Serdecznie zapraszam do zakupu do zakupu nieruchomości zlokalizowanej w Warszawie Radość przy ulicy Izerskiej..

Rok budowy 1955, powierzchnia 203 m2 , powierzchnia działki 1114 m2.
Identyfikator 146514_8.1232.11/4
Numer działki11/4

Nieruchomość na ulicy Izerskiej to zadbany dwurodzinny dom z ogromnym potencjałem, położony w prestiżowej okolicy.
Budynek posiada dwa niezależne wejścia, co czyni ją idealną propozycją dla dwóch rodzin lub jako inwestycję.
Wewnątrz znajdziemy siedem przestronnych pokoi, dwie  kuchnie oraz dwie łazienki.
Przemyślany układ pomieszczeń oferuje szerokie możliwości adaptacyjne - zarówno pod kątem mieszkalnym, jak i biznesowym.
Prestiżowa lokalizacja zapewnia nie tylko spokój i komfort życia, ale również doskonały dostęp do infrastruktury.
Idealnie skomunikowane miejsce dla wymagających.
Dom nie wymaga nakładów finansowych. 


Parter mieszkanie numer 1

Na parterze domu znajdują się przestronne i funkcjonalne pomieszczenia, które oferują ogromny potencjał aranżacyjny.
Kuchnia (9,85 m²) - Wygodnie położona przy korytarzu, idealna jako serce domu. Można ją otworzyć na sąsiedni salon, tworząc przestrzeń typu open space.
Łazienka (7,73 m²) - Komfortowa i dobrze rozplanowana, z możliwością dopasowania układu do indywidualnych potrzeb.
Salon 1 (21,16 m²) oraz Salon 2 (21,99 m²) - Przestronne pokoje dzienne, które mogą pełnić funkcję salonu i jadalni lub zostać połączone w jedną dużą przestrzeń dzienną. Alternatywnie jeden z salonów można przekształcić w dodatkową sypialnię lub biuro.
Pokój (19,43 m²) - Duży i ustawny, idealny jako główna sypialnia, pokój gościnny lub gabinet.
Pokój (6,87 m²) - Mniejszy pokój, który sprawdzi się jako pokój dziecięcy, garderoba lub dodatkowe miejsce do pracy.
Korytarz (8,33 m²) - Centralnie położony, umożliwia łatwą komunikację między wszystkimi pomieszczeniami.

Możliwości zmian:

Open space: Połączenie kuchni z jednym z salonów stworzy otwartą przestrzeń dzienną, idealną dla rodzin lub osób ceniących przestronność.
Podział na strefy: Istnieje możliwość wydzielenia stref dziennej i nocnej, zapewniając większą prywatność domownikom.
Adaptacja pokoi: Duże pomieszczenia można przekształcić w funkcjonalne biuro, domowe studio lub dodatkowe sypialnie,
dostosowując przestrzeń do indywidualnych potrzeb.
To idealne miejsce dla rodziny lub na inwestycję - przestrzeń na parterze pozwala na wiele opcji dostosowania zarówno do celów mieszkalnych, jak i komercyjnych. 

Piętro mieszkanie numer 2
Mieszkanie czteropokojowe.
Piętro budynku oferuje przestronny i funkcjonalny układ pomieszczeń, który można dostosować do różnych potrzeb.

Łazienka (7,66 m²): Komfortowe pomieszczenie, idealne do urządzenia w nim zarówno prysznica, jak i wanny. Może również pomieścić pralkę, co czyni ją praktycznym rozwiązaniem dla większej rodziny.
Korytarz (1,89 m²): Punkt komunikacyjny, zapewniający dostęp do wszystkich pomieszczeń.
Salon (20,94 m²): Duża, jasna przestrzeń, doskonała jako pokój dzienny lub przestrzeń wspólna dla domowników.
Można również połączyć salon z kuchnią, tworząc bardzo dużą otwartą strefę dzienną.
Kuchnia (21,26 m²): Przestronna kuchnia z miejscem na stół jadalniany. Idealna dla rodzin, które cenią sobie wspólne gotowanie i posiłki.
Pokój 1 (9,78 m²): Ustawny pokój, który może pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego lub domowego biura.
Pokój 2 (10,63 m²): Kolejne funkcjonalne pomieszczenie, które sprawdzi się jako sypialnia lub pokój gościnny.
Pokój 3 (10,33 m²): Przytulny pokój, idealny na gabinet, garderobę lub dodatkową sypialnię.


Media 
Wszystkie media miejskie. Ujęcie wody miejska i dodatkowo studnia która w tej chwili zapewnia wodę do nieruchomości. 
Ogrzewanie wody użytkowej piec gazowy, oraz solarne.
Instalacja gazowa wymiana 2020 rok. 
Światłowód.

Działka 
Taras około 25m2 powierzchni 
Grill kamienny
Wolnostojący garaż z jednym miejscem postojowym, a na terenie posesji dodatkowe trzy, cztery miejsca do zaparkowania aut ( teren utwardzony kostka)


Kilkaset metrów kwadratowych działki obok  domu to przestrzeń z ogromnym potencjałem do zagospodarowania. Można ją podzielić na różne strefy, które spełnią zarówno praktyczne, jak i estetyczne potrzeby.

