Sprzedam pilnie lokal Dzierżoniów, Henryka Sienkiewicza
biuro • na sprzedaż • rynek wtórny • Dzierżoniów • Henryka Sienkiewicza
2 900 000 zł
• 2527 m²
1 148 zł za m2
1 148 zł za m2
1 pomieszczenie • parter • budynek 4 piętrowy • Rok budowy: 1908
Kontakt
Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna - budynek z ogromnym potencjałem
Oferujemy na sprzedaż budynek byłego hotelu w samym sercu Dzierżoniowa, idealny na inwestycję w nieruchomości mieszkalne, usługowe lub hotelowe. Obiekt o powierzchni użytkowej 2527,20 m² i kubaturze 12 512 m³ to doskonała okazja do stworzenia nowoczesnych apartamentów, hotelu, biur lub przestrzeni usługowej.
Atuty nieruchomości:
✔ Świetna lokalizacja - zaledwie 800 m od Rynku, dogodny dostęp do komunikacji (PKS 200 m), 48 km do Wrocławia, 5 km do Bielawy, 35 km do Kotliny Kłodzkiej.
✔ Duży potencjał inwestycyjny - możliwość aranżacji 20-25 lokali mieszkalnych i 5 lokali usługowych.
✔ Gotowy do modernizacji - budynek czteropiętrowy z użytkowym podpiwniczeniem, przystosowany do funkcji mieszkalnej i usługowej.
✔ Zwolnienie z podatku od nieruchomości - atrakcyjna opcja dla inwestorów.
✔ Nowy dach (2022 r.) - dachówka ceramiczna, nowe orynnowanie, instalacja odgromowa i kominy.
✔ Kompletna dokumentacja - inwentaryzacja w formacie PDF/DWG, zdjęcia z drona, skanowanie 3D, pełna baza projektowa.
✔ Uzbrojenie terenu - przyłącza elektryczne, wodne, kanalizacyjne, telefoniczne, gazowe.
✔ Możliwość powiększenia terenu - opcja dokupienia sąsiedniej działki od Urzędu Miasta na zasadzie pierwokupu.
✔ Przeznaczenie MWU - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z usługami, idealna pod nowoczesne apartamenty lub biznes.
Opis budynku:
Parter - przestrzeń na restaurację z zapleczem i bar.
I i II piętro - lokale usługowe lub biura.
II-IV piętro - apartamenty mieszkalne.
Piwnica - kompleks techniczno-usługowy.
Dodatkowy budynek gospodarczy o powierzchni 153 m².
Dla kogo?
✔ Inwestorów planujących apartamenty na wynajem lub sprzedaż.
✔ Przedsiębiorców zainteresowanych otwarciem hotelu, hostelu lub aparthotelu.
✔ Osób szukających nieruchomości na biura, gabinety, usługi.
✔ Deweloperów szukających unikalnej lokalizacji w centrum miasta.
Cena obejmuje:
Pełną dokumentację techniczną i projektową.
Zwolnienie z podatku od nieruchomości.
Możliwość natychmiastowego rozpoczęcia projektu.
Nie czekaj - ta oferta to doskonała inwestycja!
Skontaktuj się już dziś:
Oferujemy na sprzedaż budynek byłego hotelu w samym sercu Dzierżoniowa, idealny na inwestycję w nieruchomości mieszkalne, usługowe lub hotelowe. Obiekt o powierzchni użytkowej 2527,20 m² i kubaturze 12 512 m³ to doskonała okazja do stworzenia nowoczesnych apartamentów, hotelu, biur lub przestrzeni usługowej.
Atuty nieruchomości:
✔ Świetna lokalizacja - zaledwie 800 m od Rynku, dogodny dostęp do komunikacji (PKS 200 m), 48 km do Wrocławia, 5 km do Bielawy, 35 km do Kotliny Kłodzkiej.
✔ Duży potencjał inwestycyjny - możliwość aranżacji 20-25 lokali mieszkalnych i 5 lokali usługowych.
✔ Gotowy do modernizacji - budynek czteropiętrowy z użytkowym podpiwniczeniem, przystosowany do funkcji mieszkalnej i usługowej.
✔ Zwolnienie z podatku od nieruchomości - atrakcyjna opcja dla inwestorów.
✔ Nowy dach (2022 r.) - dachówka ceramiczna, nowe orynnowanie, instalacja odgromowa i kominy.
✔ Kompletna dokumentacja - inwentaryzacja w formacie PDF/DWG, zdjęcia z drona, skanowanie 3D, pełna baza projektowa.
✔ Uzbrojenie terenu - przyłącza elektryczne, wodne, kanalizacyjne, telefoniczne, gazowe.
✔ Możliwość powiększenia terenu - opcja dokupienia sąsiedniej działki od Urzędu Miasta na zasadzie pierwokupu.
✔ Przeznaczenie MWU - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z usługami, idealna pod nowoczesne apartamenty lub biznes.
Opis budynku:
Parter - przestrzeń na restaurację z zapleczem i bar.
I i II piętro - lokale usługowe lub biura.
II-IV piętro - apartamenty mieszkalne.
Piwnica - kompleks techniczno-usługowy.
Dodatkowy budynek gospodarczy o powierzchni 153 m².
Dla kogo?
✔ Inwestorów planujących apartamenty na wynajem lub sprzedaż.
✔ Przedsiębiorców zainteresowanych otwarciem hotelu, hostelu lub aparthotelu.
✔ Osób szukających nieruchomości na biura, gabinety, usługi.
✔ Deweloperów szukających unikalnej lokalizacji w centrum miasta.
Cena obejmuje:
Pełną dokumentację techniczną i projektową.
Zwolnienie z podatku od nieruchomości.
Możliwość natychmiastowego rozpoczęcia projektu.
Nie czekaj - ta oferta to doskonała inwestycja!
Skontaktuj się już dziś:
- powierzchnia: 2527 m2
- powierzchnia działki: 1809 m2
- piętro: parter
- liczba pięter w budynku: 4 piętrowy
- liczba pokoi: 1 pomieszczenie
- dojazd: asfaltowy
- rok budowy: 1908
- numer oferty: 856/3685/OOS
- data dodania: 1 Marzec 2025
- data ostatniej aktualizacji: 1 Marzec 2025
