Działka rekreacyjno-budowlana z WZ, gmina Dydnia

Zapraszam do obejrzenia i zakupu 81 arowej działki rekrecyjno-budowlanej położonej w miejscowości Grabówka powiatu brzozowskiego.
Nieruchomość usytuowana pomidzy lasami i pagórkami, wśród rzadkiej zabudowy jednorodzinnej.
Wjazd na posesję jest z mało uczęszczanej gminnej drogi asfaltowej.

Sprzedawana działka to wspaniałe miejsce do wybudowania domu, zapewniającego bezpieczne i wygodne życie zarówno dla rodziny z dziećmi, poszukującej przestrzeni i prywatności jak też dla par czy wolnych indywidualistów zainteresowanych odpoczynkiem lub aktywną uprawą roli czy ogrodnictwem.
Dzięki położeniu na wzgórzu, ciekawemu ukształtowaniu i bliskości natury, nieruchomość może także być idelanym miejscem pod zabudowę letniskową a nawet camping lub pole namiotowe

Identyfikacja nieruchomości:
* powierzchnia działki: 81 arów,
* numer ewidencyjny działki 303, obręb Grabówka,
* nieruchomość o charakterze rolnym: RIVa, RIVb, PsIV i Lzr-Ps VI,
* położenie nieruchomości przy utwardzonej drodze publicznej o nawierzchni asfaltowej ,
* ukształtowanie terenu: zróżnicowane, pokryte trawą,
* kształt: zbliżony do dwóch prostokątów przylegających do siebie w tylnej części działki,
* wymiary działki: 19-45 m szerokości i 76-229 m długości.

Teren nieruchomości nie jest objęty żadnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Studium gminy dla tego obszaru przewiduje zabudowę jednorodzinną i rolniczą.

Działka posiada ważne zapewnienia od dostawców mediów domu jednorodzinnego i wydane warunki zabudowy pod jeden budnek mieszkanlny.
Decyzja o WZ przewiduje możliwość budowy domu dwukondygnacyjnego z poddaszem użytkowym i podpiwniczeniem; o szerokości do 14 m i wysokości do 9,5 m; z dachem dwu lub wielospadowym o pochyleniu od 30 do 45 stopni.

Uzbrojenie:
Działka nie posiada mediów na swojej powierzchni.
Prąd i woda przy pobliskim domu należącym do rodziny właściela (ok. 40 m od granicy działki).

W okolicy nieruchomości:
- szkoła podstawowa ok. 850 m,
- kościół ok. 1,3 km,
- sklep ok. 5 Km.

Odległość do ośrodków miejskich: Brzozów 14 km, Sanok 19 km, Rzeszów 56 km.

Zachęcamy do zakupu działki. Niezależnie od statusu Kupującego i rozpatrywanego przeznaczenia skorzystanie z tej oferty to doskonała lokata kapitału.

Oferta tej nieruchomości dostępna wyłącznie w naszym biurze Freedom nieruchomości w Rzeszowie przy ulicy Eugeniusza Kwiatkowskiego 2b, lokal 18L.
Opiekun oferty:
Agnieszka Żmuda
Starszy Specjalista ds. sprzedaży nieruchomości
Tel. 531 481 628
e-mail: a.zmuda@freedom.pl

Zapraszam do kontaktu, chętnie udzielę odpowiedzi na szczegółowe pytania jak również zaprezentuję walory nieruchomości.



Doskonała lokalizacja dla poszukujących spokoju i ciszy zarówno we własnym domu jak i możliwych do stworzenia na tej nieruchomości obiektach turystycznych.

**Recreational and Construction Plot with WZ, Dydnia Commune**

I invite you to view and purchase an 81-are recreation and construction plot located in the town of Grabówka, Brzozów poviat. The property is located between forests and hills, among rare single-family buildings. The entrance to the property is from a little used municipal asphalt road.

The plot for sale is a great place to build a house, ensuring a safe and comfortable life both for families with children looking for space and privacy, as well as for couples or single individuals interested in relaxation or active farming or gardening. Thanks to its location on a hill, interesting shape, and proximity to nature, the property may also be an ideal place for summer development or even a camping or tent site.

