Szanowni Państwo 

Zapraszam do zapoznania się wyjątkową ofertą mieszkania w pięknej odrestaurowanej kamienicy - ul. Rybaki, Poznań
Zapraszam do zapoznania się z ofertą stylowego i luksusowego apartamentu o wyjątkowym charakterze, zlokalizowanego w odnowionej kamienicy w samym sercu Poznania.
Nieruchomość ta doskonale łączy wygodę codziennego życia z prestiżem historycznej zabudowy.

Przeznaczenie:
Nieruchomość doskonała pod inwestycję np. wynajem krótko terminowy, booking, etc. przestrzeń biurowa, kancelaria.
Mieszkanie idealne dla singla, pary lub jako reprezentacyjna przestrzeń biurowa w ścisłym centrum miasta.

Szczegóły oferty:

Lokalizacja: Poznań, ul. Rybaki  (30 metrów do deptaku, 5 minut pieszo na Stary Rynek)
Powierzchnia użytkowa: 40,75 m²

Układ i wyposażenie:

Pokój dzienny: obecnie zaadaptowany na komfortowe biuro, z możliwością przekształcenia na salon.
Przestronna kuchnia: w pełni wyposażona w sprzęt AGD (piekarnik, zmywarka, płyta indukcyjna, okap, mikrofalówka, lodówka) oraz stół z krzesłami.
Łazienka: funkcjonalna i nowoczesna, wyposażona w prysznic.

Opłaty:
Czynsz administracyjny: 850 zł, w tym:wywóz śmieci, administracja, woda, ogrzewanie miejskie! Energia elektryczna: rozliczana według zużycia (co 2 miesiące).
Ogrzewanie miejskie jest zawarte w czynszu, co czyni to mieszkanie bardzo atrakcyjne pod względem niskich kosztów utrzymania, (zwłaszcza w sezonie grzewczym/zimowym)

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w doskonałym punkcie komunikacyjnym oraz handlowo-usługowym:

Komunikacja: tramwaje, autobusy, stacja PKP i PKS w bliskim sąsiedztwie.
Sklepy: m.in.Stary Browar, Kupiec Poznański, Żabka, Biedronka, Lidl, Netto, 
Gastronomia: szeroki wybór restauracji, w tym Tapasta, Manekin, Święta Krowa, liczne piekarnie.
Stary Rynek: zaledwie 5 minut spacerem.

Pełna własność!


Zapraszam do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!

Michał Różański tel: 881 357 337 







Bezpieczna transakcja za pośrednictwem Freedom Nieruchomości :

- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU
- doradztwo prawne
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji

Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym.
Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny




Investment Opportunity - Low Costs (Heating Included in the Rent!)

An exceptional apartment in a beautifully restored tenement house - Rybaki Street, Poznań.
I invite you to explore this stylish and luxurious apartment with a unique character, located in a renovated historic building in the heart of Poznań.
This property perfectly combines the convenience of modern living with the prestige of historic architecture.

Purpose:
This property is perfect for investment, such as short-term rental, booking platforms, office space, or a law firm.
It is an ideal apartment for a single person, a couple, or as a prestigious office space in the city center.

Offer Details:
Location: Poznań, Rybaki Street (30 meters from the promenade, 5 minutes on foot to the Old Market Square).
Usable Area: 40.75 m²
Layout and Features:
Living Room: Currently adapted as a comfortable office, with the potential to be converted into a living room.
Spacious Kitchen: Fully equipped with household appliances (oven, dishwasher, induction hob, extractor hood, microwave, refrigerator) and a dining table with chairs.
Bathroom: Functional and modern, equipped with a shower.
Costs:
Administrative Rent: 850 PLN, including waste disposal, administration, water, and district heating!
Electricity: Billed based on consumption (every 2 months).
District heating is included in the rent, making this apartment highly attractive due to its low maintenance costs (especially during the heating/winter season).

Location Highlights:
The property is situated in an excellent transport and commercial-service area:

Transport: Close to trams, buses, and the PKP and PKS train stations.
Shops: Including Stary Browar, Kupiec Poznański, Żabka, Biedronka, Lidl, Netto.
Dining: A wide range of restaurants, such as Tapasta, Manekin, Święta Krowa, and numerous bakeries.
Old Market Square: Just a 5-minute walk away.
I invite you to contact me and arrange a viewing of this unique property!

Інвестиційна можливість - низькі витрати (опалення включено у вартість оренди!)

Унікальна пропозиція квартири/апартаментів у красивому, відреставрованому кам'яному будинку - вул. Рибаки, Познань.
Запрошую вас ознайомитися з стильною та розкішною квартирою, яка має неповторний характер, розташованою у відновленій історичній будівлі в серці Познані.
Ця нерухомість ідеально поєднує зручність сучасного життя з престижем історичної архітектури.

Призначення:
Ця нерухомість чудово підходить для інвестицій, наприклад, короткострокової оренди, платформ бронювання, офісного простору або юридичної фірми.
Це ідеальна квартира для однієї людини, пари або як престижний офісний простір у центрі міста.

Деталі пропозиції:
Локація: Познань, вул. Рибаки (30 метрів до пішохідної зони, 5 хвилин пішки до Старого Ринку).
Корисна площа: 40,75 м²
Планування та особливості:
Вітальня: Наразі пристосована як комфортний офіс, з можливістю переобладнання на вітальню.
Простора кухня: Повністю обладнана побутовою технікою (духовка, посудомийна машина, індукційна плита, витяжка, мікрохвильова піч, холодильник) та обіднім столом зі стільцями.
Ванна кімната: Функціональна та сучасна, обладнана душовою кабіною.
Витрати:
Адміністративна оренда: 850 злотих, включає вивіз сміття, адміністрацію, воду та міське опалення!
Електроенергія: Розраховується відповідно до споживання (кожні 2 місяці).
Міське опалення включено у вартість оренди, що робить цю квартиру дуже привабливою завдяки низьким витратам на утримання (особливо в опалювальний/зимовий сезон).

Основні переваги локації:
Нерухомість розташована в відмінній транспортній та комерційно-сервісній зоні:

Транспорт: Поблизу трамваї, автобуси, а також залізничні та автобусні станції (PKP і PKS).
Магазини: Включаючи Stary Browar, Kupiec Poznański, Żabka, Biedronka, Lidl, Netto.
Ресторани: Широкий вибір закладів, таких як Tapasta, Manekin, Święta Krowa, а також численні пекарні.
Старий Ринок: Лише 5 хвилин пішки.
Запрошую вас зв'язатися зі мною та домовитися про перегляд цієї унікальної нерухомості!

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)