Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę nr 8/20 o powierzchni 39 532 m² (3,9532 ha), położoną w miejscowości Bąkówka w rejonie ulicy Asfaltowej. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol MN) — idealna pod realizację inwestycji mieszkaniowej jednorodzinnej lub projekt deweloperski.

Najważniejsze korzyści dla Kupującego Duża powierzchnia (39 532 m²) — daje realne możliwości podziału na działki budowlane (zgodnie z warunkami MPZP) lub realizacji kameralnego osiedla domów jednorodzinnych.
Przeznaczenie MN — podstawowo zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; dopuszczalne nieuciążliwe usługi do 30% powierzchni użytkowej budynku (możliwość lokali usługowych obsługujących mieszkańców).
Elastyczność zabudowy — możliwość zachowania i modernizacji istniejącej zabudowy, a także realizacji nowych budynków wolnostojących lub bliźniaczych.
Atrakcyjne wskaźniki urbanistyczne — wysoka minimalna powierzchnia biologicznie czynna (70%) zapewnia prywatność i estetykę zielonego otoczenia; maksymalna intensywność zabudowy i limity powierzchni ułatwiają planowanie inwestycji.
Dostęp komunikacyjny — działka musi mieć bezpośredni dostęp do ulicy wyszczególnionej w planie, co ułatwia organizację dojazdu i mediów; dopuszczalny jest wewnętrzny dojazd 6,0 m dla maks. 4 nowych działek.

Kluczowe warunki (wybrane zapisy MPZP) Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Dopuszczalne usługi wbudowane do 30% powierzchni użytkowej budynku.
Nowa zabudowa: budynki wolnostojące lub bliźniacze.
Minimalne powierzchnie działek: wolnostojąca 1 500 m²; połowa bliźniaka 750 m² (tolerancja 10%).
Maks. wysokość zabudowy: 12 m (2 kondygnacje z poddaszem użytkowym lub 3 kondygnacje).
Minimalna pow. biologicznie czynna: 70%; max. zabudowa/utwardzenie: 30% działki.
Jeden dodatkowy budynek gospodarczy/garażowy (do 40 m², wysokość do 6,0 m) — łącznie max. 2 budynki.
Nieprzekraczalna linia zabudowy: 5 m od linii rozgraniczających drogi.

Zaproszenie do kontaktu Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, wyjaśnienia warunków MPZP oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Chętnie udzielę pełnej dokumentacji planistycznej i pomogę w ocenie możliwości inwestycyjnych. Umów się na oglądanie — to najlepszy sposób, by ocenić potencjał tej wyjątkowej działki.




"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)