Dom pod Warszawą 165 m² z dużą działką 2000 m²

Nieruchomość wolnostojąca o powierzchni całkowitej 165,5 m² (użytkowa ok. 150,8 m²), usytuowana na dużej, starannie zagospodarowanej działce 2000 m², w spokojnej i zielonej miejscowości Bramki (gmina Błonie). To idealna propozycja dla osób szukających funkcjonalnego, przytulnego domu z duszą, który zapewnia prywatność, komfort i bliskość natury, a jednocześnie umożliwia sprawny dojazd do Warszawy, Błonia i Grodziska Mazowieckiego.
Dom gotowy do zamieszkania bez żadnych nakładów. Przemyślany układ pomieszczeń oraz jakość wykończenia czynią tę nieruchomość wyjątkową.

Lokalizacja i komunikacja:
Zaledwie 700 m do stacji PKP Boża Wola - szybkie połączenie z Warszawą Zachodnią (ok. 35-40 min)
15 min do węzła A2 Tłuste - sprawne połączenie z trasą Warszawa-Łódź
W bliskiej odległości: Błonie, Teresin, Grodzisk Mazowiecki
Sklepy, szkoła, przystanki autobusowe i punkty usługowe w zasięgu kilku minutPrzystanek autobusowy - ul. Długa - ok. 400 m (5 min pieszo)Podróż samochodem do centrum Warszawy zajmuje ok. 35-40 minut

Rozkład pomieszczeń:

Parter 
Salon z kominkiem, dużymi przeszkleniami i wyjściem na ogród - 32,3 m²
Jadalnia - 11,1 m²
Pokój (gabinet/sypialnia) - 13,4 m²
Kuchnia - 13,5 m²
Kotłownia/pralnia - 6,6 m²
Łazienka z prysznicem - 3,4 m²
Garderoba - 2,6 m²
Hall + schody - 6,2 m²
Wiatrołap - 5,9 m²


Poddasze użytkowe 
Sypialnia 1 - 14,4 m² (19,9 m²)Sypialnia 2 - 14,4 m² (19,9 m²)Łazienka - 7,4 m²Garderoba - 3,8 m² (8,2 m²)Hall + komunikacja - 15 m²Pusta przestrzeń nad salonem - (nie wliczana)


Budynek garażowy:
Garaż wolnostojący o powierzchni użytkowej 35,5 m²
Wyposażony w antresolę - idealne miejsce do przechowywania
Możliwość wykorzystania jako warsztat, magazyn lub przestrzeń rekreacyjna


Dodatkowo:
W pełni zagospodarowany ogród z altaną, oczkiem wodnym z kaskadą, ścieżkami z kostki, krzewami i kwiatami
Część działki porośnięta drzewami - tworząca naturalny mikroklimat
Brukowany podjazd i szeroka automatyczna brama wjazdowa

Technologia i standard wykończenia:
Solidna konstrukcja z cegły, dach czterospadowy kryty dachówką ceramiczną
Drewniana stolarka okienna i drzwiowa
Podłogi: ceramika na parterze, drewno egzotyczne na piętrze
Ogrzewanie elektryczne z możliwością sterowania (w tym podłogowe)
Kominek z rozprowadzeniem ciepła na piętro
Instalacje: prąd (3 fazy), woda miejska, kanalizacja
System alarmowy i monitoring
Infrastruktura i atrakcje w okolicy - wszystko w zasięgu ręki!

Sklepy i zakupy:
Lokalny sklep spożywczy - ok. 600 m
Dino Bramki - ok. 1,5 km
Żabka - Boża Wola - ok. 800 mBiedronka (Teresin) - ok. 6 km
Lidl, Carrefour, Żabka - Błonie - ok. 8 km
Centrum Handlowe Dekada - Grodzisk Mazowiecki - ok. 15 km
Centrum Handlowe Sochaczew (ul. Warszawska) - ok. 18 km

Edukacja:
Przedszkole Samorządowe w Bramkach - ok. 1,3 km
Przedszkole "Wesoły Zakątek" w Bożej Woli - ok. 2 km
Szkoła Podstawowa w Bożej Woli - ok. 2 km
Szkoła Podstawowa w Bieniewicach im. Jana Pawła II - ok. 6 km
Niepubliczna Dwujęzyczna Szkoła Podstawowa Hilaris - ok. 7,5 km
Szkoły średnie: LO, technikum, szkoła branżowa - Błonie, Grodzisk Mazowiecki

Miejsca warte uwagi:
Park Bajka w Błoniu - nowoczesny park rozrywki z placami zabaw, atrakcjami wodnymi i strefą rekreacyjną - ok. 8 km
Bazylika w Niepokalanowie - ok. 6 km
Żelazowa Wola - Dom Fryderyka Chopina - ok. 14 km
Muzeum Ziemi Błońskiej - historia i tradycja regionu
Stawy i tereny spacerowe w Błoniu - idealne miejsce na weekendowy relaks



Gmina Błonie, w której położone są Bramki, dynamicznie się rozwija dzięki bliskości Warszawy, autostrady A2 oraz planowanemu Centralnemu Portowi Komunikacyjnemu. Inwestycje w infrastrukturę drogową, kolejową i usługową przyciągają nowych mieszkańców i inwestorów, co przekłada się na stały wzrost wartości nieruchomości w regionie. To doskonały moment na zakup domu w tej okolicy - zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycję.


Nie czekaj - umów się na prezentację i przekonaj się, jak może wyglądać Twój nowy dom!