Na sprzedaż trafia świetny dom w zabudowie szeregowej z dużym ogrodem przy ul. Oliwkowej w Murowanej Goślinie
Dom położony w spokojnej, zielonej okolicy oferuje szybki dojazd do Poznania przez Biedrusko lub Czerwonak.
Powierzchnia całkowita: 96,16 m², Powierzchnia użytkowa: 90,00 m², Powierzchnia działki: 280 m²

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter (50,77 m²):
• Wiatrołap: 4,62 m²
• Hol: 3,44 m²
• Łazienka: 2,71 m²
• Salon: 27,84 m² z wyjściem na ogród
• Kuchnia zamknięta: 8,63 m² (jest możliwość zrobienia kuchni otwartej na salon)
• Schody: 3,53 m²

Piętro (46,32 m² pow. całkowita):
• Korytarz: 5,72 m²
• Łazienka: 5,85 m²
• Pokój dziecięcy: 16,08 m²
• Pokój: 19,67 m² (jest możliwość podziału na dwa mniejsze pokoje)

INFORMACJE TECHNICZNE: 
• Fundamenty, stropy, ściany zewnętrzne oraz konstrukcja dachu są ocieplone i zaizolowane. Okna PCV z roletami antywłamaniowymi. Drzwi wewnętrzne - firma MORIC. Drzwi wejściowe - stalowe i przeciwwłamaniowe.
• Ogrzewanie podłogowe na całym parterze. W gniazdkach zamontowany system "Inteligentny Dom". Wysokość pomieszczeń - 275 cm.
• Z piętra jest wyjście na strych, mogący służyć jako schowek. Dach od środka zaizolowany pianą co daje zdecydowanie lepszą izolację latem i zimą. Pełne media: woda, gaz, prąd, kanalizacja, światłowód. Parter wykończony płytkami ceramicznymi włoskiego producenta Flaviker. Z przodu domu podłączony system automatycznego nawadniania trawnika. 
• Dom aktualnie nie posiada kuchni, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia jej zgodnie z własnymi upodobaniami. Wszystkie instalacje oraz odpływy są już przygotowane.
• Dołączam do oferty rzuty które obrazują ewentualną możliwość wygospodarowania jednego pokoju na piętrze oraz możliwość stworzenia kuchni otwartej / zamkniętej na parterze. 

LOKALIZACJA:
Dom położony jest w kameralnej, zielonej okolicy, z dala od ruchliwych ulic, co gwarantuje bezpieczeństwo, szczególnie dla rodzin z dziećmi. Lokalizacja przy ul. Oliwkowej zapewnia również doskonałą komunikację - w zasięgu krótkiego spaceru znajduje się przystanek PKP, z którego można w 30 minut dojechać do dworca głównego w Poznaniu.
Okolica obfituje w atrakcje przyrodnicze i rekreacyjne. Murowana Goślina sąsiaduje z malowniczą Puszczą Zielonką, która oferuje liczne szlaki turystyczne, trasy rowerowe oraz miejsca idealne na spacery, wycieczki rowerowe, grzybobrania i letnie wypady nad pobliskie jeziora. Do lasu dosłownie 3 min krótkim spacerem - wyjątkowo blisko.

W BLISKIM SĄSIEDZTWIE: 
• Park Krajobrazowy Puszcza Zielonka: 20 min rowerem
• Biedronka, PEPCO, ROSSMANN: 4 min samochodem lub 15 min pieszo
• Apteka, targowisko, restauracje: 4 min samochodem
• Stacja PKS Zielone Wzgórze: 8 min pieszo
• Przystanek autobusowy: 10 min pieszo
• Przychodnia lekarska: 15 min pieszo
• Szkoła podstawowa: 17 min pieszo
• Przedszkole publiczne/niepubliczne: 15/17 min pieszo
• Żłobek: 12 min pieszo
• Jezioro Kamińskie: 15 min samochodem

STAN PRAWNY:
Odrębna własność z księgą wieczystą oraz udziałem w gruncie. Żadnych wzmianek, roszczeń, ograniczeń. Możliwość skorzystania z kredytu hipotecznego (oferujemy pomoc i bezpłatne ubezpieczenie domu)

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo :) 

Eliasz Koliadko
Specjalista ds. Nieruchomości
Freedom | Oddział Poznań Stare Miasto 
+48 572 757 567

BEZPIECZNA transakcja za pośrednictwem Freedom Nieruchomości:
- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku
- bezpłatne ubezpieczenie nieruchomości na pierwszy rok 
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU
- doradztwo prawne
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji
Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym.
Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny




"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)