Przestronne mieszkanie  na pograniczu modnego Józefosławia i Piaseczna

Na sprzedaż nieruchomość składająca się z :
- salonu z aneksem kuchennym 
- 2 sypialni
- łazienki
- przedpokoju
- ogrodu z zewnętrznym z kominkiem dostępnego dla mieszkańców

Mieszkanie jest prezentowane w ramach wyłącznej umowy pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości.

Mieszkanie znajduje się przy ul. Rubinowej na pograniczu Józefosławia ( jednej z najmodniejszych i największych wsi w powiecie piaseczyńskim ) i Piaseczna. Jest to osiedle wybudowane w latach         90 tych XX wieku, co oznacza, że  jego  architektura jest  dostosowana do wygodnego
i funkcjonalnego mieszkania, w przeciwieństwie do współczesnych inwestycji deweloperskich, w których jest wykorzystany niemalże każdy centymetr powierzchni , i w efekcie  odległości między blokami są bardzo niewielkie,  nie mówiąc już o braku miejsc parkingowych, zwłaszcza dla odwiedzających. W tym przypadku na ulicy przed budynkiem jest dostępnych wiele miejsc parkingowych.

Na osiedlu jest bardzo dużo pięknej zieleni, wyrośniętych drzew i dużo terenów zielonych dookoła, co umożliwia nie tylko spacery, ale także uprawianie rożnego sportów. W bliskim sąsiedztwie znajdują się sklepy, poczta i przedszkole oraz szkoła podstawowa.. Pieszo dojdziemy do Centrum Handlowego i klubu fitnes, a także w ok 3 minuty do  przystanku autobusu 739 , który w ciągu 20 minut dojeżdża do stacji metra Wilanowska. Bliskość ul. Puławskiej i trasy szybkiego ruchu Puławska bis zapewnia szybką komunikację z Centrum Warszawy, a do Lotniska Chopina jedziemy ok 20 minut. Lokalizacja jest niezwykle wygodna dla osób pracujących czy uczących się w Warszawie. Dodatkowym atutem jest bliskość wszelkich urzędów administracji publicznej, w których mieszkańcy są zazwyczaj  szybko i uprzejmy sposób obsługiwani.

Z części  klatki schodowej wydzielony jest  niewielki "przedsionek" o powierzchni ok 5 m2 - z którego wchodzimy do przedpokoju mieszkania o powierzchni 10,7 m2, skąd  prowadzą schody do dużej przestrzeni mieszkalnej  (obecnie jest tu urządzona siłownia ). Tutaj j jest salon z aneksem kuchennym - łączna powierzchnia 44,18 m2 , dwie sypialnie 7,4 m2 i  10,43 m2, oraz łazienka - 6,31 m2 i korytarz 4m2..  

W 2023 roku mieszkanie przeszło remont generalny, w trakcie którego zostały wymienione okna na trzyszybowe plastikowe, także zostały wymieniona instalacje elektryczna i częściowo wodno kanalizacyjna. Na podłodze  położono panele AC5, we wszystkich pomieszczeniach zamontowano nowe drzwi, oraz antywłamaniowe drzwi wejściowe. W mieszkaniu umieszczono podgrzewacz wody o pojemności 80 litrów.  Łazienka jest wykończona w wysokim standardzie i nowoczesnej estetyce. W prezentowanym mieszkaniu jest dużo możliwości aranżacyjnych, bo  oprócz podstawowego wykończenia - okna, podłogi, drzwi i łazienka  - wszystko można zrobić "po swojemu".

Do wyłącznego użytku mieszkańców budynku należy  ogród z dużą ilością drzew i krzewów i dodatkowo z kominkiem zewnętrznym dla miłośników grillowania i spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Budynek jest kameralny , a samo mieszkanie wyjątkowo ciche - tylko jedną ścianą graniczy z sąsiadami. Jest możliwość zainstalowania kominka opalanego drewnem.  Ponadto instalacja elektryczna jest przygotowania pod fotowoltaikę i piec akumulacyjny, co jeszcze zmniejszy już i tak niewysokie koszty utrzymania ( 550 zł/mies ).

Osiedle jest ciche i spokojne,, a bezpieczeństwo zapewnia dodatkowo ochrona, której koszt jest wliczony w opłatę miesięczną.. Zarówno ogród przy budynku , jak i sąsiadujące tereny zielone są dostępne tylko dla mieszkańców osiedla.

Oferowane mieszkanie jest zarówno bardzo dobrą propozycją dla rodzin z dziećmi ( bliskość szkół i przedszkoli, żłobków ) jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości na wynajem. A także dla kogoś, kto szuka jednocześnie mieszkania dla siebie . Jest to niewątpliwie bardzo ciekawa pozycja na rynku nieruchomości w okolicy.

Zapraszam na prezentację mieszkania.




Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 60.24; EK - końcową (kWh/m2*rok): 81.80; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 87.60; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)