Kamienica przy ul. Powstańców Śląskich (centrum) w Brzegu, o łącznej powierzchni 2159 m2 budynków o funkcji usługowo-mieszkaniowej.
Cena za m2 jest bardzo atrakcyjna (818 zł/m2)!!!

✅Lokalizacja:

W najbliższym otoczeniu znajduję się: Park Centralny, zabudowa mieszkaniowa oraz usługowa, szkoła, sklepy, placówka Banku. Jednocześnie jedyne 500 m od sukiennic w Brzeskim rynku. 

✅Uwarunkowania planistyczne:

Zgodnie z ustaleniami Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego uchwałą nr XVIII/142/03 Rady Miejskiej w Brzegu z dnia 19 grudnia 2003 r., uchwałą nr LIV/372/14 z dnia 30 maja 2014 r., uchwałą nr IX/55/11 z dnia 29 kwietnia 2011 r. oraz uchwałą nr VII/25/11 z dnia 4 marca 2011 r.
Nieruchomość położona jest na terenach:
-K10.MW-U  - działki o numerach ewidencyjnych: 311 i 391, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, zabudowa usługowa
-K12.U - działka o numerze ewidencyjnym: 131/4, zabudowa usługowa (najmniejsza)

✅Opis:

Świetna okazja inwestycyjna dla dewelopera bądź flipera, który dostrzeże okazję i zaadoptuje budynki pod mieszkania, bądź lokale użytkowa na sprzedaż lub wynajem!!!
Budynki mieszkaniowo - usługowe tuż przy Parku Centralnym oraz blisko rynku znajdzie na pewno dużo zainteresowanych.
Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działek o numerach ewidencyjnych: 311, 313/4, 391 o łącznej powierzchni 2077 m² oraz prawo własności do zabudowań posadowionych na tym gruncie:
- budynkiem biurowo-technicznym o powierzchni 1018,23 m²
- budynek biurowy o powierzchni 1141,08 m².
Budynek biurowo-techniczny - obiekt 4-kondygnacyjnyny (piwnica, parter, I piętro, poddasze użytkowe), całkowicie podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej. Dach drewniany kryty dachówką oraz papą. Do budynku bezpośrednio przylega budynek Poczty Polskiej. Budynek zlokalizowany jest na działce nr 313/4.Budynek biurowy - obiekt 4-kondygnacyjny (piwnica, parter, I piętro, poddasze użytkowe), częściowo podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej z cegły pełnej. Dach drewniany kryty blachodachówką. Budynek zlokalizowany jest na działkach nr 311 i 391, jest przestrzeń na rozbudowę obecnych zabudowań lub przeznaczenie terenu na miejsca parkingowe.

✅Stan prawny:

- użytkowanie wieczyste, grudzień 2089
- teren nie posiada ochrony konserwatorskiej 

✅Tryb sprzedaży: 
- Negocjacje
- cena jest kwotą netto 
- warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury, pozostającej w budynku biurowo-technicznym na zasadzie użytkowania powierzchni - 312,61 m².
Ponadto:
użytkowania na dachu - 15 m²
użytkowania na elewacji - 12 m²
użytkowania na gruncie - 15 m²


Jeżeli zainteresowała Ciebie ta oferta, z przyjemnością o niej opowiem. Serdecznie zapraszam na prezentację - warto sprawdzić, czy to miejsce spełni Twoje oczekiwania. Zapraszam również do rozmowy przy pysznej kawie w naszym biurze w Nysie przy ul. Celnej 13/1. Odpowiem na każde pytanie.

Agent Nieruchomości
Leszek Pluciński





Swoim Klientom pomagamy bezpłatnie również w uzyskaniu najkorzystniejszej oferty kredytowej!

Przede wszystkim bezpieczeństwo transakcji i satysfakcja klienta!

Zapraszam do współpracy!

FREEDOM NIERUCHOMOŚCI

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)