Szukasz obiektu pod małą produkcję? A może prowadzisz sklep internetowy i potrzebujesz dużej przestrzeni biurowej i magazynowej? Uniwersalność tego obiektu może cię zaskoczyć! Zachęcam do zapoznania się z planem budynku i zapraszam na prezentację!

Pruszcz Gdański to bardzo atrakcyjna lokalizacja do prowadzenia działalności gospodarczej, szczególnie w rejonie ul. Rzemieślniczej 11 ze względu na typowo przemysłowo-usługowy charakter okolicy. Bliskość Gdańska i szybki dostęp do obwodnicy Trójmiasta (S6 - 3,5 km) oraz dróg krajowych (S7 - 7,5 km oraz A1 - 3,5 km) zapewniają doskonałą komunikację i logistykę. Pruszcz to przede wszystkim niższe koszty nieruchomości w porównaniu do Gdańska, mniejszy ruch uliczny i bezpośredni dostęp do kluczowych węzłów komunikacyjnych. W okolicy nieruchomości dominuje zabudowa przemysłu lekkiego, magazyny i pojedyncze domy mieszkalne.

Budynek położony jest na działce 1126 m2 i posiada ok. 400 m2 powierzchni użytkowej. Oprócz dużego zaplecza biurowego, znajduje się tu też część socjalna, szatnie, łazienki, część magazynowa, sama hala produkcyjna, a na zewnątrz budynku znajdują się kolejne zabudowania w postaci garaży, gdzie na ten moment umieszczone są warsztatownie (ok. 300 m2). Dodatkowo w budynku znajdziemy część mieszkalną, która może mieć funkcję noclegu dla pracowników lub dodatkowego dochodu z wynajmu. Na terenie działki jest też miejsca na rozładunek ciężarówki, a cała nieruchomość jest ogrodzona i monitorowana. Ogrzewana jest gazem, zarówno w części biurowej, jak i przemysłowej. Przez wiele lat na terenie obiektu prowadzona była działalność związana z produkcją opakowań do leków.

Parter:

- Księgowość i sekretariat (23,78 m²) oraz mniejsze pomieszczenie biurowe (16,74 m²)
- Gabinet (14,65 m²).
- W części centralnej: korytarz (5,05 m²), mała łazienka (2,92 m²) oraz osobne WC (1,06 m²).
- Kuchnia (11,44 m²).

Budynek przyległy to magazyn (36,6 m²) i hala produkcyjna (93,15 m² oraz 52,9 m²).

Piwnica - połączona z halą i magazynem:

  - Magazyn (35,5 m²),
  - Szatnia (14,53 m²),
  - Kotłownia, kuchnia (6,5 m²), jadalnia (15,33 m²),
  - oraz dodatkowe pomieszczenia użytkowe jak schowek (4,29 m²) i pomieszczenia narzędziowe.

Piętro:

Na piętrze znajdują się trzy biura:
- Dwa mniejsze biura (14,65 m² każde) i jedno większe (24,32 m²).
- Kuchnia (11,88 m²), łazienka (5,33 m²) oraz WC (1,07 m²).


Poddasze:

  - Dwa mniejsze pokoje (14,65 m² i 9,9 m²),
  - Duży pokój (32,45 m²),
  - Kuchnia (11,45 m²),
  - oraz łazienka (6,15 m²).

Zapraszam na prezentację!

Julia Żabicka
j.zabicka@freedom.pl
+48 736-843-824

Zapraszam również do odwiedzenia naszego oddziału Freedom Nieruchomości Gdańsk Centrum, przy ulicy Chmielnej 71/84. Zapewniamy pomoc w załatwieniu wszelkich formalności związanych z transakcją oraz w uzyskaniu kredytowania na zakup nieruchomości. W przypadku planowanego sfinansowania zakupu nieruchomości ze środków uzyskanych ze sprzedaży innej nieruchomości, oferujemy nasze doświadczenie w zakresie transakcji wiązanych.






Are you looking for a property suitable for small-scale production? Or perhaps you run an online store and need large office and warehouse space? The versatility of this property may surprise you! I encourage you to check out the building plan and invite you for a viewing!

Pruszcz Gdański is a very attractive location for business activities, especially in the area of Rzemieślnicza Street 11 due to its predominantly industrial and service-oriented character. Its proximity to Gdańsk and quick access to the Tri-City Bypass (S6 - 3.5 km) and national roads (S7 - 7.5 km and A1 - 3.5 km) ensure excellent communication and logistics. Pruszcz offers lower real estate costs compared to Gdańsk, less traffic, and direct access to key transport hubs. The surrounding area is dominated by light industrial buildings, warehouses, and a few residential houses.

