KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

Wyjątkowe mieszkanie z antresolą i garażem - Ruczaj, ul. Raciborska

Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowego mieszkania, które łączy nowoczesny styl, komfort i doskonałą lokalizację. To idealna propozycja dla osób ceniących przestrzeń, jakość wykończenia oraz bliskość pełnej infrastruktury.

Dane podstawowe:
Powierzchnia: 43,9 m² + antresola 4,9 m²
Cena: 649 000 zł Piętro: 5/5 (budynek z windą)
Cena miejsca postojowego w garażu: 50 000 zł
Czynsz administracyjny: 980 zł
Status prawny: pełna własność

Opis mieszkania:
Wysokie sufity 3,5 m tworzą wyjątkową przestrzeń, którą dodatkowo wzbogaca antresola (4,9 m²) - idealna jako miejsce do spania.
Stylowe i funkcjonalne wnętrze - mieszkanie przeszło remont, dzięki czemu jest gotowe do wprowadzenia.
Klimatyczna sypialnia wyposażona w pojemną szafę wnękową (3 m szerokości, 3,5 m wysokości).
Bardzo dobrze doświetlony salon z wyposażonym aneksem kuchennym.
Nowoczesne udogodnienia: klimatyzacja, rolety zewnętrzne, plisy w oknach PVC oraz wysokiej jakości parkiet.
Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej zapewniają wygodę i optymalizację kosztów.

Atuty budynku:
Kameralny, 5-piętrowy budynek z 2006 roku, wyposażony w windę.
Wygodne miejsca do przechowywania: wózkownia/rowerownia.
Pasaż z bogatą ofertą usług: apteka, sklepy, restauracje, bankomat, przychodnia, żłobek - wszystko w tym samym budynku.

Lokalizacja:
300 m do przystanku tramwajowego "Kampus UJ" - doskonała komunikacja miejska.
W najbliższym otoczeniu: siłownia, basen, klub fitness, grota solna, stadnina koni, park, sklepy ekologiczne, piekarnia z domowymi wypiekami.
Bliskość Kampusu UJ i Zakrzówka zapewnia wiele możliwości spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację tego wyjątkowego mieszkania.




BUYER PAYS NO COMMISSION

**Unique Apartment with a Mezzanine and Garage - Ruczaj, Raciborska Street**

We are delighted to present this exceptional apartment that combines modern style, comfort, and an excellent location. This is an ideal choice for those who value space, high-quality finishes, and proximity to full urban infrastructure.

**Basic Information:**
- **Area:** 43.9 m² + 4.9 m² mezzanine
- **Price:** 649,000 PLN
- **Floor:** 5/5 (building with an elevator)
- **Garage parking space price:** 50,000 PLN
- **Administrative fee:** 980 PLN
- **Legal status:** full ownership

**Apartment Description:**
- **Ceilings of 3.5 m** create a unique sense of space, further enhanced by the mezzanine (4.9 m²), perfect as a sleeping area.
- **Stylish and functional interior** - recently renovated and ready to move in.
- **Charming bedroom** with a spacious built-in wardrobe (3 m wide, 3.5 m high).
- **Bright and well-lit living room** with a fully equipped kitchenette.
- **Modern amenities** include air conditioning, external blinds, window blinds, PVC windows, and high-quality parquet flooring.
- **Heating and hot water** provided by the municipal network ensure convenience and cost efficiency.

**Building Features:**
- A cozy, 5-story building from 2006, equipped with an elevator.
- Convenient storage spaces: stroller/bike room.
- A commercial passage with a variety of services, including a pharmacy, shops, restaurants, an ATM, a clinic, and a nursery - all within the building.

**Location:**
- Just **300 m to the Kampus UJ tram and bus stop** - excellent public transportation connections.
- Nearby: gym, swimming pool, fitness club, salt cave, horse riding center, park, eco shops, and a bakery with homemade products.
- Close to the UJ Campus and Zakrzówek, offering numerous outdoor leisure opportunities.