Mam przyjemność zaprezentować na sprzedaż stylowe dwupokojowe mieszkanie z ogrodem,
w modnym podwarszawskim Józefosławiu.

Mieszkanie jest prezentowana w ramach umowy wyłącznego pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości.


LOKALIZACJA
Józefosław to modna od wielu lat podwarszawska wieś, prawdopodobnie największa w Polsce, bo licząca ponad 14 tysięcy mieszkańców.
Od lat sąsiadująca gmina Ursynów zabiega o przyłączenie Józefosławia jako części, a może nawet dzielnicy Warszawy.
Okolica charakteryzuje się dużą ilością terenów zielonych, a bliskość Lasów Kabackiego i Chojnowskiego powoduje, że rzeczywiście można poczuć się jak na wsi, blisko natury.

Jednocześnie w zasięgu pieszego dystansu jest bardzo rozwinięta infrastruktura, począwszy od edukacji i służby zdrowia ( w obu przypadkach zarówno publiczne jak i prywatne placówki ), poprzez rożnego rodzaju sklepy, salony kosmetyczne, fryzjerskie, a na klubach fitnes i restauracjach skończywszy.

W okolicy jest wiele możliwości spędzenia wolnego czasu w sposób aktywny korzystając z wielu klubów sportowych czy uprawiając sporty na świeżym powietrzu w Lesie Kabackim czy w Parku Miejskim, a także z dziećmi na dostępnych publicznie placach zabaw. Od wielu lat działają grupy prowadzone przez profesjonalnych trenerów nordic walking, joggingu i kolarstwa.
Klub kultury zapewnia wiele zajęć dla mieszkańców w różnym wieku. - znajdująca się w nim biblioteka publiczna organizuje rożne warsztaty dla dzieci i młodzieży a prężnie działający Klub Seniora oferuje wiele atrakcji - między innymi wycieczki, wyjścia do teatru czy spotkania brydżowe.
W okresie letnim odbywa się wiele imprez plenerowych organizowanych przez Klub Kultury, takich jak koncerty, jarmarki czy kino letnie.

W samym sercu Józefosławia znajduje się niewielkie centrum handlowe, a w sąsiadującym Mysiadle powstał w zeszłym roku elegancki San Park z wieloma sklepami ( Action, Half Price, Homla, Rossmam, CCC, Sports Direct, Rituals, Vision Express, Maxi Zoo, Jula, Media Expert, Smyk, Wonders of Asia, Aldi, Kiszeczka, Putka , Sinsay itd.). Po większe sprawunki możemy udać się do niedawno zrewitalizowanego CH Auchan przy ul. Puławskiej, a wszelkie artykuły wnętrzarskie nabędziemy w jednym z trzech marketów - Leroy Merlin, Castorama i OBI. w 2026 r będzie otwarty budowany obecnie wielki salon meblowy AGATA.

W okolicy zadbamy o zwierzęta domowe dzięki wielu salonom pielęgnacji oraz licznym lecznicom weterynaryjnym. Jest też kilka wybiegów dla psów i sklepów zoologicznych.

Wszystkie sprawy urzędowe sprawnie można załatwić w piaseczyńskich przyjaźnie dla mieszkańców działających urzędach.
W okolicy wymienimy opony czy naprawimy auto, rower czy motocykl.

OPIS NIERUCHOMOŚCI.
Mieszkanie znajduje się na parterze jednego z 10 trzykondygnacyjnych budynków na eleganckim osiedlu Brzozowy Park, charakteryzującym się bardzo ciekawą nowoczesną architekturą. Osiedle oddane do użytku w 2007 roku, jest ogrodzone z budynkiem recepcji/ochrony przy wjeździe.
Do każdego mieszkania należy jedno miejsce postojowe w garażu wielostanowiskowym, a dodatkowo wzdłuż wewnętrznej drogi osiedlowej jest wiele ogólnie dostępnych miejsc postojowych. Osiedle jest doskonale utrzymane, a na samym końcu drogi wewnętrznej znajduje się osiedlowy plac zabaw.

Już wchodząc do budynku znajdujemy się w eleganckim wnętrzu z oryginalnymi elementami ozdobnymi.
Mieszkanie jest zaprojektowane w bardzo funkcjonalny sposób i pomimo niewielkiej powierzchni mamy wrażenie dużo większej przestrzeni. Bardzo jasne pomieszczenia są doskonale doświetlone dzięki eleganckim dużym drewnianym oknom, wyposażonym w drewniane żaluzje. Z obu pokoi wychodzimy do pięknego 152 metrowego ogrodu.

Przestronny prawie 20 metrowy salon jest oddzielony od w pełni wyposażonego aneksu kuchennego ścianą działową, co sprawia wrażenie jakby kuchnia była osobnym pomieszczeniem. Wrażenie to potęguję zróżnicowanie podłogi, kuchnia bowiem jest wyłożona gustowną ceramiką. Doskonale utrzymany drewniany parkiet w salonie nadaje bardzo elegancki wygląd. Wychodząc do ogrodu znajdujemy się na niewielkim drewnianym tarasie w kolorze palisandru. Sam ogród jest bardzo pięknie utrzymany i daje możliwość spędzania czasu na świeżym powietrzu, w otoczeniu wielu drzew i krzewów.
Do drugiego równie jasnego pokoju o powierzchni ponad 13 metrów, wchodzimy z dość dużego przedpokoju o powierzchni 7 metrów. To wnętrze jest wyłożone również drewnem, w tym wypadku mozaiką drewnianą.
Ostatnim pomieszczenie jest nowocześnie urządzona łazienka , wyposażona w wannę.
Do mieszkania należy komórka o powierzchni 6m2.

DLA KOGO
- dla rodziny z dziećmi
- dla singla
- jako pierwsze mieszkanie
- dla młodego małżeństwa
- dla osób pracujących zdalnie
- dla lubiących naturę
- dla aktywnych
- dla osób dojrzałych
- inwestycyjnie

DODATKOWE INFORMACJE
- Stan prawny - księga wieczysta bez obciążeń
- Wspólnota
- Możliwość zakupu na kredyt
- Opłaty administracyjne - 850 zł
- Dodatkowe miejsce postojowe na zewnątrz budynku
- garaż w cenie 30 tys zł - zakup obowiązkowy.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ MIESZKANIA.










"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)