Oferta sprzedaży - nowoczesny dom wolnostojący pod Krakowem.
Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży nowoczesnego, wolnostojącego domu, położonego tuż obok Słomnik - zaledwie 16 minut od Krakowa dzięki nowo otwartej trasie S7. To nieruchomość, która łączy w sobie elegancję, funkcjonalność i niskie koszty utrzymania.
Powierzchnia i układ
Dom o powierzchni użytkowej 143 m² (całkowita 181 m²) został zaprojektowany z myślą o komforcie i przestrzeni. Wysokie wnętrza (2,9 m na parterze, 2,7 m na piętrze) sprawiają, że każde pomieszczenie jest pełne światła i daje poczucie swobody.
Parter - w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania: widna kuchnia w zabudowie, przestronny salon, sypialnia, elegancka łazienka.
Piętro - przygotowane do własnej aranżacji: wylewki, ściany działowe, tynki, zabudowa poddasza (skosów) płytą g-k wraz z ociepleniem wełną. Łącznie w domu znajduje się 5 pokoi oraz 3 łazienki.
Standard i materiały
Dom powstał w technologii nowoczesnego gazobetonu Teknoamerblok, z zastosowaniem materiałów zapewniających trwałość i energooszczędność.
Ocieplenie: styropian 20 cmElewacja przygotowana pod tynk dekoracyjny bądź płytkę klinkierową/ betonową Okna: PCV, trzyszybowe, z roletami.
Drzwi wejściowe: antywłamaniowe.
Ogrzewanie: pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe w całym domu.
Instalacje: rekuperacja (bez rekuperatora), przygotowana instalacja pod fotowoltaikę, system alarmowy, kamery zewnętrzne.
Dzięki nowoczesnym rozwiązaniom eksploatacja domu jest wyjątkowo ekonomiczna.
Działka i otoczenie
Nieruchomość posadowiona jest na płaskiej działce o powierzchni 25 arów (33 × 76 m), co zapewnia prywatność, przestrzeń do rekreacji, możliwość dalszej aranżacji a nawet budowę drugiego domu.
Dojazd prowadzi utwardzoną drogą.
Garaż i udogodnienia Garaż dwustanowiskowy z bramą na pilota.
Własne ujęcie wody pitnej.
Przydomowa oczyszczalnia ścieków.
Lokalizacja
Dom znajduje się zaledwie:
1 km od centrum Słomnik,
7 minut od wjazdu na trasę S7,
15 minut od Krakowa.
To doskonała propozycja dla osób, które chcą korzystać z uroków życia poza miastem, zachowując jednocześnie szybki dostęp do centrum Krakowa.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Marcin Matysiak
Freedom Nieruchomości
tel. 518 389 329

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI KRAKÓW:
-darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku,
-preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,
-pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży (polisa OC PZU),
-kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.



For Sale - Modern Detached House near Kraków

I am pleased to present an exceptional opportunity to purchase a modern detached house, located just outside Słomniki - only 16 minutes from Kraków via the newly opened S7 route. This property combines elegance, functionality, and low running costs.

Size & Layout
The house offers 143 m² of usable space (181 m² total), thoughtfully designed for comfort and spacious living. High ceilings (2.9 m on the ground floor, 2.7 m on the first floor) make each room bright and airy.
Ground floor - fully finished and move-in ready: fitted kitchen with appliances, spacious living room, bedroom, and an elegant bathroom.
First floor - prepared for your own arrangement: concrete floors, partition walls, plaster, and plasterboard with insulation in the attic slopes.

In total, the property offers 5 rooms and 3 bathrooms.

Construction & Finishing
The house was built using modern Teknoamerblok aerated concrete, ensuring durability and energy efficiency.
Insulation: 20 cm styrofoam
Facade prepared for decorative plaster or clinker/concrete tiles
Windows: triple-glazed PVC with roller shutters
Entrance doors: anti-burglary security doors
Heating: heat pump + underfloor heating throughout
Installations: ventilation system (without recuperator), prepared for photovoltaics, alarm system, and external cameras
Thanks to these modern solutions, the house is very economical to maintain.

Plot & Surroundings
The property sits on a flat 2,500 m² plot (33 × 76 m), offering privacy, recreational space, and potential for further development - even the construction of a second house.
Access via a gravel road

Garage & Utilities
Double garage with remote-controlled gate
Private water intake
On-site sewage treatment plant

Location
The house is conveniently located:
-1 km from Słomniki town center
-7 minutes from the S7 expressway
-15 minutes from Kraków
A perfect choice for those who wish to enjoy the charm of suburban living while staying close to the city.

Contact:
Marcin Matysiak
Freedom Nieruchomości
+48 518 389 329

Safe Transaction with FREEDOM NIERUCHOMOŚCI KRAKÓW:

-Free assistance in obtaining the best mortgage on the market
-Preferential notary fees and dates
-Full transaction security (insured by PZU)
-Comprehensive agent support throughout the entire process

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)