Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować przestrzenną, uroczą działkę budowlaną o powierzchni 3 987 m2, znajdującą się w miejscowości Klonowo Górne, gmina Przywidz, powiat gdański. Klonowo Górne to malownicza miejscowość położona w pobliżu dwóch jezior: Klonowskiego i Głębokiego, lasów i terenów pagórkowatych, które czynią ją idealnym miejscem dla miłośników natury i spokoju.
 
NIERUCHOMOŚĆ:
- działka w obrębie Michalin, gmina Przywidz o numerze 148/10 o powierzchni 3 987 m2;
- kształt działki zbliżony do rombu, wymiary: front działki około 67,5 m, lewa strona około 65,5 m, prawa strona około 67,5 m, tył działki około 62 m;
- nieruchomość położona na wzniesieniu z nachyleniem w kierunku zachodnim z pięknym widokiem na otaczające pagórkowate tereny i dolinki;
- działka głównie w jej tylnej części zalesiona w większości świerkiem i brzozą, częściowo sosną oraz innymi drzewami liściastymi i krzewami;
- media: woda i prąd dostępne w drodze ul. Świerkowa - około 100m (wydane w maju 2024 roku warunki techniczne na rozbudowę sieci wodociągowej i odprowadzenia ścieków - wykonanie zbiornika bezodpływowego);
- dojazd do działki publiczną, nieutwardzoną drogą gminną;
- wydane we wrześniu 2024 roku bezterminowe warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędna infrastrukturą;
- rodzaj zabudowy:
* budynek mieszkalny jednorodzinny, budynek gospodarczy, garażowy; niezbędna infrastruktura techniczna;
* garaż (wariantowo: wbudowany, dobudowany lub wolnostojący);
- ustalenia dotyczące warunków i wymagań kształtowania ładu przestrzennego:
* linia zabudowy: 6 m od drogi gminnej;
* wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: maksymalnie 5% tj. około 200 m2;
* wysokość zabudowy: nie więcej niż 9 m od kalenicy do poziomu gruntu (2 kondygnacje nadziemne w tym ostatnia w formie poddasza), dopuszcza się podpiwniczenie;
* maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego - 13 m z tolerancją 20%;
* geometria dachu budynku mieszkalnego - dachy dwuspadowe lub wielospadowe; symetryczne o kącie nachylenia połaci dachowych: 30-45 stopni;
* minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 70 %.
 
LOKALIZACJA:
- usytuowanie działki - Klonowo Górne, ul. Głęboka, gmina Przywidz, powiat gdański;
- bardzo spokojna i cicha okolica;
- w niedalekiej okolicy: szkoła podstawowa w m. Nowa Wieś Przywidzka (4,5 km), szkoła podstawowa w m. Trzepowo (5 km), szkoła podstawowa i przedszkola, apteki, ośrodek zdrowia i przychodnie lekarskie, kościół, komisariat Policji, remiza OSP, paczkomaty, restauracje, hotele, campingi, sklepy, markety spożywcze i przemysłowe, punkty handlowo - usługowe, stacja paliw, warsztaty samochodowe, szeroko rozwinięta turystyka i rekreacja nad jeziorem Przywidzkim z publiczną plażą oraz inne w m. Przywidz (5 km);
- transport publiczny przystanek w odległości 450 m - PKS Gdańsk (linia numer 852) - trasy na Gdańsk, Kowale, Bąkowo, Lublewo Gdańskie, Kolbudy, Szymbark, Rybaki, Starkową Hutę, Egiertowo, Kamelę i Roztokę, (linie numer 865 i 866) - trasy na Nową Wieś Przywidzką, Roztokę, Klonowo Dolne, Starą Hutę, Michalin, Marszewską Górę, Ząbrsko Górne i Przywidz - dojazd do szkoły podstawowej i przedszkola w m. Przywidz i szkoły podstawowej w m. Nowa Wieś Przywidzka;
- transport prywatny (przystanki jak dla PKS)- busy ogólnodostępne kursujące cyklicznie;
- w obrębie 55 km:
  * Przywidz (Urząd Gminy) - 5 km;
  * Kartuzy - 19 km;
  * Kościerzyna - 26 km;
  * Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) - 32 km;
  * Gdańsk - 41,5 km;
  * Sopot - 49 km;
  * Gdynia - 53 km.
 
GŁÓWNE ATUTY DZIAŁKI:
- nieruchomość o powierzchni 3 987 m2 z własnym kawałkiem lasu;
- działka budowlana z wydanymi, bezterminowymi warunkami zabudowy;
- możliwy podział nieruchomości;
- bliskość dwóch jezior: Klonowskiego (1,5 km) i Głębokiego (2,5 km);
- bardzo cicha i spokojna okolica;
- w sąsiedztwie pojedyncze zabudowania siedliskowe, zagrodowe i domy wolnostojące;
- bezpośredni dostęp do publicznej drogi gminnej;
- media: woda i prąd dostępne w drodze;
- doskonałe miejsce na całoroczny lub weekendowy odpoczynek na łonie natury;
- super tereny do spacerów, biegania czy jazdy rowerem;
- idealne miejsce dla pasjonatów i miłośników koni - w niedalekim sąsiedztwie stadnina i stajnia dla koni w m. Czarna Huta (3 km), stajnia koni Zielona Brama w Przywidzu (5,5 km), stajnia dla koni Czereda w m. Pomlewo (7,5 km) oraz niezliczone trasy do jazdy konnej;
- blisko również dwa ośrodki narciarskie w Trzepowie (5 km) i w Przywidzu (5,5 km).
 
Link do filmu: https://youtu.be/lHVJYagwGT4

 Działka przeznaczona dla kogoś kto szuka ciszy i spokoju w otoczeniu pięknej natury, z dala od miejskiego zgiełku - na wymarzoną posiadłość z dostępem do lasu i niedalekim sąsiedztwem jezior.
Ta oferta jest godna polecenia!
Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.
 
Opiekun oferty:
Rafał KŁOSINSKI
Licencjonowany Pośrednik (nr licencji 26956)
tel. +48 503 625 509
email: r.klosinski@freedom-nieruchomosci.pl
Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;
- współpraca z kancelarią notarialną;
- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego.
Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o.
Tel. : +48 663 132 345
E-mail: R.zblewska@rmr-credit.pl




"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)