Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować pakiet trzech działek budowlanych o łącznej powierzchni 3 983 m2 w Jankowie Gdańskim, przy ulicy Daliowej. Jankowo to malownicza miejscowość w powiecie gdańskim, w gminie Kolbudy - na obrzeżach Gdańska - pomiędzy Straszynem a Kowalami.

NIERUCHOMOŚĆ:
- działki o numerach ewidencyjnych: 36/27 - powierzchnia 1 266 m2, 36/28 - powierzchnia 1 349 m2 i 36/29 - powierzchnia 1 368 m2, obręb Jankowo Gdańskie, gmina Kolbudy;
- nieruchomości w kształcie zbliżonym do prostokątów o wymiarach: działka 35/27 około 44 m na 29 m, działka 36/28 około 48,5 m na 27,5 m i działka 36/29 około 48 m na 28,5 m;
- media: prąd i kanalizacja na działkach, woda, gaz i telekomunikacja w drodze - bezpośrednio przy działkach;
- działki budowlane objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - oznaczone symbolem 25.MN,U - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca z usługami;
- parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
* maksymalna wysokość zabudowy 12 m (od dwóch do trzech kondygnacji - ostatnia w formie poddasza użytkowego);
* powierzchnia zabudowy - maksymalnie 40% powierzchni pokrycia działki tj. około 1 600 m2;
* dopuszczalna zabudowa do 2 lokali mieszkalnych w obrębie jednej nieruchomości;
* dopuszczalna zabudowa towarzysząca, zespolona z budynkiem mieszkalnym lub wolnostojąca o wysokości do 6m od poziomu terenu;
* dachy wielospadowe o spadku 25 - 45 stopni;
* powierzchnia biologicznie czynna - nie mniej niż 30 % powierzchni działki;
* dopuszczalne wszelkie formy małej architektury związanej z architekturą wiodącą;
* dopuszczalna lokalizacja usług wbudowanych związanych z funkcją mieszkaniową oraz zawodem - nie uciążliwych dla otoczenia np. biuro doradczo - podatkowe, biuro projektowe, biuro rachunkowe, gabinet lekarski, zakład fryzjerski, gabinet kosmetyczny, itp.
- działki obecnie są wyrównane i uporządkowane - gotowe pod plac budowy.

LOKALIZACJA:
- usytuowanie działek - Jankowo Gdańskie, ul. Daliowa, gmina Kolbudy, powiat gdański, woj. pomorskie;
- dojazd do działek utwardzoną drogą gminną, ul. Daliowa;
- najbliższą okolicę stanowią zabudowa jednorodzinna i bliźniacza, pola i łąki;
- dostępne w najbliższej okolicy: szkoła podstawowa, przedszkole, centra handlowo - usługowe, sklepy spożywcze i przemysłowe, plac zabaw, boisko sportowe, przychodnia lekarska, przychodnia weterynaryjna, apteka, kościół, poczta, paczkomat, restauracja, punkty handlowo - usługowe, przystanek autobusowy, stacja paliw, warsztaty samochodowe i inne;
- w obrębie 50 km:
  * obwodnica Trójmiasta - trasa S6 - autostrada A1 - 2,5 km;
  * trasa S7 - 5 km;
  * jezioro Straszyńskie - 5 km;
  * Kolbudy (Urząd Gminy) - 8,5 km;
  * Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) - 9 km;
  * Gdańsk - 11 km;
  * Plaża Gdańsk Stogi - 18,5 km;
  * Sopot - 23 km;
  * Kartuzy - 30 km;
  * Tczew - 30,5 km;
  * Gdynia - 32,5 km;
  * Starogard Gdański - 41 km;
  * Kościerzyna - 49 km.
 
GŁÓWNE ATUTY DZIAŁKI:
- atrakcyjne trzy działki budowlane w pakiecie o łącznej powierzchni 3 983 m2;
- możliwość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej z usługami (możliwość zabudowy do 2 lokali mieszkalnych w obrębie jednej nieruchomości - zabudowa bliźniacza / dwulokalowa);
- dostępne pełne uzbrojenie - prąd i kanalizacja na działkach, woda, gaz i telekomunikacja
w drodze - bezpośrednio przy działkach;
- bardzo cicha i spokojna okolica - działki położone na końcu ulicy;
- bliskość lasów i jeziora Straszyńskiego;
- bardzo dobra komunikacja drogowa - bliskość Trójmiasta i jego obwodnicy oraz trasy S7;
- w pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa.

Link do filmu: https://youtu.be/RwCfw9YCTXM

Ta oferta jest godna polecenia!
Zapraszam do bliższego zapoznania się z tą wyjątkową ofertą, która idealnie łączy spokojną lokalizację z możliwościami rozwoju i funkcjonalnością dla przyszłego inwestora.
Aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy - zapraszam na prezentację.
 
Opiekun oferty:
Rafał KŁOSINSKI
Licencjonowany Pośrednik (nr licencji 26956)
tel. +48 503 625 509
email: r.klosinski@freedom-nieruchomosci.pl
Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;
- współpraca z kancelarią notarialną;
- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego.
Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o.
Tel. : +48 663 132 345
E-mail: R.zblewska@rmr-credit.pl




"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)