DOM Z PROSPERUJĄCĄ GOSPODĄ I PARKINGIEM DLA TIR-ÓW NA SPRZEDAŻ!

Piława to niewielka miejscowość położona w województwie zachodniopomorskim, w powiecie wałeckim, w gminie Wałcz.

Odległość do Wałcza to 6,5 km. Piława znajduje się w bezpośredniej bliskości Wałcza, co czyni ją atrakcyjną lokalizacją dla osób poszukujących spokoju podmiejskiego życia z jednoczesnym łatwym dostępem do miejskich udogodnień.

Potencjał prowadzenia działalności gospodarczej:
- Lokalizacja:
Bliskość Wałcza zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów, zarówno lokalnych, jak i przejezdnych.
- Turystyka:
Okolice Piławy są atrakcyjne turystycznie, z licznymi szlakami kajakowymi na rzekach takich jak Piława czy Dobrzyca, co przyciąga miłośników aktywnego wypoczynku.
- Infrastruktura:
Dostępność dróg i bliskość Wałcza ułatwiają logistykę oraz zaopatrzenie dla prowadzonej działalności.
- Spokój i natura:
Otoczenie przyrody sprzyja działalnościom związanym z agroturystyką, gastronomią czy organizacją imprez okolicznościowych.

Zalety zamieszkania w Piławie:
- Spokojne otoczenie: Idealne dla osób ceniących ciszę i kontakt z naturą.
- Bliskość miasta: Szybki dojazd do Wałcza umożliwia korzystanie z miejskich udogodnień, takich jak sklepy, szkoły czy placówki medyczne.
- Społeczność lokalna: Życie w mniejszej miejscowości sprzyja nawiązywaniu bliskich relacji z sąsiadami i integracji społecznej.

Oferujemy wyjątkową nieruchomość, która stanowi doskonałe połączenie komfortowego domu, działającej gospody oraz parkingu dla TIR-ów. To idealna propozycja dla osób szukających gotowego miejsca do zamieszkania i prowadzenia własnego, dobrze funkcjonującego biznesu gastronomicznego z możliwością rozwoju.

DOM - ok 102 m²:
Dom dwukondygnacyjny typu bliźniak, po generalnym remoncie w 2016 roku, ocieplony i gotowy do wprowadzenia.

Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodę codziennego życia:
Parter: korytarz o pow. 5,36 m2, sypialnia o pow. 7,58 m2 i druga ok. 9,4 m2, kuchnia oddzielna o pow. 8,56 m2, łazienka z wanną o pow. 4,86 m2, salon o pow. 29,15 m2.
Piętro: sypialnia o pow. 17,09 m2 z garderobą o pow. 5,09 m2, sypialnia o pow. 16,78 m2, pomieszczenie przygotowane pod łazienkę o pow. 4,32 m2, korytarz o pow. 5,86 m2,
co daje:
- 4 przestronne pokoje - idealne zarówno dla rodziny, jak i pod ewentualny wynajem
- Przestronny salon z podwójnymi drzwiami otwieranymi na taras
- Kuchnia oddzielna - funkcjonalna i nowoczesna
- Łazienka oraz osobne WC - możliwość łatwego przystosowania WC do drugiej łazienki
- Drewniane schody na piętro - trwałe i estetyczne
Wygodny standard wykończenia i komfort użytkowania:
- Podłogi - płytki i panele, zapewniające trwałość i łatwość utrzymania czystości
- Okna PCV - doskonała izolacja termiczna
- Prąd trójfazowy - duże możliwości pod kątem dodatkowych urządzeń elektrycznych
Funkcjonalność i wygoda:
- Ogrzewanie tradycyjnym piecem - wspólne dla domu i gospody, co obniża koszty eksploatacji
- Ciepła woda również z własnego pieca + bojler elektryczny
- Własna studnia - oszczędność na rachunkach za wodę
- Szambo - niezależność od sieci kanalizacyjnej
Dodatkowe atuty:
- Blaszany garaż dwu stanowiskowy - idealny na samochody osobowe lub sprzęt gospodarczy
- Zagospodarowany ogród - świetne miejsce do wypoczynku
- Duży taras (ok 40 m²) - idealny do relaksu na świeżym powietrzu

GOSPODA: 
Ok 198,3 m², działający i dochodowy biznes. Budynek gospody, usytuowany na tej samej działce (0,28 ha)
 co dom, to świetnie funkcjonujący lokal gastronomiczny z regularnymi klientami, zarówno miejscowymi, jak i przejezdnymi. Całość składa się z sali handlowo - usługowej o pow. 107,80 m2, toalety o pow. 3,23 m2, biuro o pow. 6,04 m2, korytarz o pow. 7,64 m2, zaplecze o powierzchni 29,20 m2, kotłownia o powierzchni 6,84 m2. Dodatkowo poddasze przygotowane pod wydzielenie 6 pokoi z łazienkami jako miejsca noclegowe o pow. ok. 20 m2 każdy.

