Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować pakiet trzech działek budowlanych przy lesie o powierzchni łącznej 7 100 m2, znajdujących się w miejscowości Warcz, gmina Trąbki Wielkie, powiat gdański. Warcz to miejscowość na terenie Wyżyny Gdańskiej przy drodze wojewódzkiej 226.

NIERUCHOMOŚĆ:
- działki o numerach ewidencyjnych: 129/27 - powierzchnia 2 459 m2, 129/26 - powierzchnia 2 001 m2, 129/25 - powierzchnia 2 001 m2 i działka 129/28 (droga wewnętrzna) - powierzchnia 639 m2, obręb Warcz, gmina Trąbki Wielkie;
- działki posiadają wspólną księgę wieczystą - brak jakichkolwiek obciążeń i służebności - możliwość szybkiego scalenia działek pod jedną dużą inwestycję;
- nieruchomość o nieregularnym kształcie - trapez o długości boków około: front działek - 78 m, lewy bok - 152 m, prawy bok - 149 m, tył działek - 17,5 m;
- media: woda w drodze pod drugiej stronie ulicy, kanalizacja - do wykonania i podłączenia zbiornik bezodpływowy, prąd w drodze około 200 m od działki, światłowód na działce;
- działki budowlane objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - oznaczone symbolem D.01.MN - przeznaczenie podstawowe terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
- zabudowę mieszkaniową dopuszcza się w formie: zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej - zabudowy bliźniaczej / dwulokalowej;
- ponadto ustala się następujące zasady zagospodarowania:
* teren wydzielenia wewnętrznego 01/1.1.MW - przeznacza dla się zabudowy wielorodzinnej,
* teren wydzielenia wewnętrznego 01/1.2.PG - dopuszcza się, jako zagospodarowanie tymczasowe, teren górniczy.
- parametry zabudowy i zagospodarowania terenu dla podstawowego przeznaczenia terenu (nie dotyczy 01/1.1.MW - zabudowy wielorodzinnej):
* wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie 0,1 tj. około 700 m2;
* udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 60%;
* wysokość zabudowy: maksymalnie 9 m, maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, w tym poddasze, dla garaży i budynków gospodarczych do 5,5 m;
* wysokość posadowienia parteru w stosunku do średniej rzędnej terenu wokół budynku maksymalnie: 0,8 m;
* dach dwuspadowy o połaciach nachylonych pod jednakowym kątem, kąt nachylenia połaci dachowych: 18º-25º (ze ścianką kolankową o min. wysokości 1,2 m) lub 35º-45º;
- parametry zabudowy i zagospodarowania terenu dla terenu wydzielania wewnętrznego 01/1.1.MW - zabudowy wielorodzinnej:
* wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie 0,4 tj. około 2 600 m2;
* udział powierzchni biologicznie czynnej: minimalnie 40%;
* wysokość zabudowy: do 12 m, dwie lub trzy kondygnacje nadziemne, w tym poddasze,
* kształt dachu: dwuspadowy lub wielospadowy o połaciach nachylonych pod jednakowym kątem, kąt nachylenia połaci dachowych: 30º-45º;
- parametry zabudowy i zagospodarowania terenu dla zagospodarowania tymczasowego, teren górniczy 01/1.2.PG:
* wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie 0,15 tj. około 1 000 m2;
* udział powierzchni biologicznie czynnej: nie dotyczy;
* wysokość zabudowy: dla budynków do 7,5 m, dla budowli dowolna;
* kształt dachu dowolny;
- możliwość zakupu pojedynczej działki wraz z udziałem wielkości 1/3 w drodze wewnętrznej.

LOKALIZACJA:
- usytuowanie działek - Warcz, gmina Trąbki Wielkie, powiat gdański, woj. pomorskie;
- bezpośredni dojazd do działek zapewniony jest publiczną drogą wojewódzką 226;
- dojazd do miejscowości z Gdańska i Pruszcza Gdańskiego zapewnia linia autobusowa numer 859 zarządzana przez Zarząd Transportu Miejskiego w Gdańsku;
- dostępne w najbliższej okolicy (do 5 km): szkoła podstawowa, przedszkole, boisko sportowe, plac zabaw i animacje dla dzieci, centrum rehabilitacyjne, dom pomocy społecznej, sklepy spożywcze, przystanek autobusowy, paczkomat, kościół, straż pożarna, agroturystyka, centrum ogrodnicze, szkółka drzew i krzewów, dla miłośników koni - stajnia Warcz i stajnia Torado Kleszczewo, żwirownia, paczkomat, stacja paliw, mechanika pojazdowa, różne inne punkty usługowe dla ludności;
- w obrębie 50 km:
* Trąbki Wielkie (Urząd Gminy) - 7 km;
* obwodnica Trójmiasta i autostrada A1 - 8,5 km;
* trasa S7 - 12,5 km;
* Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) - 12,5 km;
* Starogard Gdański - 32,5 km;
* Gdańsk - 21,5 km;
* Tczew - 29,5 km;
* plaża Gdańsk Stogi / Gdańsk Sobieszewo - 32,5 km;
* Kartuzy - 33,5 km;
* Kościerzyna - 38,5 km.
* Sopot - 40 km;
* Gdynia - 49.5 km.

Link do filmu: https://youtu.be/oRhXO-0WW9c
 
GŁÓWNE ATUTY DZIAŁKI:
- płaskie działki budowlane wraz z drogą wewnętrzną o łącznej powierzchni 7 100 m2;
- las państwowy w zasięgu ręki - naprzeciwko działek;
- możliwość zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej, zabudowy bliźniaczej / dwulokalowej;
- możliwe zagospodarowanie terenu - zabudowa wielorodzinna (około 2 600 m2) lub zabudowa tymczasowa - teren górniczy;
- bezpośredni dostęp do asfaltowej, publicznej drogi wojewódzkiej 226;
- doskonała komunikacja drogowa - bliskość obwodnicy Trójmiasta i autostrady A1;
- w niedalekiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa.

Ta oferta jest godna polecenia!
Zapraszam do bliższego zapoznania się z tą bardzo ciekawą ofertą działek przeznaczonych jak najbardziej dla rodziny wielopokoleniowej pod duży dom wolnostojący wraz z zabudową towarzyszącą na przestrzennej działce przy lesie, jak również dla inwestorów - budowa domów dwulokalowych, czy budowa budynku wielorodzinnego.
Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.
 
Opiekun oferty:
Rafał KŁOSINSKI
Licencjonowany pośrednik (nr licencji 26956)
tel. +48 503 625 509
email: r.klosinski@freedom.pl
Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;
- współpraca z kancelarią notarialną;
- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego.
 
Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o.
Tel. : 663- 132-345




"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)