The building is situated on a 1126 m² plot and has about 400 m² of usable space. In addition to large office facilities, there is also a social area, changing rooms, bathrooms, a warehouse, a production hall, and additional outbuildings in the form of garages, currently used as workshops (approx. 300 m²). There is space on the property for truck unloading, and the entire area is fenced and monitored. The building is gas-heated, both in the office and industrial areas. For many years, the property housed a business involved in the production of pharmaceutical packaging.

Ground Floor:

Accounting and reception (23.78 m²) and a smaller office (16.74 m²)
Office (14.65 m²)
In the central part: corridor (5.05 m²), small bathroom (2.92 m²), and separate WC (1.06 m²)
Kitchen (11.44 m²)
The adjacent building includes a warehouse (36.6 m²) and a production hall (93.15 m² and 52.9 m²).

Basement - connected to the hall and warehouse:

Warehouse (35.5 m²)
Changing room (14.53 m²)
Boiler room, kitchen (6.5 m²), dining room (15.33 m²)
Additional utility rooms like a storage room (4.29 m²) and tool rooms.
First Floor: On the first floor, there are three offices:

Two smaller offices (14.65 m² each) and one larger (24.32 m²).
Kitchen (11.88 m²), bathroom (5.33 m²), and WC (1.07 m²).
Attic:

Two smaller rooms (14.65 m² and 9.9 m²)
Large room (32.45 m²)
Kitchen (11.45 m²)
Bathroom (6.15 m²)
I invite you to a viewing!

Julia Żabicka
j.zabicka@freedom.pl
+48 736-843-824

I also invite you to visit our Freedom Nieruchomości branch in Gdańsk Centrum, at Chmielna 71/84. We provide assistance with all formalities related to the transaction and securing financing for the property purchase. If you plan to finance the purchase through the sale of another property, we offer our expertise in handling linked transactions.

Шукаєте об’єкт для невеликого виробництва? Або, можливо, ви керуєте інтернет-магазином і потребуєте великого офісного та складського простору? Універсальність цієї нерухомості може вас здивувати! Рекомендую ознайомитися з планом будівлі та запрошую на презентацію!

Прушч Гданський є надзвичайно привабливим місцем для ведення бізнесу, особливо в районі вул. Реміснича, 11, завдяки своєму промислово-сервісному характеру. Близькість до Гданська та легкий доступ до об’їзної дороги Трьоміста (S6 - 3,5 км) та національних доріг (S7 - 7,5 км та A1 - 3,5 км) забезпечують чудову комунікацію та логістику. Прушч пропонує нижчу вартість нерухомості порівняно з Гданськом, менший дорожній рух та прямий доступ до ключових транспортних вузлів. Неподалік переважає забудова легких промислових об’єктів, складів та окремих житлових будинків.

Будівля розташована на ділянці площею 1126 м² і має близько 400 м² корисної площі. Крім великої офісної зони, є також соціальна частина, роздягальні, санвузли, складська частина, виробничий цех, а зовні будівлі є додаткові споруди у вигляді гаражів, де зараз розташовані майстерні (близько 300 м²). На території ділянки є місце для розвантаження вантажівки, а вся нерухомість огороджена та під наглядом. Опалюється газом як офісна, так і промислова частини. Протягом багатьох років на території об’єкта діяло виробництво упаковки для ліків.

Перший поверх:

Бухгалтерія та приймальня (23,78 м²) і менший офіс (16,74 м²),
Кабінет (14,65 м²),
У центральній частині: коридор (5,05 м²), невелика ванна кімната (2,92 м²) та окремий туалет (1,06 м²),
Кухня (11,44 м²).
Прилегла будівля включає склад (36,6 м²) та виробничий цех (93,15 м² та 52,9 м²).

Підвал - з’єднаний з цехом і складом:

Склад (35,5 м²),
Роздягальня (14,53 м²),
Котельня, кухня (6,5 м²), їдальня (15,33 м²),
Додаткові службові приміщення, такі як комора (4,29 м²) та інструментальні приміщення.
Другий поверх:

Три офіси: два менших (по 14,65 м² кожен) і один більший (24,32 м²),
Кухня (11,88 м²), ванна кімната (5,33 м²) і туалет (1,07 м²).
Горище:

Дві менші кімнати (14,65 м² та 9,9 м²),
Велика кімната (32,45 м²),
Кухня (11,45 м²),
Ванна кімната (6,15 м²).
Запрошую на презентацію!

Юлія Жабіцька
j.zabicka@freedom.pl
+48 736-843-824

Також запрошую відвідати наш відділ Freedom Нерухомість у центрі Гданська за адресою вул. Хмільна 71/84. Ми забезпечуємо допомогу в оформленні всіх формальностей, пов’язаних із транзакцією, а також у отриманні кредиту на покупку нерухомості. У разі планування фінансування покупки нерухомості за рахунок продажу іншої, ми пропонуємо наш досвід у супроводі пов’язаних транзакцій.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)