Mam przyjemność przedstawić unikalną propozycję inwestycyjną w malowniczej miejscowości Mikanowo. Oferta obejmuje cztery działki, z których trzy posiadają decyzję o warunkach zabudowy wydaną przez Wójta Gminy Lubanie (2021). Dzięki szczegółowo określonym zasadom zagospodarowania terenu oraz pełnemu dostępowi do niezbędnej infrastruktury, jest to propozycja idealna dla inwestorów szukających pewnej i atrakcyjnej inwestycji.

I. Oferta Działek z Decyzją o Warunkach Zabudowy z 2021 roku
A. Szczegóły Trzech Działek

1 Działka nr 158/35
o Powierzchnia: 1004 m²
o Cena: 42.168 zł (czyli zaledwie 42 zł/m²)
o Atut: Najbardziej konkurencyjna cena jednostkowa - to wyjątkowa okazja dla inwestorów ceniących korzystny stosunek ceny do powierzchni.
 
2 Działka nr 158/24
o Powierzchnia: 1006 m²
o Cena: 42.252 zł
 
3 Działka nr 158/36
o Powierzchnia: 1161 m²
o Cena: 48.762 zł
 
B. Warunki Zabudowy
Decyzja wydana w 2021 roku gwarantuje przejrzyste zasady zagospodarowania terenu, umożliwiając budowę budynków mieszkalnych wraz z pełną infrastrukturą techniczną. W szczególności:
•   Powierzchnia zabudowy budynku: do 125 m²
•   Szerokość elewacji frontowej: do 9,5 m
•   Wysokość elewacji frontowej (górna krawędź, gzyms lub attyka): do 4 m
•   Wysokość budynku do górnej kalenicy dachu: do 8,5 m
•   Liczba kondygnacji: maksymalnie 2 nadziemne
•   Możliwość realizacji poddasza użytkowego oraz budowy garażu w bryle budynku
•   Geometria dachu: dach dwuspadowy, z połaciami dachowymi o spadku do 45 stopni, przy czym inwestor ma swobodę wyboru pokrycia dachowego

C. Infrastruktura Techniczna i Komunikacyjna
•   Zaopatrzenie w energię elektryczną
•   Dostęp do wody i energii cieplnej
•   Odprowadzenie ścieków: możliwość instalacji przydomowej oczyszczalni ścieków lub zbiornika szczelnego
•   Dojazd: bezproblemowy dojazd na działki poprzez drogę wewnętrzną

D. Korzyści dla Inwestora
•   Atrakcyjna cena: Działka nr 158/35 wyróżnia się najniższą ceną 42 zł/m², co stanowi doskonałą okazję zakupu w stosunku do oferowanej powierzchni.
•   Jasno określone warunki zabudowy: Umożliwiają szybkie rozpoczęcie inwestycji bez zbędnych formalności.
•   Kompleksowa infrastruktura: Gwarantuje sprawny dostęp do mediów oraz komfortową komunikację, co jest kluczowe przy realizacji projektów mieszkaniowych.
•   Elastyczność projektowa: Ustalona geometria budynków oraz możliwość wyboru pokrycia dachowego dają inwestorowi swobodę w aranżacji finalnego projektu.
 
II. Działka nr 158/3 - oferta działki z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego  
A. Charakterystyka Działki
• Powierzchnia: 1550 m²
• Cena: 85.250 zł (czyli 55 zł/m²)
• Lokalizacja: Ta działka znajduje się w tej samej atrakcyjnej okolicy co pozostałe, ale wyróżnia się dodatkowymi możliwościami oraz dostępem do asfaltowej drogi. 
 
B. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Działka nr 158/3 posiada miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który zakłada:
• Podstawowe przeznaczenie: Budownictwo mieszkaniowo-usługowe o niskiej i średniej intensywności
• Realizację inwestycji na już wydzielonych działkach oraz na działkach projektowanych - szczegóły zawarte w uchwale dostępnej do wglądu
 
C. Kluczowe Atuty
• Bezpośredni dostęp do mediów: Działka posiada w granicy wszystkie niezbędne media, co znacząco ułatwia proces inwestycyjny.
• Potencjał inwestycyjny: Dzięki miejscowemu planowi zagospodarowania, działka idealnie nadaje się pod inwestycje łączące funkcje mieszkaniowe i usługowe, co może przyczynić się do zwiększenia rentowności inwestycji.
 
Podsumowanie Oferty
Oferta działek w Mikanowie to doskonała propozycja dla inwestorów, którzy poszukują:
• Konkurencyjnych cen - szczególnie działka nr 158/35 wyróżnia się najniższą ceną za m²,
• Przejrzystych warunków zabudowy - decyzja z 2021 roku zapewnia bezpieczeństwo inwestycji,
• Kompleksowej infrastruktury - pełen dostęp do mediów oraz dogodny dojazd gwarantują komfort realizacji inwestycji,
• Elastyczności projektowej - umożliwiającej dostosowanie projektów do indywidualnych potrzeb,
• Rozszerzonego potencjału inwestycyjnego - działka nr 158/3, z miejscowym planem zagospodarowania, otwiera nowe możliwości łączenia funkcji mieszkaniowych i usługowych.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia działek - udostępniona lokalizacja, oraz zdjęcia. To wyjątkowa szansa, by zainwestować w dynamicznie rozwijającą się lokalizację, czerpiąc korzyści z transparentnych warunków oraz konkurencyjnych cen.




"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)