Mieszkanie 48 m², Katowice, Załęże, Lisa
mieszkanie • na sprzedaż • rynek wtórny • Katowice • Załęże • Lisa
296 000 zł
• 48 m²
6 167 zł za m2
6 167 zł za m2
3 pokoje • 1 łazienka • parter • budynek 2 piętrowy • Rok budowy: 1920
Kontakt
Mieszkanie inwestycyjne w Katowicach
Zapraszam Państwa na dzień pokazowy, który odbędzie się 25.09.2024
Mieszkanie aktualnie generuje przychód na poziomie 2304 zł - są w nim trzej najemcy, z umową do października w przypadku jednej osoby i lipca przyszłego roku dla pozostałych dwóch osób (obowiązuje miesięczny okres wypowiedzenia).
Na koszty około zakupowe oraz utrzymanie składają się:
prowizja agencji - 3% brutto
podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) - 2%
koszty notariusza - do ok. 0.8%
czynsz odprowadzany do zarządcy - 472 zł / mies
Stopa zwrotu (ROI) aktualnie generowana przez mieszkanie (po odjęciu wszystkich ww. kosztów) - 7,02%
Jedno z łóżek nie jest zagospodarowane - istnieje możliwość wprowadzenia czwartego najemcy, a co za tym idzie podwyższenia ROI.
Przedmiotem sprzedaży jest mieszkanie o łącznej powierzchni użytkowej 48 m2. zlokalizowane w Katowicach przy ul. Lisa 10. Nieruchomość położona jest na parterze w kamienicy.
W skład mieszkania wchodzą:
- 3 pokoje,
- aneks kuchenny,
- łazienka z WC,
Pod budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe.
Okna wykonano z PCV i skierowane są na północny-wschód.
Do mieszkania przynależy piwnica.
Jeśli zaciekawiła Cię oferta i chcesz poznać więcej szczegółów, a na miejscu przekonać się czy to miejsce dla Ciebie - zadzwoń!
Freedom Nieruchomości, Jana III Sobieskiego 27/9, Katowice
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Zapraszam Państwa na dzień pokazowy, który odbędzie się 25.09.2024
Mieszkanie aktualnie generuje przychód na poziomie 2304 zł - są w nim trzej najemcy, z umową do października w przypadku jednej osoby i lipca przyszłego roku dla pozostałych dwóch osób (obowiązuje miesięczny okres wypowiedzenia).
Na koszty około zakupowe oraz utrzymanie składają się:
prowizja agencji - 3% brutto
podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) - 2%
koszty notariusza - do ok. 0.8%
czynsz odprowadzany do zarządcy - 472 zł / mies
Stopa zwrotu (ROI) aktualnie generowana przez mieszkanie (po odjęciu wszystkich ww. kosztów) - 7,02%
Jedno z łóżek nie jest zagospodarowane - istnieje możliwość wprowadzenia czwartego najemcy, a co za tym idzie podwyższenia ROI.
Przedmiotem sprzedaży jest mieszkanie o łącznej powierzchni użytkowej 48 m2. zlokalizowane w Katowicach przy ul. Lisa 10. Nieruchomość położona jest na parterze w kamienicy.
W skład mieszkania wchodzą:
- 3 pokoje,
- aneks kuchenny,
- łazienka z WC,
Pod budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe.
Okna wykonano z PCV i skierowane są na północny-wschód.
Do mieszkania przynależy piwnica.
Jeśli zaciekawiła Cię oferta i chcesz poznać więcej szczegółów, a na miejscu przekonać się czy to miejsce dla Ciebie - zadzwoń!
Freedom Nieruchomości, Jana III Sobieskiego 27/9, Katowice
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
- powierzchnia: 48 m2
- piętro: parter
- liczba pięter w budynku: 2 piętrowy
- liczba pokoi: 3 pokoje
- liczba łazienek: 1 łazienka
- kuchnia: aneks
- rok budowy: 1920
- ogrzewanie: gazowe
- numer oferty: 32233/3685/OMS
- data dodania: 6 Sierpień 2024
- data ostatniej aktualizacji: 19 Wrzesień 2024
Dane kontaktowe
Freedom Nieruchomości Oddział Katowice
ul. Jana III Sobieskiego 27/9 40-082 Katowice
tel: +48 32 720 25 36
