Działka o powierzchni 7225 m2 z budynkami o funkcji usługowo-produkcyjno-magazynowej z możliwością przekształcenia na cele mieszkaniowe. Bezproblemowy dojazd drogą asfaltową. Teren świetnie nadaje się do zagospodarowania dla dewelopera. Duża część gruntu jest utwardzona kostką. Cała działka jest ogrodzona.

Studium uwarunkowań pod zabudowę wielorodzinną a Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego jest w trakcie zmiany pod tą funkcję.  

W sąsiedztwie znajdują się domki jednorodzinne. W pobliżu jezioro Otmuchowskie (w linii prostej ok. 150 m). Po drugiej stronie jezdni znajduję się park i tereny rekreacyjne. Blisko nieruchomości jest stacja PKP.

Duża powierzchnia działki, jej położenie, istniejące budynki sprawiają w połączeniu z atrakcyjną ceną sprawiają, że ta oferta jest doskonałą okazją inwestycyjną. Budynki z powodzeniem można zaadaptować na działalność związaną z usługami hotelarskimi, noclegowymi, gastronomicznymi jak również przeznaczyć pod funkcje magazynowe, produkcyjne bądź inne usługowe. Możliwości jest mnóstwo. Istnieje też możliwość przeznaczenia całego terenu pod inwestycję mieszkaniową wielorodzinną co sprawia, że jest to również dobra oferta dla dewelopera.

Na działce znajdują się zabudowania o łącznej powierzchni użytkowej 903,89 m2.
1. Budynek usługowo-produkcyjny o powierzchni użytkowej 776,37 m2
2. Budynek magazynowy o powierzchni użytkowej 111,88 m2
3. Portiernia o powierzchni użytkowej 15,64 m2
Ponadto na działce znajduje się stacja transformatorowa.

Stan techniczny budynku usługowo-produkcyjnego jest dobry (nowe pokrycie dachowe i orynnowanie), wewnątrz wykonano dużo prac remontowych jednak wymaga on jeszcze wykończenia. Budynek ten można zaadaptować np. na kwatery pracownicze, ponosząc stosunkowo nieduże nakłady remontowe.

Budynek magazynowy był pierwotnie planowany jako hotel, wymaga dokończenia budowy.

Do budynku usługowo-produkcyjnego doprowadzone są następujące media: woda (wodociąg), gaz i prąd. Ścieki odprowadzane są do szamba (jest możliwość podpięcia kanalizacji).

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod obiekty i urządzenia usług turystycznych (motel, hotel) z dopuszczeniem usług uzupełniających funkcji handlu i gastronomii, rzemiosła nieuciążliwego, wystawiennictwa oraz administracji.

Jeżeli zainteresowała Ciebie ta oferta, z przyjemnością o niej opowiem. Serdecznie zapraszam na prezentację - warto sprawdzić, czy to miejsce spełni Twoje oczekiwania. Zapraszam również do rozmowy przy pysznej kawie w naszym biurze w Nysie przy ul. Wyzwolenia nr 7. Odpowiem na każde pytanie.

Agent Nieruchomości
Leszek Pluciński



Swoim Klientom pomagamy bezpłatnie również w uzyskaniu najkorzystniejszej oferty kredytowej!

Przede wszystkim bezpieczeństwo transakcji i satysfakcja klienta!

Zapraszam do współpracy!

FREEDOM NIERUCHOMOŚCI

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)