Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1490 m² w Cegłowie przy ul. Piłsudskiego, położona przy dogodnym dojeździe przy drodze gminnej. Teren objęty MPZP (3MN/U) pozwala na budowę domu wolnostojącego, bliźniaka, a także prowadzenie usług nieuciążliwych. Świetna lokalizacja - dojazd do Warszawy zajmuje ok. 50 minut samochodem lub 45 minut pociągiem. W pobliżu znajdują się sklepy, nowe przedszkole oraz żłobek, co czyni działkę idealną zarówno pod budowę domu, jak i inwestycję.

Przeznaczenie terenu - 3MN/U Zgodnie z MPZP działka przeznaczona jest pod:

zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
zabudowę usługową - wyłącznie usługi nieuciążliwe,
możliwość realizacji inwestycji bez konieczności łączenia funkcji (może być sama zabudowa mieszkaniowa lub sama usługowa),
infrastrukturę techniczną i komunikacyjną.


Dodatkowo dopuszcza się zabudowę szeregową.
Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu Parametry działki zgodnie z MPZP:

Powierzchnia biologicznie czynna: min. 25%
Powierzchnia zabudowy: maks. 60%
Intensywność zabudowy: min. 0,01 - maks. 0,6
Nieprzekraczalna linia zabudowy: 3,5-20 m od linii rozgraniczających dróg, terenów kolejowych oraz wód (zgodnie z rysunkiem planu)
Wysokość budynków:
mieszkalne i usługowe: do 12 m, maks. 3 kondygnacje, dopuszczone poddasze użytkowe,
gospodarcze i garażowe: do 6 m, maks. 1 kondygnacja z możliwością poddasza.
Dachy:

Domy mieszkalne i usługowe: dach płaski, dwuspadowy lub wielospadowy, nachylenie 20°-60°
Budynki gospodarcze/garaże: dach płaski, jednospadowy, dwuspadowy lub wielospadowy, nachylenie 10°-45°
Kolorystyka elewacji: stonowana, naturalne materiały
Kolorystyka dachów spadzistych: brąz, zieleń, szarość, czerń, czerwień (różne odcienie dozwolone)

Lokalizacja i otoczenie Działka znajduje się w spokojnej, rozwijającej się części Cegłowa z dostępem do pełnej infrastruktury:

w bliskiej odległości sklepy,
przedszkole, żłobek,
punkty usługowe,
szybki dojazd do Mińska Mazowieckiego,
do Warszawy ok. 50 minut samochodem lub koleją.


Podsumowanie Działka 1490 m² w Cegłowie to idealna propozycja zarówno pod budowę domu jednorodzinnego, jak i prowadzenie nieuciążliwej działalności usługowej. Elastyczne zapisy planu, dobre parametry zabudowy oraz wygodny dojazd do Warszawy czynią tę nieruchomość świetną inwestycją na przyszłość.

Zapraszam do kontaktu:

Kinga Tchorzewska
+48 518 431 767
k.tchorzewska@freedom.pl




Na sprzedaż działka 1490 m² w Cegłowie (pow. miński), objęta MPZP - teren 3MN/U pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub usługową. Możliwość usług nieuciążliwych, zabudowy szeregowej, wysoki wskaźnik zabudowy (do 60%). Spokojna okolica, pełna infrastruktura, szybki dojazd do Warszawy (ok. 50 min).

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)