**Identification of the Property:**
- Plot area: 81 ares
- Plot registration number: 303, Grabówka district
- Agricultural property: RIVa, RIVb, PsIV, and Lzr-Ps VI
- Location of the property next to a paved public road with an asphalt surface
- Topography: varied, covered with grass
- Shape: similar to two rectangles adjacent to each other in the rear part of the plot
- Plot dimensions: 19-45 m wide and 76-229 m long

The property area is not covered by any Local Development Plan. The commune's study for this area envisages single-family and agricultural development. The plot has valid assurances from the utility suppliers of a single-family house, and development conditions have been issued for one residential building. The WZ decision provides for the possibility of building a two-story house with an attic and a basement; up to 14 m wide and up to 9.5 m high; with a gable or multi-slope roof with an inclination of 30 to 45 degrees.

**Utilities:**
- The plot has no utilities on its surface.
- Electricity and water are at a nearby house belonging to the owner's family (approx. 40 m from the plot border).

**Near the Property:**
- Primary school approx. 850 m
- Church approx. 1.3 km
- Shop approx. 5 km

**Distance to Urban Centers:**
- Brzozów 14 km
- Sanok 19 km
- Rzeszów 56 km

We encourage you to purchase a plot. Regardless of the Buyer's status and the intended use, taking advantage of this offer is an excellent capital investment. The offer of this property is available only in our Freedom Real Estate office in Rzeszów at ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 2b, premises 18L.

**Offer Supervisor:**
Agnieszka Żmuda
Senior Real Estate Sales Specialist
Tel. 531 481 628
E-mail: a.zmuda@freedom.pl

Please contact me, I will be happy to answer detailed questions and present the advantages of the property.

**Рекреаційна та будівельна ділянка з WZ, громада Дидня**

Запрошую вас ознайомитися та придбати 81-арову рекреаційну та будівельну ділянку, розташовану в селі Грабівка, Бжозівський повіт. Нерухомість розташована між лісами та пагорбами, серед рідкісних односімейних будівель. Вхід на ділянку з маловикористовуваної муніципальної асфальтованої дороги.

Пропонована ділянка є чудовим місцем для будівництва будинку, забезпечуючи безпечне та комфортне життя як для сімей з дітьми, які шукають простір та приватність, так і для пар або одиноких осіб, зацікавлених у відпочинку або активному землеробстві чи садівництві. Завдяки своєму розташуванню на пагорбі, цікавій формі та близькості до природи, ділянка може бути ідеальним місцем для літнього відпочинку або навіть кемпінгу чи наметового містечка.

**Ідентифікація нерухомості:**
- Площа ділянки: 81 ар
- Реєстраційний номер ділянки: 303, район Грабівка
- Сільськогосподарська нерухомість: RIVa, RIVb, PsIV і Lzr-Ps VI
- Розташування нерухомості поруч із громадською дорогою з асфальтовим покриттям
- Топографія: різноманітна, покрита травою
- Форма: схожа на два прямокутники, що прилягають один до одного в задній частині ділянки
- Розміри ділянки: 19-45 м завширшки та 76-229 м завдовжки

Територія ділянки не охоплена жодним Місцевим планом розвитку. Згідно з планом громади, ця територія передбачає односімейну та сільськогосподарську забудову. Ділянка має дійсні запевнення від постачальників комунальних послуг для односімейного будинку, а також видано умови забудови для одного житлового будинку. Рішення WZ передбачає можливість будівництва двоповерхового будинку з мансардою та підвалом; до 14 м завширшки та до 9,5 м заввишки; з двоскатним або багатоскатним дахом з нахилом від 30 до 45 градусів.

**Комунікації:**
- На ділянці відсутні комунікації.
- Електрика та вода знаходяться в сусідньому будинку, що належить сім'ї власника (приблизно 40 м від межі ділянки).

**Поруч з нерухомістю:**
- Початкова школа приблизно 850 м
- Церква приблизно 1,3 км
- Магазин приблизно 5 км

**Відстань до міських центрів:**
- Бжозів 14 км
- Санок 19 км
- Жешув 56 км

Ми закликаємо вас придбати ділянку. Незалежно від статусу покупця та призначення, скористатися цією пропозицією - це відмінна капітальна інвестиція. Пропозиція цієї нерухомості доступна тільки в нашому офісі Freedom Real Estate у Жешуві за адресою вул. Євгеніуша Квятковського 2b, приміщення 18L.

**Куратор пропозиції:**
Агнешка Жмуда
Старший спеціаліст з продажу нерухомості
Тел. 531 481 628
Електронна пошта: a.zmuda@freedom.pl

Будь ласка, зв'яжіться зі мною, я з радістю відповім на детальні запитання та представлю переваги цієї нерухомості.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)