Inwestycja w nieruchomość o dużym potencjale w Kajetanach (gm. Nadarzyn).


Oferuję Państwu wyjątkową nieruchomość inwestycyjną w Kajetanach (gmina Nadarzyn, powiat pruszkowski), położoną przy ul. Rolnej 102. Dom o powierzchni użytkowej 418,5 m² oraz działka o powierzchni 1380 m² stanowią doskonałą ofertę dla inwestorów, którzy poszukują nieruchomości z dużym potencjałem do dalszej aranżacji, pod wynajem lub działalność gospodarczą.


Lokalizacja - strategiczne położenie z łatwym dostępem do stolicy.


Kajetany to spokojna miejscowość, ale z doskonałą komunikacją z Warszawą. Dzięki bliskości trasy ekspresowej S8 (zaledwie 1 km), nieruchomość ta zapewnia wygodny dojazd do stolicy i innych kluczowych punktów aglomeracji warszawskiej. W sąsiedztwie znajdują się tereny zielone, zabudowa jednorodzinna oraz lokalne punkty handlowo-usługowe - lokalizacja, która łączy spokój z łatwym dostępem do miejskiego życia, co czyni ją atrakcyjną zarówno dla osób prywatnych, jak i firm czy najemców.


Działka i potencjał rozwoju - przestronny teren z różnymi możliwościami zagospodarowania.


Działka o powierzchni 1380 m², w kształcie prostokąta, oferuje szereg możliwości adaptacyjnych. Zjazd na posesję jest możliwy zarówno od ul. Rolnej, jak i od ul. Wilgi, co zwiększa elastyczność w wykorzystaniu terenu. Teren jest ogrodzony, zadbany i doskonale nadaje się zarówno pod działalność gospodarczą, jak i dalszy rozwój inwestycji.


Budynek - przestronny, funkcjonalny i gotowy do wykorzystania.


Dom o powierzchni użytkowej 418,5 m², wybudowany w 2017 roku, to nowoczesna i dobrze utrzymana nieruchomość. Składa się z dwóch kondygnacji, w tym 21 funkcjonalnych pomieszczeń, które mogą zostać zaadoptowane do różnych celów - od wynajmu po prowadzenie działalności gospodarczej.


Najważniejsze cechy inwestycyjne:


3 niezależne lokale mieszkalne - każdy z lokali można wynajmować osobno, co umożliwia generowanie dochodów z wynajmu.
Możliwość wydzielenia czwartego lokalu - opcja dalszej dywersyfikacji wynajmu lub przekształcenia na biura.
Wysoka jakość wykończenia - budynek oddany do użytku w 2017 roku, w dobrym stanie technicznym, bez konieczności większych nakładów na remonty.
Bardzo dobra kubatura - 270 m² powierzchni zabudowy i 1820 m³ kubatury daje poczucie przestronności i zapewnia szerokie możliwości aranżacyjne.
Dobre warunki do prowadzenia działalności gospodarczej - nieruchomość nadaje się do przekształcenia na biura, kliniki, usługi, czy magazyny.
Pełne uzbrojenie - gotowe do użytkowania


Nieruchomość jest w pełni uzbrojona - podłączona do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej oraz elektrycznej. Dzięki temu, inwestorzy mogą zyskać nieruchomość, która nie wymaga dodatkowych inwestycji w infrastrukturę.


Inwestycja dla Ciebie!


Dzięki podziałowi na trzy niezależne lokale, nieruchomość ta stanowi doskonałą okazję pod wynajem długoterminowy (np. dla rodzin, firm, pracowników zewnętrznych) lub krótkoterminowy. Dodatkowo, przestronność budynku i działki stwarza możliwości dla rozwoju działalności komercyjnej, takich jak biura, usługi medyczne, edukacyjne, czy produkcyjne.


Zalety inwestycji:


Potencjał generowania pasywnego dochodu z wynajmu niezależnych lokali.
Elastyczność w wykorzystaniu przestrzeni - możliwość adaptacji pod różne formy działalności.
Stabilna lokalizacja z szybkim dostępem do Warszawy, co czyni ją atrakcyjną dla najemców.

Po więcej zdjęć oraz informacji zapraszam do kontaktu!


Ta nieruchomość oferuje szerokie możliwości inwestycyjne. Jeśli szukasz nieruchomości, która pozwala na szybki zwrot z inwestycji, ta oferta jest dla Ciebie. Umów się na prezentację, aby poznać szczegóły!


Katarzyna Dresner
Tel: 518-286-505
Tel. Do biura: 22-308-78-00
E-mail: k.dresner@freedom.pl




"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)