Oferta sprzedaży - nowoczesny dom wolnostojący pod Krakowem.
Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży nowoczesnego, wolnostojącego domu, położonego tuż obok Słomnik - zaledwie 16 minut od Krakowa dzięki nowo otwartej trasie S7. To nieruchomość, która łączy w sobie elegancję, funkcjonalność i niskie koszty utrzymania.
Powierzchnia i układ
Dom o powierzchni użytkowej 143 m² (całkowita 181 m²) został zaprojektowany z myślą o komforcie i przestrzeni. Wysokie wnętrza (2,9 m na parterze, 2,7 m na piętrze) sprawiają, że każde pomieszczenie jest pełne światła i daje poczucie swobody.
Parter - w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania: widna kuchnia w zabudowie, przestronny salon, sypialnia, elegancka łazienka.
Piętro - przygotowane do własnej aranżacji: wylewki, ściany działowe, wykończone płytą g-k, do dyspozycji dodatkowe pokoje i łazienki.
Łącznie w domu znajduje się 5 pokoi oraz 3 łazienki.
Standard i materiały
Dom powstał w technologii nowoczesnego gazobetonu Teknoamerblok, z zastosowaniem materiałów zapewniających trwałość i energooszczędność.
Ocieplenie: styropian 20 cm, elewacja przygotowana pod tynk dekoracyjny.
Okna: PCV, trzyszybowe, z roletami.
Drzwi wejściowe: antywłamaniowe.
Ogrzewanie: pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe w całym domu.
Instalacje: rekuperacja (bez rekuperatora), przygotowana instalacja pod fotowoltaikę, system alarmowy.
Dzięki nowoczesnym rozwiązaniom eksploatacja domu jest wyjątkowo ekonomiczna.
Działka i otoczenie
Nieruchomość posadowiona jest na płaskiej działce o powierzchni 25 arów (33 × 70 m), co zapewnia prywatność, przestrzeń do rekreacji, możliwość dalszej aranżacji a nawet budowę drugiego domu.
Dojazd prowadzi utwardzoną drogą.
Garaż i udogodnienia Garaż dwustanowiskowy z bramą na pilota.
Własne ujęcie wody pitnej.
Przydomowa oczyszczalnia ścieków.
Lokalizacja
Dom znajduje się zaledwie:
1 km od centrum Słomnik,
7 minut od wjazdu na trasę S7,
15 minut od Krakowa.
To doskonała propozycja dla osób, które chcą korzystać z uroków życia poza miastem, zachowując jednocześnie szybki dostęp do centrum Krakowa.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Marcin Matysiak
Freedom Nieruchomości
tel. 518 389 329

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI KRAKÓW:
-darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku,
-preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,
-pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży (polisa OC PZU),
-kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.



For Sale - Modern Detached House near Krakow

We invite you to explore this exceptional opportunity to purchase a modern, detached house located just outside Słomniki - only 16 minutes from Krakow via the newly opened S7 route. This property combines elegance, functionality, and low maintenance costs.

Area and Layout:
The house has a usable area of 143 m² (total 181 m²) and was designed with comfort and space in mind. High ceilings (2.9 m on the ground floor, 2.7 m on the first floor) ensure every room is bright and airy.

Ground floor - fully finished and ready to move in: a bright fitted kitchen, spacious living room, bedroom, and elegant bathroom.

First floor - prepared for personal arrangement: screeds, partition walls, drywall finishes, providing additional rooms and bathrooms.

In total, the house has 5 rooms and 3 bathrooms.

Standard and Materials:

The house was built using modern Teknoamerblok aerated concrete, with materials ensuring durability and energy efficiency.
Insulation: 20 cm polystyrene, facade prepared for decorative plaster.
Windows: triple-glazed PVC with roller blinds.
Entrance door: anti-burglary.
Heating: heat pump + underfloor heating throughout the house.
Installations: ventilation system prepared for a heat recovery unit (not yet installed), prepared photovoltaic installation, alarm system.

Thanks to modern solutions, running costs of the house are very economical.

Plot and Surroundings:
The property is situated on a flat 25-are plot (33 × 70 m), providing privacy, recreational space, potential for further development, or even construction of a second house.
Access is via a gravel road.

Garage and Amenities:
Two-car garage with remote-controlled gate
Own drinking water source
On-site wastewater treatment plant

Location:
The house is conveniently located:
-1 km from the center of Słomniki
-7 minutes to the S7 highway entrance
-15 minutes to Krakow

This is an excellent choice for those who want the charm of life outside the city while maintaining quick access to Krakow city center.

Contact us to schedule a viewing:
Marcin Matysiak
Freedom Nieruchomości
Tel. +48 518 389 329

Safe Transaction via FREEDOM NIERUCHOMOŚCI KRAKÓW
- Free assistance in obtaining the most favorable mortgage on the market
- Preferential notary fees and appointment scheduling
- Full security of purchase and sale (PZU liability insurance)
- Comprehensive agent support throughout the entire transaction process

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)