Kamienica przy ul. Bohaterów Warszawy (centrum) w Nysie, o powierzchni 939,9 m2 o funkcji usługowo-mieszkaniowej. 

✅Lokalizacja:
W najbliższym otoczeniu znajduję się: rynek, poczta, szkoła, przedszkole, oraz kamienice mieszkaniowe, co czyni budynek atrakcyjny pod względem lokalizacji. 
W otoczeniu dominuje zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i handlowo-usługowa. Teren nieruchomości ma kształt regularnego prostokąta. Przed budynkiem dostępne miejsca parkingowe.

✅Uwarunkowania planistyczne:
Obszar nieruchomości jest objęty ochroną i opieką nad zabytkami przez konserwatora zabytków, wynikającą z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Miasta.
MPZP: Uchwała Nr XLV/672/10 Rady Miejskiej w Nysie z dnia 31 marca 2010 r.
Nieruchomość  położona jest na terenie oznaczonym MW15.
Oznaczenie przeznaczenia MW - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

✅Opis:
Piękna kamienica w centrum Nysy, tuż obok rynku.
Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 416 m2.
Na terenie znajdują się murowany budynek w rzucie o kształcie L, o powierzchni użytkowej -  934,90 m2 oraz niewielki budynek gospodarczy - 6,64 m2. W części frontowej od ulicy obiekt posiada 5 kondygnacji wraz z piwnicą i poddaszem użytkowym. Budynek z dwoma wejściami: od ul. Bohaterów Warszawy oraz od dziedzińca. Natomiast w części wewnętrznej przylegający do sąsiada fragment kamienicy posiada 4 kondygnacje z piwnicą i jedno wejście od dziedzińca. Nieruchomość dysponuje 2 klatkami schodowymi, po jednej w każdej części.
Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie. Po remoncie i odświeżeniu obiekt do adaptacji na różnorodne cele, m.in. mieszkalne czy usługowe.

✅Stan prawny:
Stan prawny nieruchomości uregulowany w Księdze Wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy Nysa, V Wydział Ksiąg Wieczysta Nysa.
W Dziale II Księgi jako właściciela wpisano Skarb Państwa, natomiast właściciela  jako użytkownika wieczystego gruntu do dnia 05.12.2089 r.
W Dziale III i IV Księgi wg stanu na dzień 05.11.2021,  brak wpisów.

✅Tryb sprzedaży: 
- Negocjacje
- cena jest kwotą netto 
- warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz właściciela, dla infrastruktury technicznej dotyczącej:
powierzchni 12,04 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu


Jeżeli zainteresowała Ciebie ta oferta, z przyjemnością o niej opowiem. Serdecznie zapraszam na prezentację - warto sprawdzić, czy to miejsce spełni Twoje oczekiwania. Zapraszam również do rozmowy przy pysznej kawie w naszym biurze w Nysie przy ul. Celnej 13/1. Odpowiem na każde pytanie.

Agent Nieruchomości
Leszek Pluciński




Swoim Klientom pomagamy bezpłatnie również w uzyskaniu najkorzystniejszej oferty kredytowej!

Przede wszystkim bezpieczeństwo transakcji i satysfakcja klienta!

Zapraszam do współpracy!

FREEDOM NIERUCHOMOŚCI

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)