Dom, który zarabia na siebie - komfort, przestrzeń i możliwości rozwoju w Sułkowie!
Czy szukasz miejsca, które stanie się nie tylko Twoim domem, ale i gwarancją bezpieczeństwa finansowego? Nieruchomości, która nie tylko zapewni komfort, ale też otworzy drogę do własnego biznesu, niezależności energetycznej i spokojnego stylu życia?
Ta oferta to coś więcej niż dom - to pełnoprawna inwestycja w Twoją przyszłość.

Lokalizacja, która łączy wszystko, czego potrzebujesz
Nieruchomość zlokalizowana jest w Sułkowie, zaledwie 6,9 km od Lubrańca, w woj. kujawsko-pomorskim. Sułkowo to miejscowość z historią - dawniej rezydencja szlachecka z zabytkowym zespołem dworsko-parkowym, dziś spokojna i bezpieczna okolica, idealna dla rodzin, seniorów i przedsiębiorców ceniących równowagę między życiem prywatnym a zawodowym.

Dojazd do Lubrańca to kwestia 10 minut - i to właśnie tam znajduje się pełne zaplecze usługowe i edukacyjne:
• Szkoły podstawowe i średnie
• Nowoczesna przychodnia zdrowia
• Liczne sklepy, markety i punkty usługowe
• Banki, urząd miejski, apteki
• Połączenia PKS do Włocławka i okolic
Czyli masz spokój i zieleń Sułkowa, ale bez rezygnowania z miejskich udogodnień.

Nieruchomość - gotowa do życia i zarabiania

Dom o powierzchni 140 m²•   Solidnie wybudowany w 2002 roku z trwałej cegły
•   Dach pokryty blachodachówką - trwałość i niskie koszty utrzymania
•   Stan techniczny bardzo dobry, bez konieczności inwestycji - wystarczy zamieszkać
Przemyślany układ funkcjonalny:•   4 przestronne pokoje z potencjałem aranżacyjnym
•   2 balkony i 2 tarasy - idealne do odpoczynku lub porannej kawy
•   Na piętrze duża łazienka, osobne WC, garderoba i korytarz
•   Na parterze: jasna kuchnia, spiżarnia, łazienka, przestronny wiatrołap
Wnętrze pozwala łączyć życie prywatne z ewentualnym prowadzeniem działalności bez zakłóceń - osobna strefa dzienna i nocna.
 
Garaże - 110 m² niezależnej powierzchni użytkowej• 4 pełnowymiarowe garaże z automatycznymi bramami
• Wjazd z drogi gminnej, utwardzony kostką brukową
• Mnóstwo miejsca do manewrowania - także dla większych pojazdów
To ogromny atut, który można wykorzystać jako:• Warsztat samochodowy lub detailingowy
• Magazyn dla sklepu internetowego
• Pracownię, serwis samochodowy lub RTV/AGD
• Biuro z zapleczem magazynowym
• Miejsce dla mikrofirmy rodzinnej lub freelancera
Tylko ten moduł garażowy sam w sobie może generować stały miesięczny przychód!
 
Działka 4200 m² - Twoja przestrzeń do życia i działania
• Kształt: prostokątna, w pełni zagospodarowana i oświetlona
• Zadbany trawnik, nasadzenia, żywopłoty - przestrzeń gotowa na przyjęcie gości lub klientów
• Odrębna wiata grillowa/strefa relaksu - idealna do spotkań biznesowych lub eventów rodzinnych
• Możliwość budowy kolejnych obiektów np: domków letniskowych, oranżerii, pracowni
• Automatyczna brama wjazdowa i pełna infrastruktura
 
Nowoczesność i oszczędność = dom, który sam się utrzymuje
• Pompa ciepła (2021r) - ekologiczne i tanie ogrzewanie (niski koszt, brak pieca i opału!)
• Panele fotowoltaiczne (2021r) - instalacja wykonana przed zmianą systemu rozliczeń, co oznacza:
◦ Zdecydowanie korzystniejsze warunki net-meteringu
◦ Prąd za darmo przez cały rok (zbilansowane zużycie)
◦ Możliwość korzystania z energii do ogrzewania, klimatyzacji lub ładowania auta elektrycznego
Rachunki? Symboliczne. Dom w zasadzie jest samowystarczalny energetycznie!
 
Argumenty inwestycyjne - więcej niż dom
Posiadasz firmę? Przenieś działalność w miejsce, które Cię nie ogranicza.

Jesteś rodziną wielopokoleniową? Przestrzeń i niezależność dla każdego.

Chcesz prowadzić działalność usługową, a jednocześnie żyć w ciszy i zieleni? Tu masz wszystko.
Z działką o takim potencjale możesz:
• postawić kolejne inwestycje gospodarcze 
• prowadzić cichą działalność komercyjną, np. biuro księgowe, gabinet terapeutyczny, kosmetyczny, studio online, szkołę językową, punkt odbioru zamówień oraz zleceń z przesyłkami internetowymi i wiele innych
• wynajmować garaże lub prowadzić własną działalność 
 
Cena, która odzwierciedla wartość
• DOM: 515 000 zł
• GARAŻE: 202 000 zł
• ŁĄCZNIE: 717 000 zł

Cena do negocjacji - dla zdecydowanego Klienta, z konkretnym planem, jesteśmy elastyczni
 
Podsumowanie - co zyskujesz?
Dom gotowy do zamieszkania - bez kosztów remontu
Garaże - gotowe do pracy lub zarabiania
Działka - piękna i rozwojowa
Nowoczesne technologie - oszczędność i wygoda
Lokalizacja - balans między ciszą a dostępem do miasta
Możliwości - rozwijaj, inwestuj, zarabiaj, żyj spokojnie 
Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację. Pokażę Ci miejsce, które być może stanie się Twoją największą życiową i finansową decyzją - tą właściwą.




"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)