalnym
Kaleń - spokojna okolica z dostępem do terenów leśnych
Władysławów - niewielka miejscowość blisko S8
Grodzisk Mazowiecki - najbliższe większe miasto (ok. 10 km), z pełną infrastrukturą handlowo-usługową

Musuły otoczone są lasami i terenami zielonymi, to miejscowość o charakterze rekreacyjno-mieszkalnym. W okolicy znajdują się kompleksy leśne, które sprzyjają spacerom, rowerowym wycieczkom oraz aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu. W ostatnich latach rozwija się tu budownictwo jednorodzinne i rezydencjalne, co czyni Musuły atrakcyjnym miejscem do zamieszkania dla rodzin i osób ceniących ciszę i spokój.

Zakup domu w stanie surowym ma wiele zalet, zwłaszcza dla osób, które chcą dostosować nieruchomość do własnych potrzeb.
- Dom w stanie surowym jest tańszy niż gotowy budynek, co daje większą elastyczność finansową.
- Możliwość stopniowego rozłożenia kosztów wykończenia.
- Możliwość indywidualnej aranżacji
- Swoboda w wyborze materiałów wykończeniowych i technologii.
- Możliwość dostosowania układu pomieszczeń (np. zmiana ścian działowych)
- Personalizacja wnętrza zgodnie z własnym gustem i potrzebami.
- Kontrola nad jakością wykończeniaSamodzielny wybór ekip budowlanych i materiałów.Możliwość nadzorowania prac i dopasowania ich do własnych oczekiwań
- Możliwość wykorzystania nowoczesnych technologiiWybór energooszczędnych rozwiązań (pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe, rekuperacja).Montaż nowoczesnych instalacji według własnych preferencji.-  Brak ukrytych wad wykończeniaMożliwość dokładnego sprawdzenia konstrukcji budynku przed jego wykończeniem.Brak ryzyka, że trzeba będzie poprawiać ukryte usterki po poprzednich właścicielach.Zakup domu w stanie surowym to świetna opcja dla osób, które chcą mieć wpływ na finalny wygląd i standard wykończenia swojego domu. 

Zdjęcia pokazują aktualny stan budynku, a zdjęcia wizualizacji końcowego efektu oraz rzuty pomieszczeń pochodzą ze strony: www.galeriadomow.pl/projekty-domow/projekt-dom-przy-cyprysowej-58.

Zapraszam na prezentację nieruchomości.

Osoba odpowiedzialna za ofertę:

Katarzyna Leszczyńska
tel. 518 43 17 16

e-mail: k.leszczynska@freedom.pl

Freedom Nieruchomości Oddział Piaseczno
Piaseczno, ul. Młynarska 39 lok. 101
Tel: 22 308 78 00




I offer you a beautiful building plot of 1281 m2 in Musuły (Żabia Wola Commune) with the construction of a house started according to the project "House at Cyprysowa 58". The building is in a raw state, solidly made, roofed. The house project with a usable area of 147.3 m2 is a modern layout of rooms, with a bright (thanks to large panoramic windows) spacious day zone, a large living room and study downstairs, and 4 bedrooms upstairs, two bathrooms, a laundry room and a garage for two cars.

The house at Cyprysowa 58, according to the project, provides for:
1. vestibule: 3.62 m²
2. hall: 6.52 m²
3. living room: 24.86 m²
4.kitchen: 14.25 m²
5. bathroom: 4.60 m²
6. laundry room: 5.13 m²
7.room: 9.57 m²
8. boiler room: 12.07 m²
9.garage: 33.07 m²
LIVING AREA TOTAL: 63.42 m²

ATTIC PLAN
1. hall + stairs: 9.72 m²
2nd room: 14.06 m² (16.45 m²)
3rd room: 15.50 m² (19.11 m²)
4th room: 13.17 m² (15.52 m²)
5. bathroom: 8.76 m² (10.84 m²)

TOTAL: 61.21 m² (71.64 m²)

Finishing your home yourself gives you the opportunity to independently arrange the interior, set up partition walls, and adapt the layout of the rooms to your own needs.

The plot is situated in a very attractive location, among newly built beautiful houses, only 35 km from Warsaw, which makes it a perfect place for people working in the capital but wanting to live away from the hustle and bustle of the city. The S8 route runs nearby, thanks to which you can quickly get to Warsaw or other cities in the region. It is also close to Grodzisk Mazowiecki, where schools, shops, restaurants and other amenities are available.
Musuły is an ideal place for people who value peace and closeness to nature.
The following towns are nearby:
Żabia Wola - the seat of the commune, with an office, school and basic infrastructure
Siestrzeń - a town located on the S8 route, with convenient access to Warsaw
Osowiec - a town with developing single-family housing
Huta Żabiowolska - a village with developing single-family housing
Książenice - a green area with single-family and residential buildings
Kaleń - a quiet area with access to forest areas
Władysławów - a small town near S8
Grodzisk Mazowiecki - the nearest larger city (approx. 10 km), with full commercial and service infrastructure

Musuły is surrounded by forests and green areas, it is a recreational and residential town. There are forest complexes in the area, which are conducive to walks, bicycle trips and active outdoor recreation. In recent years, single-family and residential construction has been developing here, which makes Musuły an attractive place to live for families and people who value peace and quiet.

Buying a house in its shell state has many advantages, especially for people who want to adapt the property to their own needs.
- A house in its raw state is cheaper than a finished building, which gives greater financial flexibility.
- Possibility of gradually spreading the finishing costs.
- Possibility of individual arrangement
- Freedom in choosing finishing materials and technologies.
- Possibility to adjust the layout of the rooms (e.g. changing partition walls)
- Personalization of the interior according to your taste and needs.
- Control over the quality of finish Independent selection of construction teams and materials. Possibility to supervise the work and adapt it to your own expectations
- Possibility to use modern technologies Selection of energy-saving solutions (heat pump, underfloor heating, heat recovery). Installation of modern installations according to your preferences. - No hidden finishing defects Possibility to thoroughly check the structure of the building before it is finished. No risk of having to correct hidden defects left by previous owners. Purchasing a house in its shell state is a great option for people who want to influence the final appearance and standard of finishing of their home.

The photos show the current condition of the building, and the visualization photos of the final effect and room plans come from the website: www.galeriadomow.pl/projekty-domow/projekt-dom-przy-cyprysowej-58.

I invite you to the presentation of the property.

Person responsible for the offer:

Catherine Leszczynska
tel. 518 43 17 16
Freedom Real Estate Piaseczno Branch


"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)