Stan techniczny i wyposażenie:
- Po generalnym remoncie w 2016 roku - gotowa do kontynuacji działalności
- Dach pokryty blacho dachówką - trwałe i odporne rozwiązanie
- Wspólne ogrzewanie i ciepła woda z domem - niższe koszty eksploatacyjne
- Ocieplenie budynku - ekonomiczne użytkowanie przez cały rok
- Prąd trójfazowy - możliwość podłączenia profesjonalnego sprzętu gastronomicznego
Gotowa baza klientów i możliwość dalszego rozwoju:
- Pełne wyposażenie - pozwala na natychmiastową kontynuację działalności
- Ładnie zagospodarowana przestrzeń wokół lokalu - w ciepłych miesiącach klienci mogą korzystać z przyjemnej strefy na zewnątrz

DUŻY POTENCJAŁ ROZWOJU - MOŻLIWOŚĆ ORGANIZACJI IMPREZ! Gospoda ma możliwość adaptacji piętra na pokoje noclegowe (nad całą powierzchnią gospody), co otwiera nowe możliwości biznesowe, takie jak:
- Wesela i przyjęcia okolicznościowe z noclegami dla gości
- Imprezy firmowe i integracyjne
- Agroturystyka lub motel dla kierowców i turystów
- Dla gości przejezdnych lub wynajmu krótkoterminowego
Dzięki temu można rozszerzyć działalność i zwiększyć zyski, przyciągając klientów na weekendowe imprezy i dłuższe pobyty.

DODATKOWA MOŻLIWOŚĆ - PARKING DLA TIR-ÓW
Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki, która obecnie pełni funkcję parkingu dla TIR-ów. To świetna okazja do dalszego rozwoju działalności, np. poprzez dodatkowe usługi dla kierowców (zapytaj mnie o taką możliwość).

PODSUMOWANIE - IDEALNA NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA!
- Dom gotowy do zamieszkania
- Funkcjonująca gospoda z możliwością natychmiastowego przejęcia biznesu
- Potencjał na dodatkowe pokoje dla gości
- Możliwość organizacji imprez okolicznościowych i wesel
- Parking dla TIR-ów - dodatkowy dochód
- Doskonała lokalizacja przy trasie - stały ruch klientów przejezdnych

To wyjątkowa okazja, by połączyć komfortowe życie z dochodową działalnością gospodarczą i możliwością dalszego rozwoju biznesu!

Na sprzedawaną nieruchomość nie ma wykonanego Świadectwa Charakterystyki Energetycznej. Dokument ten będzie dostępny przed sprzedażą nieruchomości. Po wykonaniu świadectwa wcześniej, dane odnośnie zapotrzebowania na energię będą podane w treści ogłoszenia. Naszym klientom pomagamy w uzyskaniu takiego dokumentu. Jeśli zainteresowała Cię oferta, masz dodatkowe pytania, chcesz się umówić na prezentację, zapraszam do kontaktu.

[!] Kupując przez nasze biuro, otrzymujesz pakiet profitów od Partnerów naszego Oddziału, które wzbogacą Twoją nową nieruchomość, m.in.: PSB Mrówka Wałcz, OBI, inteligentnydom.co oraz nowych, którzy dołączają do nas przez cały czas. Łączymy siły dla Twojej wygody!

Chcesz sprawdzić swoją zdolność kredytową? Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Zapytaj mnie o taką możliwość.

Jesteś zainteresowany? Zadzwoń!

Zapraszamy na osobistą prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym. Prowadzimy również prezentacje online za pośrednictwem aplikacji Zoom, Whatsapp lub Messenger. Skontaktuj się z Agentem w określony dzień prezentacji. Agent do Państwa zadzwoni, będąc już w nieruchomości i poprzez aplikacje do video rozmów, odpowiada szczegółowo na wszystkie pytania.

Kontakt do opiekuna oferty:
Bartosz Ćmiel
tel: 602 327 360
e-mail: b.cmiel@freedom.pl

Chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego oddziału mieszczącego się w Wałczu przy ul. Bydgoskiej 21A/1; lub zadzwoń pod numer tel.: 884 80 50 18

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa zakupu.



"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)