Oferuję Państwu na sprzedaż nieruchomość gruntową niezabudowaną w malowniczej wsi Zbrza, w powiecie starachowickim, w gminie Pawłów, w województwie świętokrzyskim. 

Działki nr 73 o kształcie prostokąta, płaska w części budowlane, falista na całości, nieogrodzona. Doskonała lokalizacja dla osób ceniących sobie ciszę i spokój, a zarazem piękne widoki i naturę.
- Powierzchnia działki 16 470 m²  (1,6470 ha) w tym minimum budowlanej 1700 m² 
- Klasa ziemi RIII b 0,3353 ha, RIV a 0,7319 ha, RIV b 0,4882 ha, RV 0,0916 ha
- Wymiary działki około szer.  34 m, dł. 480 m (m.in. 50m od drogi budowlanej)
- Media: woda, gaz, kanalizacja oraz prąd przebiegają przez działkę po drugiej stronie ulicy
- Dojazd z drogi gminnej asfaltowej
- Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego:

Tereny zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem jednorodzinnej ustala się:

1) jako przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa zagrodowa,
b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
2) jako przeznaczenie dopuszczalne:
a) zabudowa letniskowa,
b) usługi komercyjne podstawowe zlokalizowane w budynkach mieszkalnych, jak również w budynkach wolnostojących,
c) usługi publiczne,
d) obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej,
e) terenowe urządzenia sportu i rekreacji,
f) obiekty gospodarcze związane z przeznaczeniem podstawowym,
g) garaże związane z przeznaczeniem podstawowym,
h) drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, ścieżki rowerowe,
i) parkingi wiązane z funkcją podstawową oraz funkcją dopuszczalną,
j) ogrody,
k) zieleń urządzona i zadrzewienia.

Zasady zabudowy i zagospodarowania:

1) utrzymuje się istniejącą zabudowę z możliwością jej rozbudowy i przebudowy,
2) obiekty gospodarcze i garaże mogą być realizowane jako dobudowane do budynków mieszkalnych lub wolnostojące,
3) dopuszcza się możliwość lokalizacji budynków w granicy działki, pod warunkiem braku możliwości lokalizacji budynku wolnostojącego,
4) obsługę parkingową nowych obiektów usługowych oraz place manewrowe należy zapewniać w granicach działki lokalizacji obiektów,
5) wskaźnik intensywności zabudowy nie może przekraczać 0,4,
6) wielkość powierzchni biologicznie czynnej min. 30% powierzchni działki,
w przypadku dokonywania nowych podziałów geodezyjnych obowiązuje wielkość nowo wydzielonych działek budowlanych min. 800m2 dla działki pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i min. 1200m2 dla działki pod zabudowę zagrodową, pod warunkiem, że działka ta posiada dostęp do drogi publicznej. Dopuszcza się inny podział, jeżeli służy on powiększeniu działki sąsiedniej lub regulacji granic miedzy sąsiedzkich. 
 
Zasady kształtowania zabudowy:

1) ograniczenie wysokości budynków do 2 kondygnacji nadziemnych z możliwością użytkowego poddasza jako trzecia kondygnacja (wysokość górnej granicy elewacji frontowej - do 5,5m.),
2) zaleca się stosowanie zwartej, prostej bryły budynku w rzucie prostokąta,
3) wysokość budynku mieszkalnego do kalenicy dachu nie może być większa niż 11,0m., biorąc przede wszystkim pod uwagę kontekst otoczenia i sąsiadującą zabudowę, w taki sposób by tworzyły uporządkowaną i świadomą kompozycję urbanistyczną,
4) wysokość budynku gospodarczego lub garażu - do 1 kondygnacji nadziemnej (wysokość górnej granicy elewacji frontowej - do 4,0m.),
5) dachy nowobudowanych oraz nadbudowywanych i przebudowywanych budynków należy wznosić jako dwuspadowe, czterospadowe lub wielospadowe, symetryczne, o kącie nachylenia połaci dachowych 350 do 500 z możliwością wprowadzenia przyczółków i naczółków,
6) w przypadkach uzasadnionych wymogami technologicznymi w budynkach usługowych i gospodarczych dopuszcza się wysokość budynków górnej elewacji frontowej do 6,0m i kąt nachylenia połaci dachowych min. 200,
7) przy użytkowym poddaszu doświetlenie jego pomieszczeń lukarnami nie może zajmować więcej niż połowę długości połaci dachowej a zadaszenie nad lukarnami winno być dwuspadowe, dopuszcza się doświetlenie budynków oknami połaciowymi,
8) zaleca się stosowanie w budynkach poszerzonych okapów /50-70 cm/,
9) zakazuje się realizowania obiektów z dachem płaskim, pulpitowym, kopertowym, uskokowym i asymetrycznym,
10) wyklucza się stosowanie form i detali deformujących architekturę np. schodkowe zakończenie ścian, osadzanie lusterek w elewacji,
11) linia zabudowy min. 5m. mierzona w od linii rozgraniczających drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem KD-D.

Działka otoczona lasami i łąkami oraz zabudową jednorodzinną, idealna dla osób ceniących spokój i kontakt z naturą. Doskonała lokalizacja dla miłośników górskich wędrówek-w pobliżu znajdują się atrakcje Gór Świętokrzyskich lub sportów wodnych w pobliżu Zalew Wióry. Brak miejskiego zgiełku, wspaniałe warunki do wypoczynku i życia w zgodzie z naturą. Szybki dojazd do Starachowic, gdzie znajdują się sklepy, szkoły, resteuracj i inne udogodnienia.

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem Freedom Nieruchomości:
- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji

Zapraszam do biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Szczegóły oferty: Freedom Nieruchomości Ostrowiec Św., ul. Denkowska 14 - Patrycja Serçe, Licencja: 22938, tel. 509450608





"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)