Doskonała inwestycja w centrum Kędzierzyna-Koźla przy ul. Grzegorza Piramowicza o powierzchni budynków 4 572 m2 o funkcji mieszkaniowo-usługowej. Cena za m2  powierzchni to niepełna 602 zł!!!


✅Lokalizacja:

W najbliższym otoczeniu znajduję się: rynek, poczta, szkoła, przedszkole, muzeum, Urząd Miasta, przystanek autobusowy, stacja kolejowa, co czyni budynki atrakcyjny pod względem lokalizacji. 
W otoczeniu dominuje zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i handlowo-usługowa. Teren nieruchomości ma kształt regularnego prostokąta. Na terenie budynków dostępne miejsca parkingowe.

✅Uwarunkowania planistyczne:

Nieruchomość zlokalizowana jest na obszarze, który jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego wprowadzonym uchwałą rady miasta Kędzierzyn-Koźle nr IX/98/2003 z dnia 22 maja 2003 roku.
Zgodnie z planem nieruchomość znajduje się strefie oznaczonej symbolem MWU-1 - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług nieuciążliwych o szczególnej koncentracji usług użyteczności publicznej.

✅Opis:

Świetna okazja inwestycyjna o dużej powierzchni budynków do adaptacji na mieszkania, akademik lub usługi z własnym terenem na miejsca parkingowe lub dodatkową zabudowę w Centrum Kędzierzyna-Koźla!!!

Nieruchomość usytuowana na dużej działce, składająca się z zespołu budynków o łącznej powierzchni 4 572 m2. W skład wchodzą:
budynek A - biurowo-techniczny (2280,40 m2)budynek B - gospodarczy (1336,00 m2)budynek C - gospodarczy (232,81 m2)budynek D - garaże (121,10 m2)budynek E - gospodarczy (427,60 m2)Przed każdym z budynków znajduje się plac zaaranżowany na parking. Wjazd do obiektu odbywa się od ul. Piramowicza, przy której mieszczą się liczne punkty usługowo-handlowe i administracyjne. Nieruchomość można przeznaczyć na biura, usługi oraz mieszkania. Powierzchnia gruntów: 5 427 m2 z dużą możliwością rozbudowy istniejącej zabudowy. 

✅Stan prawny:

- użytkowanie wieczyste gruntu, grudzień 2089
- księga wieczysta bez obciążeń 

✅Tryb sprzedaży: 
- Negocjacje
- cena jest kwotą netto 
- warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:
* powierzchni 497,7 m2 w budynku na zasadzie użytkowania
* powierzchni 314,35 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
* powierzchni 41,72 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania
* powierzchni 50,60 m2 linii napowietrznej, na zasadzie służebności przesyłu
* powierzchni 17 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania
* powierzchni 61,94 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania


Jeżeli zainteresowała Ciebie ta oferta, z przyjemnością o niej opowiem. Serdecznie zapraszam na prezentację - warto sprawdzić, czy to miejsce spełni Twoje oczekiwania. Zapraszam również do rozmowy przy pysznej kawie w naszym biurze w Nysie przy ul. Celnej 13/1. Odpowiem na każde pytanie.

Agent Nieruchomości
Leszek Pluciński




Swoim Klientom pomagamy bezpłatnie również w uzyskaniu najkorzystniejszej oferty kredytowej!

Przede wszystkim bezpieczeństwo transakcji i satysfakcja klienta!

Zapraszam do współpracy!

FREEDOM NIERUCHOMOŚCI

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)