Pomysły na zagospodarowanie:
Ogród ozdobny: Można stworzyć piękny ogród z rabatami kwiatowymi, krzewami ozdobnymi, trawnikiem oraz ścieżkami z kamienia lub żwiru. Dobór roślin może uwzględniać sezonowe zmiany, by działka była atrakcyjna przez cały rok.
Ogród warzywno-ziołowy: Wyznaczając kilka grządek, można uprawiać warzywa, owoce i zioła. To nie tylko praktyczne rozwiązanie, ale także sposób na zdrową żywność z własnej działki.
Strefa rekreacyjna: Idealnym rozwiązaniem jest stworzenie przestrzeni wypoczynkowej. Można wykorzystać istniejący taras z drewnianą pergolą, dodać huśtawkę ogrodową, miejsce na leżaki czy hamak.
Plac zabaw dla dzieci: Jeśli w rodzinie są dzieci, można postawić domek na drzewie, piaskownicę, huśtawkę lub zjeżdżalnię.

Komunikacja

Nieruchomość położona jest 2 km od trasy S2 którą możemy bezpośrednio jechać w kierunku węzła Konotopa z autostradą A2,
 czy w przeciwnym kierunku węzła Majdan gdzie łączą się trasy A2 i S17. 
Dojazd autem do lotniska Chopina to tylko dwadzieścia minut, dojazd na Pragę w kilkanaście minut.
Do centrum Warszawy dotrzemy dwadzieścia pięć minut, a na Stadion Narodowy w mniej niż dwadzieścia minut.

W odległości 500 metrów przystanek PKP Warszawa Radość, przystanki autobusowe linii 115, 161, 213, 319, 521, N22 w odległości od 100 do 400 metrów.
Tymi autobusami dojedziemy między innymi na Ursynów, do Międzylesia, Do Falenicy, Centrum Warszawy - Dworzec Centralny. Wilanów.    

Okolica 
W odległości kilkuminutowego spaceru  mamy zlokalizowane:
Zespól Szkół nr 120 z oddziałem przedszkolnym i szkołą podstawową,
Bajkowe Przedszkole i dwa inne przedszkola 
Parafię MB Anielskiej, 
Restaurację Sushi, Gastropub, Mcdonalds, Pizzerię, restaurację Wietnamską, oraz kilka innych.   

W odległości kilku kilometrów Centrum Zdrowia Dziecka i Międzyleskie Szpital Specjalistyczny. 

Dookoła lasy Mazowieckiego Parku krajobrazowego, na obszarze Parku i w jego okolicy zachowały się XIX-wieczne murowane dwory,
Atrakcją są również drewniane wille Otwocka i okolic. Dla poszukiwaczy śladów wojennych interesujące będą pozostałości niemieckiej linii umocnionej przedmościa warszawskiego.
Poza tym można się wybrać na jedną ze ścieżek dydaktycznych np.: Łabędzim szlakiem, Wśród borów, Goździkowe Bagno.
Idealne miejsce na bieganie, czy długie spacery.


Oferujemy pomoc w załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego. 
Zabezpieczamy prawnie całość transakcji.


Zapraszam na dzień pokazowy tej nieruchomości w dniu 8 lutego
  
Sławomir Dębski 
tel. 880 331 887 
e-mail s.debski@freedom.pl




















I cordially invite you to purchase a property located in Warsaw, Radość, at Izerska Street.

Year of construction 1955, area 203 m2, plot area 1114 m2.
ID 146514_8.1232.11/4
Plot number 11/4

The property on Jizerska Street is a well-kept two-family house with huge potential, located in a prestigious area.
The building has two independent entrances, which makes it an ideal option for two families or as an investment.
Inside you will find seven spacious rooms, two kitchens and two bathrooms.
The well-thought-out layout of the rooms offers wide adaptation possibilities - both for residential and business purposes.
The prestigious location provides not only peace and comfort of life, but also excellent access to infrastructure.
A perfectly connected place for demanding customers.
The house does not require any financial outlays.

Media
All city media. City water intake and an additional well that currently provides water to the property.
Domestic water heating: gas furnace and solar panels.
Gas installation replacement 2020.
Fiber optic.

Plot
Terrace approximately 25 m2
Stone grill
Detached garage with one parking space, and three or four additional parking spaces on the property (paved area)

Я щиро запрошую вас придбати нерухомість, яка знаходиться у Варшаві, Радосць, на вулиці Ізерській.

Рік побудови 1955, площа 203 м2, площа ділянки 1114 м2.
ID 146514_8.1232.11/4
Ділянка № 11/4

Нерухомість на вулиці Єзерська - це доглянутий будинок на дві сім'ї з величезним потенціалом, розташований у престижному районі.
Будинок має два окремих входи, що робить його ідеальним варіантом для двох сімей або як інвестицію.
Всередині ви знайдете сім просторих кімнат, дві кухні та дві ванні кімнати.
Продумане планування приміщень дає широкі можливості адаптації - як під житлові, так і під комерційні цілі.
Престижне розташування забезпечує не тільки спокій і комфорт життя, а й відмінний доступ до інфраструктури.
Ідеальне місце для вимогливих клієнтів.
Будинок не потребує фінансових витрат.

ЗМІ
Усі ЗМІ міста. Міський водозабір та додаткова свердловина, яка на даний момент забезпечує водою об'єкт.
Підігрів води: газова піч та сонячні панелі.
Заміна газової установки 2020р.
Оптоволокно.

Сюжет
Тераса приблизно 25 м2
Кам'яний гриль
Окремий гараж з одним місцем для паркування та трьома або чотирма додатковими місцями для паркування на території (асфальтована ділянка)

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)